Решения по делу № 2-302/2021 (2-1868/2020;) ~ М-1700/2020 от 07.12.2020

Дело № 2- 302/2021                                    ......

......

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2021 года

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи            Афанасьевой К.Е.

при секретаре                    Минеевой В.Н.,

с участием:

представителя истцов                Стыран А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску Шмакова С.А., Курепкиной А.А., действующей от себя лично и в интересах несовершеннолетних Курепкиной П.Ю. и Курепкиной А.Ю. к администрации г.Владимира о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Шмаков С.А., Курепкина А.А., действующая от себя лично и в интересах несовершеннолетних Курепкиной П.Ю. и Курепкиной А.Ю. обратились в суд с иском к администрации г.Владимира о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование указано, что истцы проживают и зарегистрированы по адресу: ......, на основании выданного 08.02.1993 ордера на право занятия трех комнат. Истцы с указанного периода непрерывно проживают, осуществляют ремонт, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии, за счет собственных средств провели природный газ. Поскольку квартира не находится ни в чьей собственности, не стоит на балансе, оформить право собственности на квартиру не представляется возможным.

Ссылаясь на ст. 217, 218 Гражданского кодекса РФ, ст. 2, 11 Закона №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просили признать за собой право общей долевой собственности на квартиру по адресу: ......, по ...... доли каждому.

В судебное заседание истцы Шмаков С.А., Курепкина А.А., действующая от себя лично и в интересах несовершеннолетних Курепкиной П.Ю. и Курепкиной А.Ю., в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.89-90).

Представитель истцов Стыран А.П., действующий на основании нотариальной доверенности от 04.09.2020 (л.д.23), в судебном заседания поддержал исковые требования, по указанным в иске основаниям, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Владимира в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.84), ходатайства об отложении со стороны ответчика не поступало.

Третье лицо Шмаков А.А., извещенный о дате и месте судебного заседания (л.д.85), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению (л.д.86).

Третьи лица МКП г. Владимира «ЖКХ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, в судебное заседание представителей не направили, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.83,88), ранее просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.36, 63).

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя третьего лица, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6).

В соответствии с действующим законодательством право собственности возникает с момента регистрации.

Судом установлено, что на основании ордера №...... от 08.02.1993 Шмакову А.И. с семьей: Шмакова А.И. – жена, Шмаков А.А. - сын, Шмаков С.А. – сын, Шмакова А.А. – дочь, выдана трехкомнатная квартира по адресу: ...... (л.д.7).

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге (л.д.11-13) Шмакова А.И., Шмаков С.А., Шмакова А.А. постоянно проживали в спорной квартире.

Шмакова А.И. умерла ...... (л.д.21), Шмаков А.И., умер ... (л.д.22).

Шмаков А.А. согласно договору от 22.08.2013 участвовал в приватизации квартиры, расположенной по адресу: ...... (л.д.39).В настоящее время в указанной квартире кроме Курепкиной А.А. и Шмакова С.А. также зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети Курепкиной (Шмаковой) А.А. – Курепкина П., ...... г.р., Курепкина А., ...... г.р. (л.д.40-42).

В судебном заседании установлено, что истцы несут бремя содержания спорного помещения, осуществляют ремонт, проживают в нем непрерывно.

Спорная квартира не числится в реестре государственного имущества Владимирской области (л.д.9), реестре федерального имущества (л.д.10), реестре муниципальной собственности г.Владимира (л.д8)

Согласно техническому паспорту и выписке из ЕГРН указанная квартира, общей площадью 171,6 кв.м., из них жалой площадью 44,5 кв.м. состоит из 3-х жилых комнат, туалета, ванной, кухни, котельной, коридора, пристройки и подвала (л.д.14-20).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует зарегистрированные права на объект недвижимого имущества – квартира, адрес: ...... Также не имеется сведений о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правопритязаний (л.д.57).

В материалах дела имеется письмо ...... о том, что на баланс администрации поселка не приняты пять 2-х квартирных документов, при этом жильцы на руках имеют ордера и прописку, что является нарушением закона (л.д.101).

Согласно справкам МКП г.Владимира «ЖКХ» Шмаков С.А., Курепкина (Шмакова) А.А., Курепкина П.Ю., Курепкина А.Ю. (л.д.78,91) не подавали документы на приватизацию спорного жилого помещения. Ранее истцы в приватизации не участвовали.

Учитывая, что наниматели квартиры Шмаков А.И. и Шмакова А.И. умерли, Шмаков А.А. воспользовался своим правом на приватизацию, суд приходит к выводу, что истец Шмаков С.А., Курепкина А.А., а также несовершеннолетние дети Курепкины П. и А., являющиеся членами семьи Курепкиной (Шмаковой) А.А., зарегистрированные и проживающие в спорном помещении вправе приобрести занимаемую квартиру в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", поскольку ранее право на приватизацию ими использовано не было.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда, включение его в реестр муниципальной собственности не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация, в соответствии с законом не ставится в зависимость от оформления уполномоченными органами или должностными лицами указанных документов.

Отказ в приватизации нарушает положение ст. 35 Конституции РФ, согласно которой «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение не имеет правового режима, не позволяющего произвести его отчуждение в частную собственность, учитывая принцип равенства граждан, закрепленный в ст.19 Конституции РФ и положения ст.11 Закона о приватизации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шмакова С.А., Курепкиной А.А., действующей от себя лично и в интересах несовершеннолетних Курепкиной П.Ю. и Курепкиной А.Ю. к администрации г.Владимира удовлетворить.

Признать за Шмаковым С.А., ...... года рождения, Курепкиной А.А. ...... года рождения, Курепкиной П.Ю., ...... года рождения и Курепкиной А.Ю., ...... года рождения, право собственности в порядке приватизации за каждым на 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: ......

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья            ......         К.Е. Афанасьева

......

......

......