Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2012 (2-1554/2011;) ~ М-1329/2011 от 06.12.2011

Решение вступило в законную силу 08.03.2012

№ 2-128/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2012 года Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е. Ю.,

с участием представителя истцов – Медведевой О. К., действующей на основании доверенностей,

ответчиков Даниловой С. А. и Караваевой Е. В.,

при секретаре Костоусовой Л. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Уралхимпласт», Общества с ограниченной ответственностью «Элис», Общества с ограниченной ответственностью «Теплосбыт Дзержинского района» и Товарищества собственников жилья «Шанс» к Данилиной С. А. и Караваевой Е. В. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ОАО «Уралхимпласт», ООО «Элис», ООО «Теплосбыт Дзержинского района» и ТСЖ «Шанс» обратились в суд с иском к Данилиной С.А. и Караваевой Е.В. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обосновании иска указали, что жилое помещение – квартира № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил находится в муниципальной собственности, а ответчики зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Также в указанном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний Б., а в период с **.**.**** по **.**.**** в квартире также проживала Д., на которую также производились соответствующие начисления, однако она с **.**.**** была снята с регистрационного учета в связи со смертью. Вышеуказанный дом находится на обслуживании истцов – так, ОАО «Уралхимпласт» с *** года предоставляет услуги по очистке бытовых стоков; ООО «Элис» с *** года предоставляет услуги по вывозу мусора; ООО «Теплосбыт» с *** по *** года предоставляло услуги по отоплению и горячему водоснабжению; с *** года в соответствии с нормами ЖК РФ в указанном доме создано ТСЖ «Шанс», которое осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание дома, является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и канализированию.

Ответчики надлежащим образом не выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, с *** по *** года включительно образовалась задолженность, на которую начислены пени. По состоянию на **.**.**** задолженность по оплате жилья коммунальным платежам составляет:

- перед ОАО «Уралхимпласт»: основной долг – *** рубль, пени – *** рубля;

- перед ООО «Элис»: основной долг – *** рублей, пени – *** рублей;

- перед ООО «Теплосбыт»: основной долг – *** рублей, пени – *** рубля;

- перед ТСЖ «Шанс»: основной долг – *** рубль, пени – *** рублей.

Общий долг ответчиков перед истцами составляет *** рублей, в том числе пени *** рубля. Мер по добровольному погашению долга ответчики не принимают.

В связи с изложенным истцы просят:

- взыскать с Данилиной С. А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу: ОАО «Уралхимпласт» - *** рублей (за период с *** – *** года); ООО «Элис» - *** рубля (*** - *** года); ООО «Теплосбыт Дзержинского района» - *** рублей (*** - *** года) и ТСЖ «Шанс» - *** рубля (*** - *** года);

- взыскать с Данилиной С. А. пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в пользу: ОАО «Уралхимпласт» - *** рубля (*** - ***); ООО «Элис» - *** рублей (*** - ***); ООО «Теплосбыт Дзержинского района» - *** рубля (*** - ***) и ТСЖ «Шанс» - *** рублей (*** - ***);

- взыскать солидарно с Данилиной С. А. и Караваевой Е. В. задолженность по оплате жиль и коммунальных услуг в пользу: ОАО «Уралхимпласт» - *** рубля (*** - ***); ООО «Элис» - *** рубль (*** - ***) и ТСЖ «Шанс» - *** рублей (*** - ***);

- взыскать с Данилиной С. А. и Караваевой Е. В. пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в пользу: ОАО «Уралхимпласт» - *** рублей (*** - ***); ООО «Элис» - *** рублей (*** - ***) и ТСЖ «Шанс» - *** рублей (*** - ***).

Также истцы просят взыскать с ответчиков в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в пользу ОАО «Уралхимпласт» и ООО «Элис» по *** рублей, ООО «Теплосбыт Дзержинского района» - *** рублей и ТСЖ «Шанс» - *** рублей. А также в пользу ТСЖ «Шанс» и расходы по уплате государственной пошлины за предоставление регистрационной службы информации в сумме *** рублей.

В судебном заседании представитель истцов Медведева О. К., действующая от имени истцов на основании доверенностей (л.д. 8-11), поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что более дополнить нечего.

Ответчик Данилина С. А. в судебном заседании заявленные требования признала, указав, что действительно длительное время не оплачивала коммунальные платежи за жилье ввиду нехватки денежных средств, с размером и периодом задолженности согласна, просит снизить размер пеней в связи с затруднительным материальным положением, она одна проживает с двумя детьми, у нее на иждивении находится несовершеннолетний ребенок, а также дочь, которая обучается в институте, но источников дохода не имеет. Алименты на содержание ребенка не получает, имеет низкую заработную плату.

Ответчик Караваева Е. В. в судебном заседании заявленные к ней требования признала, указав, что не оплачивала коммунальные платежи и за жилье, так как не имеет источников дохода, не работает, находится на иждивении матери, с размером и периодом задолженности согласна, просит снизить размер пеней в связи с затруднительным материальным положением.

Выслушав представителя истцов, ответчиков, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ОАО «Уралхимпласт», ООО «Элис», ООО «Теплосбыт Дзержинского района» и ТСЖ «Шанс» подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что квартира № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил находится в муниципальной собственности, о чем представлена соответствующая выписка и Реестра муниципальной собственности от **.**.**** за № **.

Согласно справке № ** от **.**.**** МУ «Служба правовых отношений» в квартире по ул. ***, **-** с **.**.**** зарегистрированы Данилина С. А. и Караваева Е. В., а с **.**.**** также и несовершеннолетний Б.

Из ответа заместителя начальника отдела по учету и распределению жилья Администрации города Нижний Тагил от **.**.**** следует, что договоров найма на указанное выше жилое помещение Администрацией не заключались.

