Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-899/2016 ~ М-910/2016 от 19.04.2016

Дело № 2-899/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гор. Усть-Лабинск 16 июня 2016 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Салалыкина К.В.

при секретаре Федоренко Л.В.

представителя истца по доверенности 51АА0632191 от 14.03.2016 г. Ситниковой В.В.

представителя истца Антиповой Т.Н.

представителя ответчика администрации ФКУ ИК-2 Коханова В.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медведевой О.С. к администрации Двубратского сельского поселения Усть-Лабинского района, ФКУ ИК-2 УФСИН России по Краснодарскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд обратилась Медведева О.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

В обоснование своих требований указала, что в связи со смертью её отца Ситникова С.В., умершего 05.09.2015 г. она является наследником по закону, подтверждается справкой нотариуса Епифановой О.В. от 02.11.2015 г. № 1018/02-17. К имуществу, принадлежащему наследодателю на день смерти относится квартира в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Квартиру отец получил в 1985 году, квартира изначально состояла из одной жилой комнаты и кухни. Номер квартиры в выписке заседании жилищно-бытовой комиссии учреждения УО 68/2 от 07.05.1985 года указан «8», площадь жилая указана 10.5 кв. м. В договоре найма жилого помещения от 20 июля 1985 г., заключенном между представителем Учреждения УО 68/2 и Ситниковым С.В. также указана квартира номер «8», жилая площадь указана 12.6 кв.м. 10.02.1995 г. заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность между представителем учреждения УО 68/2 ГУИН Минюста России по Краснодарскому края и Ситниковым С.В., и номер квартиры уже указан «3», площадь в договоре указана общая 13 кв.м., в том числе жилая площадь в договоре указана 12.6 кв.м. Договор приватизации зарегистрирован в отделе архитектуры и градостроительства исполкома Усть-Лабинского районного Совета народных депутатов Краснодарского края, в подтверждение выдано регистрационное удостоверение от 19.04.1995 г. № 1954. И в договоре найма от 20.07.1985 г. и в договоре приватизации от 10.02.1995 г. речь идет об одной и той же квартире, в которой Ситников С.В. проживал на протяжении 30 лет. Также в данном доме Мирная, 3 по договору о безвозмездной передаче жилья от 04.02.1994 г. передана в собственность Парфенова В.Д., квартира, которая также имела номер «3».

Согласно технического паспорта, изготовленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району от 20 января 2016г. квартира имеет номер «1», площадь общая составляет 20.1 кв.м., в том числе жилая 12.3 кв.м. В техпаспорте указано, что произведено соединение двух комнат, путем прорубки двери. Номер квартиры «1» подтверждается техническим паспортом многоквартирного дома ул. Мирная № 3, выданным ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району по состоянию на 08.12.2005 г. Следовательно, в договоре о передаче жилья в собственность от 10.02.1995 г. допущена техническая ошибка в части нумерации квартиры.

Ситников С.В. получил в собственность квартиру, состоящую их двух помещений (комнаты и кухни). Реконструкцию квартиры Ситников С.В. не производил. В договоре приватизации от 10.02.1995 г. допущена также техническая ошибка в части указания площади квартиры, так как кухня не может иметь площадь 0.4 кв.м.

При передаче жилого фонда пос. Двубратского в муниципальную собственность Усть-Лабинского района в 2005- 2006 г.г. не было выявлено, что в доме Мирная, 3 квартира имеющая номер «3» приватизирована двумя собственниками. Не было также выявлено, что квартиры № 1 и №2 соединены в одну квартиру и в ней проживает Ситников С.В., которая им приватизирована.

В результате правообладателем квартиры номер 1 площадью 8.4 кв.м., согласно выписки из ЕГРП от 19.02.2016 г. стало муниципальное образование Усть-Лабинский район. Но согласно справки управления по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности администрации МО Усть-Лабинский район от 16.03.2016 г. № 750 <адрес> в реестре муниципальной собственности отсутствует. Собственником квартиры № 2 является Двубратское сельское поселение.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ситникова В.В. и представитель истца по ордеру Антипова Т.Н. поддержали исковые требования, и просят суд удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Двубратского сельского поселения в судебное заседания не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований Медведевой О.С.

Представитель ответчика администрации ФКУ ИК-2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Медведевой О.С. не возражал.

Третье лицо ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району в судебное заседание не прибыли, ранее прислали отзыв, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленное требование Медведевой О.С. подлежит удовлетворению.

В судебном заседании свидетель Ф. Л.А., подтвердила что Ситникову С.В. предоставлена квартира, которая в техпаспорте имеет номер «1» и которая состояла из двух помещений: комнаты и кухни, площадь квартиры составляла примерно 20 кв.м.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 8 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации предоставленных им в пользование жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 6 Федерального Закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право Ситникова С.В. на квартиру № 1, включающую кв. № 1 и кв. № 2, согласно технического паспорта многоквартирного дома <адрес>, оставленного ГУП КК Краевое БТИ по Усть-Лабинскому району от 08.12.2005 г., является ранее признанным правом юридически действительным, которое признано за ним с 1995 г., задолго до регистрации прав на указанные квартиры, как на муниципальную собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое аявление Медведевой О.С. к администрации Двубратского сельского поселения Усть-Лабинского района, ФКУ ИК-2 УФСИН России по Краснодарскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Медведевой О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на реконструированную квартиру № 1, литера «А» назначение: жилое, этаж 1, общая площадь 20.1 кв.м., в том числе жилая площадь 12.3 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация Краснодарский край, Усть-Лабинский район пос. <адрес> <адрес> в порядке наследования.

Погасить в Едином государственном реестре прав запись регистрации № № от 22.06.2006 г. в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости квартиру № 1, по адресу Краснодарский край, Усть-Лабинский район пос. <адрес>, <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре прав запись регистрации в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости квартиру № 2, по адресу Краснодарский край, Усть-Лабинский район пос. <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд.

Председательствующий: