Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7808/2014 ~ М-7343/2014 от 25.08.2014

Дело № 2- 7808\23-2014 год

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2014 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд республики Карелия в составе председательствующего судьи Витухиной О. В., при секретаре Ефимовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петрозаводского городского округа к Краяновой Ирине Анатольевне, Краянову Илье Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Петрозаводского городского округа обратилась в Петрозаводский городской суд РК с иском к ответчикам по тем основаниям, что распоряжением главы самоуправления города Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № № «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу» жилой <адрес> в <адрес>, в котором проживали и зарегистрированы в настоящее время ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу. В целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Решением Петросовета от ДД.ММ.ГГГГ № № была утверждена программа «Переселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и из аварийного жилищного фонда», в соответствии с которой жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и включен в реализацию муниципальной целевой программы «Переселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и из аварийного жилищного фонда». Решением Петрозаводского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № указанная Программа признана утратившей силу. В соответствии с ч.3 ст. 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

Постановлением Главы Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О мене жилых помещений в связи со сносом дома», произведена мена благоустроенного жилого помещения – двухкомнатной квартиры, обще площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося муниципальной собственности, по адресу: <адрес> на жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим сносу, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, где <данные изъяты> доли в праве принадлежи Краяновой И.А. и <данные изъяты> доли принадлежит Краянову И.С. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Петрозаводского городской округа (далее - Администрация ПГО) и ответчиками заключен договор мены по условиям которого Администрация ПГО соглашается обменять принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию Петрозаводский городской округ жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на принадлежащее на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доли в праве принадлежит Краяновой И.А. и <данные изъяты> доли в праве принадлежит Краянову И.С.) жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, при этом <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение Администрации ПГО переходит Краяновой И.А. и <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение - Краянову И.С. В соответствии с п.4.1. Договора жилое помещение ответчикам переходит в собственность муниципального образования Петрозаводский городской округ, а жилое помещение, принадлежащее муниципальному образованию Петрозаводский городской округ, переходит в собственность ответчиков. Согласно п. 6.1. Договора ответчики обязуются освободить занимаемый объект недвижимости, указанный в Договоре мены, и сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> календарных дней с момента регистрации права собственности на жилое помещение. Право собственности на жилые помещения возникает у сторон с момента государственной регистрации права собственности в <данные изъяты> (п.6.3. Договора). Указанный Договор подписан сторонами, не оспорен, является действующим. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Петрозаводского городского округа и ответчиками подписан Акт приема-передачи к Договору мены от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым Администрация Петрозаводского городского округа передала, а Краяновы приняли <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, в состоянии, соответствующем техническим и санитарным требованиям. Краяновы передали, а Администрация Петрозаводского городского округа приняла долю <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес> погашенными задолженностями за жилое помещение и коммунальные услуги. Акт приема-передачи подписан сторонами. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности Петрозаводского городского округа на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно сведений, предоставленных <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы Краянова И.С., Краянов И.С. Ранее Администрацией Петрозаводского городского округа в адрес ответчиков направлялось уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ снять с регистрационного учета всех граждан, зарегистрированных по вышеуказанному адресу, в соответствии с п. 6.1 договора мены, однако до настоящего времени требование истца не исполнено.

На основании выше изложенного, Администрация Петрозаводского городского округа просит признать утратившим право пользования жилым помещением Краянову И.А. и Краянова И.С. жилым помещение по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истица Шаханова И.А., действующая по доверенности, поддержала требования по основаниям, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебном заседании не участвовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Принимая во внимание отсутствие стороны ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст. 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, распоряжением главы самоуправления города Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № № «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу» жилой <адрес> в <адрес>, в котором проживали и зарегистрированы в настоящее время ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу.

В целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Решением Петросовета от ДД.ММ.ГГГГ № № была утверждена программа «Переселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и из аварийного жилищного фонда», в соответствии с которой жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и включен в реализацию муниципальной целевой программы «Переселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и из аварийного жилищного фонда».

Решением Петрозаводского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № указанная Программа признана утратившей силу.

Постановлением Главы Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О мене жилых помещений в связи со сносом дома», произведена мена благоустроенного жилого помещения – двухкомнатной квартиры, обще площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося муниципальной собственности, по адресу: <адрес> на жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим сносу, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, где <данные изъяты> доли в праве принадлежи Краяновой И.А. и <данные изъяты> доли принадлежит Краянову И.С.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Петрозаводского городской округа и ответчиками заключен договор мены, по условиям которого Администрация ПГО соглашается обменять принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию Петрозаводский городской округ жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на принадлежащее на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доли в праве принадлежит Краяновой И.А. и <данные изъяты> доли в праве принадлежит Краянову И.С.) жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, при этом <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение Администрации ПГО переходит Краяновой И.А. и <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение - Краянову И.С.

В соответствии с п.4.1. Договора жилое помещение ответчиков переходит в собственность муниципального образования Петрозаводский городской округ, а жилое помещение, принадлежащее муниципальному образованию Петрозаводский городской округ, переходит в собственность ответчиков.

Согласно п. 6.1. Договора ответчики обязуются освободить занимаемый объект недвижимости, указанный в Договоре мены, и сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> календарных дней с момента регистрации права собственности на жилое помещение.

Право собственности на жилые помещения возникает у сторон с момента государственной регистрации права собственности в <данные изъяты> (п.6.3. Договора).

Указанный Договор подписан сторонами, не оспорен, является действующим.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Петрозаводского городского округа и ответчиками подписан Акт приема-передачи к Договору мены от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым Администрация Петрозаводского городского округа передала, а Краяновы приняли <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес> в состоянии, соответствующем техническим и санитарным требованиям. Краяновы передали, а Администрация Петрозаводского городского округа приняла долю трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> погашенными задолженностями за жилое помещение и коммунальные услуги. Акт приема-передачи подписан сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности Петрозаводского городского округа на квартиру, общей площадью 68,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно сведений, предоставленных <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы Краянова И.С., Краянов И.С. Ранее Администрацией Петрозаводского городского округа в адрес ответчиков направлялось уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ снять с регистрационного учета всех граждан, зарегистрированных по вышеуказанному адресу, в соответствии с п. 6.1 договора мены, однако, до настоящего времени требование истца не исполнено.

В соответствии со ст. 209 и ч.1 ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, органом местного самоуправления ответчики обеспечены иным жилым помещением для проживания, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются в ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец при подаче иска в суд в силу ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, размер которой в силу ст. 333.19 НК РФ по настоящему делу составляет <данные изъяты> руб.

Иск судом удовлетворен в связи, с чем с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина по 200 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56,194, 198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Петрозаводского городского округа удовлетворить.

Признать Краянову Ирину Анатольевну, Краянова Илью Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Краяновой Ирины Анатольевны, Краянова Ильи Сергеевича в бюджет Петрозаводского городского округа государственную пошлину по <данные изъяты> рублей с каждого.

Ответчиками может быть подано в Петрозаводский городской суд заявление о пересмотре решения в течение 7 дней с момента получения его копии. Решение может быть также обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Петрозаводский городской суд.

Судья - О.В.Витухина

Мотивированное решение

изготовлено 22 сентября 2014 года.