Решения по делу № 2-762/2013 ~ М-44/2013 от 09.01.2013

Дело № 2-762/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2013 года город Пермь

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Ветлужских Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности Кочкина А.В.,

представителя ответчика – адвоката Курикалова В.Г., действующего по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ,

при секретаре Васильевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова П.А. к Чеснокову М.А., 3-е лицо Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Индустриальном района г. Перми, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском о признании Чеснокова М.А. утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указав, что приобрел в собственность 3-комнатную квартиру <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Предыдущими собственниками квартиры являлись М., К., М. В настоящее время в приобретенной истцом квартире зарегистрирован по месту жительства Чесноков М.А., который был зарегистрирован в указанной квартире в 2011 г. как член семьи одного из собственников квартиры – М. (отчим). В договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в пункте 5 указано, что Чесноков М.А. утрачивает право пользования квартирой после ее продажи. Ответчик на дату приобретения истцом квартиры в ней не проживал, личные вещи не хранил. Выехал из квартиры в середине 2012 г., в настоящее время его точное место нахождения не известно.

В судебном заседании представитель истца исковые требования Филиппова П.А. поддерживает. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Чеснокова М.А. - адвокат Курикалов В.Г. по назначению, действующий в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражений по иску не представил.

Ответчик Чесноков М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, месту регистрации – спорному адресу.

3-е лицо Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Индустриальном районе г. Перми в суд своего представителя не направило. О времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений в суд не представило.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Часть 2 статьи 209 ГК РФ устанавливает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником… распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичное правило содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Нормы статей 309-310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ М., Ж. от имени М., К., продали, а Филиппов П.А. купил трехкомнатную <адрес>

Также установлено, что ответчик Чесноков М.А был зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени и по настоящее время зарегистрирован в нём.

Пунктом 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что на момент заключения настоящего договора в квартире на регистрационном учете состоит Чесноков М.А., который утрачивает право пользования продаваемой квартирой.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, справкой, подписанной соседями о том, что Чесноков М.А. не проживает по указанному адресу, а также карточкой формы «Б», выданной ООО «Приоритет» от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права собственности.

Суд считает, что Чеснкова М.А. следует признать утратившим право пользования спорной квартирой, поскольку ответчик не является членом семьи истца, не вселялся им в квартиру в качестве члена семьи собственников квартиры, не связан с истцом какими-либо личными неимущественными, имущественными правами и обязанностями, общими интересами и ведением общего хозяйства. Истец не обязан обеспечивать ответчика иным жилым помещением, соглашение между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось. Из указанной квартиры Чесноков М.А. выехал, свои вещи оттуда вывез, на жилплощадь не претендует.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Чеснокова М.А. утратившим право пользования жилым помещением в квартире по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Чеснокова М.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, т.е. с 27.03.13 г.

Судья: подпись.                            Е.А. Ветлужских