Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-633/2015 ~ М-549/2015 от 24.08.2015

Дело № 2-633/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Ленинск                              22 октября 2015 года

    Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Косаревой Т.Ж.

при секретаре Клинковой А.А.,

с участием представителя истца ООО «Х» Ш.Е.А. , действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Х» к М.Ю.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

ООО «Х» (далее ООО «Х») обратилось в суд с иском к М.Ю.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что ответчица является собственником жилого помещения № <адрес> в <адрес>.

Письменный договор на услуги по содержанию и ремонту жилого помещения с ООО «Х» не заключен, однако в соответствии с ч.5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, отраженном в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, выбран способ управления многоквартирного <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией ООО «Х» и утверждены условия договора управления многоквартирным домом.

ООО «Х» в полном объеме исполняло принятые на себя обязательства и направляло ответчику предупреждение о начислении платы за жилое помещение, однако ответчик своевременно плату не вносил, в результате чего на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, которую истец просит взыскать с ответчика, а также <данные изъяты> расходы за подготовку и подачу искового заявления, а также представительство в суде, и <данные изъяты> рублей - расходы на оплату государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ об уменьшении размера исковых требований, в котором просят взыскать с М.О.В. в пользу ООО «Х» задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Ш.Е.А. , действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объёме.

Ответчик М.Ю.В. в судебное заседание не явились. О дне слушания дела извещена, о чём в материалах дела имеется расписка, причина неявки не установлена. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика - в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон иди иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьями 67, 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из пунктов 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании М.Ю.В. является собственником жилого помещения, по адресу <адрес>.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом - управляющей организацией ООО «Х» и утверждены условия договора управления многоквартирным домом (л.д.6-7).

ООО «Х» в полном объеме исполняло принятые на себя обязательства по техническому обслуживанию многоквартирного дома и направляло ответчику извещение о начислении платы за жилое помещение, однако ответчик своевременно плату не вносил. За период ДД.ММ.ГГГГ задолженность М.Ю.В. по оплате жилищных и коммунальных услуг составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что подтверждается представленным управляющей компанией расчётом задолженности по лицевому счёту № на имя М.Ю.В. (л.д. 15-18).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования ООО «Х» о взыскании с ответчика М.Ю.В. в их пользу задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 28 856 рублей 39 копеек обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в остальной части требования о взыскании расходов на оплату госпошлины следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Х» удовлетворить.

Взыскать с М.Ю.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Х» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В удовлетворении части требования о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Косарева Т.Ж.

Копия верна. Судья

    Справка: мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья