Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3636/2014 ~ М-2403/2014 от 06.05.2014

Дело № 2-3636/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжский                       01 июля 2014 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,

при секретаре Дьяченко И.А.,

с участием истца Добровольской А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Добровольской А.П. к Суликаеву Р.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Суликаева Э.Р., Добровольскому П.П., ООО «ЕРИЦ», ООО «Лукойл-ТТК», ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Доровольская А.П. обратилась в суд с иском к Суликаеву Р.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Суликаева Э.Р., Добровольскому П.П., ООО «ЕРИЦ», ООО «Лукойл-ТТК», ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Волжскийрайгаз» об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги. В обоснование указала, что она зарегистрирована по адресу: ..................., которое было за ней закреплено постановлением администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области ..................... от .................... Также помимо нее в квартире зарегистрированы ее старший брат Суликаев Р.А., его несовершеннолетний ребенок Суликаев Э.Р., брат Добровольский П.П.. Суликаев Р.А., который занимался оплатой коммунальных услуг по спорной квартире после смерти матери, последние несколько лет злоупотребляет спиртными напитками, поэтому прекратил оплачивать коммунальные услуги. В настоящий момент она желает оплачивать свою долю расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку несмотря на то, что она и братья зарегистрированы все вместе, совместное хозяйство не ведут, фактически проживают разными семьями. Достигнуть соглашения о порядке оплаты найма жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг не удается. Просит определить размер и порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ..................., между ней, Суликаевым Р.А., Суликаевым Э.Р., Добровольским П.П. в равных долях об общего размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязать ООО «ЕРИЦ», ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Лукойл-ТТК», ООО «Волжскийрайгаз» выдавать ежемесячно каждому по отдельному единому адресно-именному платежному документу.

Определением суда от 04 июня 2014 года судом произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Волжскийрайгаз» на надлежащего ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград».

Истец Добровольская А.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Суликаев Р.А., Добровольский П.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по известному суду адресу, о причинах неявки суд в известность не поставили. Заявлений об отложении рассмотрения дела суду не представили.

Представители ответчиков ООО «ЕРИЦ», ООО «Лукойл-ТТК», ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», представитель третьего лица ООО «Союз ЖК» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причина неявки неизвестна.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчиков Суликаева Р.А., Добровольского П.П., представителей ООО «ЕРИЦ», ООО «Лукойл-ТТК», ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в порядке заочного производства, а также в отсутствие третьего лица ООО «Союз ЖК».

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой муниципальную двухкомнатную квартиру, жилой площадью 30,7 кв.м., расположенную по адресу: ..................., которое было выделено Добровольской А.П. на основании постановления администрации городского округа – г. Волжского ..................... от ....................

Согласно справке ООО «Союз ЖК» от ..................., в ................... зарегистрированы: Лобровольская А.П. с ..................., Суликаев Р.А. с ..................., Суликаев Э.Р., ................... года рождения, с ..................., Добровольский П.П. с ....................

Из пояснений истца Добровольской А.П. в судебном заседании усматривается, что она и ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако совместное хозяйство не ведут, фактически проживают разными семьями. Достигнуть соглашения о порядке оплаты найма жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг не удается. Кроме того имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальным услугам по спорной квартире.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества, а наниматель согласно положениям ч. 1 ст. 67 ЖК РФ имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя предоставления коммунальных услуг.

Положения ст. 161 ЖК РФ предоставляют собственнику помещений в многоквартирном доме право выбора способа управления многоквартирным домом, в том числе посредством непосредственного управления.

На основании ч. 2 ст. 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Анализ данных положений Жилищного кодекса РФ свидетельствует о том, что законодательством право на заключение договора теплоснабжения предоставлено непосредственно собственнику помещения в многоквартирном доме либо уполномоченной им организации; наниматель жилого помещения имеет право на получение коммунальных услуг в силу обязательств, возникающих у наймодателя из договора социального найма жилого помещения.

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (часть 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Подпункт 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу пункта 3 названной статьи органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Таким образом, исходя из смысла и содержания приведенных норм права, собственник муниципального жилищного фонда несет обязанность только по оплате задолженности по содержанию пустующего жилья, а обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, занимаемые гражданами по договорам социального найма, возлагается на самих нанимателей жилых помещений.