При этом из копии поквартирной карточки, представленной МУ «Служба правовых отношений», на основании обменного ордера № ** от **.**.**** квартиросъемщиком являлась Д., которая умерла **.**.****, а также вместе с ней в качестве членов ее семьи были вселены ответчики, в связи чем, в настоящее время квартиросъемщиком является Данилина С. А. Ответчики с момента вселения в жилое помещение и до настоящего времени проживают в указанной квартире. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики занимают указанное жилое помещение на основании договора социального найма.

Согласно пункту 4 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить плату за жилые и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги сносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, исходя также их позиции ответчиков, суд считает установленным, что в соответствии с вышеприведенными нормами Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики были обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставляемые им коммунальные услуги.

Факт предоставления ответчикам коммунальных услуг истцами – предприятиями, в том числе ТСЖ «Шанс», созданному и осуществляющему деятельность по предоставлению соответствующих видов услуг в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (в подтверждение представлен протокол собрания на л.д. 29), подтверждается пояснениями истца, имеющимися в деле сведениями организаций – истцов, и не оспаривается ответчиками.

Также установлено, что с *** года ответчики перестали вносить оплату за жилое помещение и частично (не в полном объеме) с длительными перерывами не вносили плату за коммунальные услуги, из-за чего образовалась задолженность в указанных представителем истца размерах. Размер и период задолженности не оспаривается ответчиками, а также подтверждается представленными размерами тарифов и подробными расчетами, составленными соответствующими лицами (бухгалтерами) организацией – истцов (л.д. 12-26).

Согласно пункту 2.5 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1994 № 1099 несвоевременное внесение платы за услуги влечет за собой начисление пени в размере одного процента с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.

На основании статьи 15.5 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» (вступившего в законную силу с 08.05.2003) размер пеней при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 01.03.2005, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании изложенного требования истцов о взыскании задолженности и с ответчиков обоснованы, подтверждаются расчетами, тарифами и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку ответчиком нарушены сроки оплаты коммунальных услуг, истцы обоснованно обратились с требованием о взыскании с ответчика пени. Вместе с тем, суд в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным снизить размер взыскиваемых пеней, полагая размер начисленных пени явно завышенным и несоразмерным степени нарушенного ответчиками обязательства.

Так, соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 № 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Критериями для установления несоразмерности подлежащего уплате штрафа последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. При этом суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела (информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17).

В данном случае суд учитывает, что размер неустойки завышен, не соответствует степени нарушенного обязательства, а также суд при снижении пени учитывает, что ответчики в связи с нехваткой денежных средств не производили оплаты за жилое помещение, а также материальное положение ответчика Данилиной С.А., у которой на иждивении находится двое детей, один из которых несовершеннолетний, имеет низкую заработную плату, ответчик Караваева Е.В. не имеет источников дохода, обучается в институте, находится на иждивении матери, алименты на содержание ребенка не получает.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

ОАО «Уралхимпласт» понесло расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб., ООО «Элис» понесло расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб., ООО «Теплосбыт» понесло расходы по оплате госпошлины в размере *** руб., ТСЖ «Шанс» понесло расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей и в размере *** рублей – за предоставление информации о зарегистрированных правах, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истцов соразмерно удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Открытого акционерного общества «Уралхимпласт», Общества с ограниченной ответственностью «Элис», Общества с ограниченной ответственностью «Теплосбыт Дзержинского района» и Товарищество собственников жилья «Шанс» к Данилиной С. А. и Караваевой Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать с Данилиной С. А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу:

- открытого акционерного общества «Уралхимпласт» за период с *** по *** – в размере *** рублей;

- общества с ограниченной ответственностью «Элис» за период с *** по *** – в размере *** рубля;

- общества с ограниченной ответственностью «Теплосбыт Дзержинского района» за период с *** по *** – в размере *** рублей;

- товарищество собственников жилья «Шанс» за период с *** по *** – в размере *** рубля.

Взыскать с Данилиной С. А. пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в пользу:

- открытого акционерного общества «Уралхимпласт» за период с *** – *** – *** рублей;

- общества с ограниченной ответственностью «Элис» за период с *** по *** – *** рублей;

- общества с ограниченной ответственностью «Теплосбыт Дзержинского района» за период с *** по *** – *** рублей;

- товарищество собственников жилья «Шанс» за период с *** - *** - *** рублей.

Взыскать солидарно с Данилиной С. А. и Караваевой Е. В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу:

- открытого акционерного общества «Уралхимпласт» за период с *** по *** – *** рубля;

- общества с ограниченной ответственностью «Элис» за период с *** по *** - *** рубль;

- товарищество собственников жилья «Шанс» за период с *** по *** - *** рублей.

Взыскать солидарно с Данилиной С. А. и Караваевой Е. В. пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** года в пользу:

- открытого акционерного общества «Уралхимпласт» - *** рублей;

- общества с ограниченной ответственностью «Элис» - *** рублей;

- товарищества собственников жилья «Шанс» - *** рублей.

Взыскать в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины:

в пользу ОАО «Уралхимпласт» с Данилиной С. А. и Караваевой Е. В. по *** рублей с каждого;

в пользу ООО «Элис» с Данилиной С. А. и Караваевой Е. В. по *** рублей с каждого;

в пользу ТСЖ «Шанс» с Данилиной С. А. и Караваевой Е. В. по *** рубля копеек с каждого;

в пользу ООО «Теплосбыт Дзержинского района» с Данилиной С. А. *** рублей.

Также взыскать в пользу ТСЖ «Шанс» с Данилиной С. А. и Караваевой Е. В. по *** рублей с каждого в счет оплаты понесенных по делу судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления текста решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Текст решения в окончательной форме изготовлен 07.02.2012

Судья