Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2668/2015 ~ М-1999/2015 от 09.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2015 года      г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Семенцева С.А., при секретаре судебного заседания Алиевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2668/15 по иску Руднева И.В. к ООО «Промтехстрой» о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Руднев И.В. обратился в Октябрьский районный суд г. Самары с вышеуказанным исковым заявлением, в котором ссылался на то, что дата между Рудневым И.В (Истец) и ООО «ПРОМТЕХСТРОЙ» заключён договор аренды нежилого помещения № б/н(КМ). В соответствии с п. 1.1. вышеуказанного Договора Истец передал, а Ответчик принял в аренду нежилое помещение общей площадью 10 кв.м., расположенное в здании по адресу: адрес, офис 507, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию. В соответствии с п. 2.2.1. Договора Ответчик принимает на себя обязательство своевременно выплачивать арендную плату на условиях и в сроки, определённые Договором. Истец принятые на себя обязательства по Договору исполнил в полном объёме, что подтверждается подписанным сторонами актом сдачи-приёмки помещений № б/н (КМ) от дата В соответствии с пп. 3.1. — 3.3. Договора размер арендной платы в месяц составляет *** рублей и включает в себя плату за пользование помещением и компенсацию затрат Арендодателя по предоставляемым Ответчику в соответствии с Договором коммунальным и прочим услугам. Оплата производится ежемесячно путём перечисления суммы арендной платы Арендатором на расчётный счёт Арендодателя не позднее 5 дней текущего расчётного периода, удержав при этом подоходный налог в размере 13% от перечисленной суммы, который в установленном порядке перечисляется в бюджет. Расчётным периодом считается 30 календарных дней со дня заключения договора. Таким образом, арендная плата по договору подлежит начислению начиная с даты фактической передачи по день возврата Имущества. Однако, с дата ООО «ПРОМТЕХСТРОЙ», в нарушение условий Договора не вносило арендные платежи, в связи, с чем по состоянию на дата образовалась задолженность в размере *** рублей. Просил суд взыскать с ответчика в его пользу сумму задолженности по договору в размере *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб., расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.

В судебном заседании представитель истца Христин Р.А. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель ООО «Промтехстрой» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом повесткой по почте по адресу указанному в иске, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о заочном рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что дата между Рудневым И.В. (Истец) и ООО «ПРОМТЕХСТРОЙ» заключён договор аренды нежилого помещения № б/н(КМ).

В соответствии с п. 1.1. вышеуказанного Договора Истец передал, а Ответчик принял в аренду нежилое помещение общей площадью 10 кв.м., расположенное в здании по адресу: адрес, офис 507, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

В соответствии с п. 2.2.1. Договора Ответчик принимает на себя обязательство своевременно выплачивать арендную плату на условиях и в сроки, определённые Договором. Истец принятые на себя обязательства по Договору исполнил в полном объёме, что подтверждается подписанным сторонами актом сдачи-приёмки помещений № б/н (КМ) от дата

В соответствии с пп. 3.1. — 3.3. Договора размер арендной платы в месяц составляет *** рублей и включает в себя плату за пользование помещением и компенсацию затрат Арендодателя по предоставляемым Ответчику в соответствии с Договором коммунальным и прочим услугам.

Оплата производится ежемесячно путём перечисления суммы арендной платы Арендатором на расчётный счёт Арендодателя не позднее 5 дней текущего расчётного периода, удержав при этом подоходный налог в размере 13% от перечисленной суммы, который в установленном порядке перечисляется в бюджет. Расчётным периодом считается 30 календарных дней со дня заключения договора.

Таким образом, арендная плата по договору подлежит начислению начиная с даты фактической передачи по день возврата Имущества. Однако, с дата ООО «ПРОМТЕХСТРОЙ», в нарушение условий Договора не вносило арендные платежи, в связи, с чем по состоянию на дата образовалась задолженность в размере *** рублей.

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц ООО «Промтехстрой» является действующим юридическим лицом

Согласно п. 4.8. Договора, споры, вытекающие из настоящего Договора, разрешаются сторонами путём переговоров.

дата Руднев И.В. отправил заказным письмом с уведомлением о вручении ответчику претензию, в которой просил оплатить задолженность по договору аренды от в течение 10 календарных дней с момента получения претензии. Заказное письмо не было вручено ответчику по причине его отсутствия по указанному адресу.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) Арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить Арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 611 ГК РФ Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий договора не допускаются.

Таким образом, требование Руднева И.В. о взыскании с ООО «Промтехстрой» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 50000 руб. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учётной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день принятия решения суда.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Как указано в п.п. 1, 3 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно представленному расчету общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на дата составляет: *** руб.

Суд принимает расчет задолженности по договору аренды нежилого помещения, представленный истцом, и признает его верным и арифметически правильным.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средства в размере *** руб. подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в общем размере *** руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг, с учетом принципов разумности и справедливости, объема защищаемого права, сложности дела, количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму расходов по оплате услуг представителя в размере *** руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Руднева И.В., удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Промтехстрой» в пользу Руднева И.В. задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения в размере *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб., расходы на представителя в размере *** руб., а всего ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 09.06.2015

Судья: /подпись/ Семенцев С.А.