Согласно п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (ред. от 27 августа 2012 года) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил;

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требования истца в части определения ее доли, исходя из числа зарегистрированных граждан, в расходах по оплате за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, за Добровольской А.П., Добровольским П.П., Суликаевым Р.А. с учетом несовершеннолетнего Суликаева Э.Р., ..................., на состав семьи 2 человека.

На основании изложенного суд считает необходимым обязать ресурсоснабжающие организации предоставлять платежные документы по оплате поставляемых услуг истцу в соответствии с ее долей, а ООО «Союз ЖК» предоставлять платежный документ, определяющий долю истца по содержанию и ремонта жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить долю в расходах на ремонт, содержание, отопление, коммунальные услуги, газоснабжение ................... за Добровольской А.П., на состав семьи 1 человек, исходя из установленного размера доли от общей суммы платежей с открытием лицевого счета.

Определить долю в расходах на ремонт, содержание, отопление, коммунальные услуги, газоснабжение ................... за Добровольским П.П., на состав семьи 1 человек, исходя из установленного размера доли от общей суммы платежей с открытием лицевого счета.

Определить долю в расходах на ремонт, содержание, отопление, коммунальные услуги, газоснабжение ................... за Суликаевым Р.А., с учетом несовершеннолетнего Суликаева Э.Р., ................... года рождения, на состав семьи 2 человека, исходя из установленного размера доли от общей суммы платежей с открытием лицевого счета.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ» выдавать Добровольской А.П. отдельный платежный документ для внесения платы за ремонт, содержание жилого помещения – ..................., на состав семьи 1 человек.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ» выдавать Добровольскому П.П. отдельный платежный документ для внесения платы за ремонт, содержание жилого помещения – ..................., на состав семьи 1 человек.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ» выдавать Суликаеву Р.А., с учетом несовершеннолетнего Суликаева Э.Р., ................... года рождения, отдельный платежный документ для внесения платы за ремонт, содержание жилого помещения – ................... ..................., с учетом на состав семьи 2 человека.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-ТТК» выдавать Добровольской А.П. отдельный платежный документ для внесения платы для внесения платы за теплоснабжение жилого помещения –..................., на состав семьи 1 человек.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-ТТК» выдавать Добровольскому П.П. отдельный платежный документ для внесения платы для внесения платы за теплоснабжение жилого помещения – ..................., на состав семьи 1 человек.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-ТТК» выдавать Суликаеву Р.А., с учетом несовершеннолетнего Суликаева Э.Р. ................... года рождения, отдельный платежный документ для внесения платы за теплоснабжение жилого помещения – ..................., на состав семьи 2 человека.

Обязать Открытое акционерное общество «Волгоградэнергосбыт» выдавать Добровольской А.П. отдельный платежный документы для внесения платы за электроэнергию жилого помещения – ..................., на состав семьи 1 человек.

Обязать Открытое акционерное общество «Волгоградэнергосбыт» выдавать Добровольскому П.П. отдельный платежный документы для внесения платы за электроэнергию жилого помещения – ..................., на состав семьи 1 человек.

Обязать Открытое акционерное общество «Волгоградэнергосбыт» выдавать Суликаеву Р.А., с учетом несовершеннолетнего Суликаева Э.Р., ................... года рождения, отдельный платежный документы для внесения платы за электроэнергию жилого помещения – ................... ..................., на состав семьи 2 человека

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» выдавать Добровольской А.П. отдельный платежный документы для внесения платы за газоснабжение жилого помещения ..................., на состав семьи 1 человек.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» выдавать Добровольскому П.П. отдельный платежный документы для внесения платы за газоснабжение жилого помещения ..................., на состав семьи 1 человек.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» выдавать Суликаеву Р.А., с учетом несовершеннолетнего Суликаева Э.Р. , ................... года рождения, отдельный платежный документы для внесения платы за газоснабжение жилого помещения ..................., на состав семьи 2 человека.

Заявление ответчика об отмене заочного решения может быть подано в суд, принявший решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья            подпись            Ю.В. Милованова

Справка: мотивированное заочное решение изготовлено 07 июля 2014 года.

Судья            подпись            Ю.В. Милованова

...................

...................

...................

...................