Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1693/2013 ~ М-1415/2013 от 11.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2013 г. Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Абрамовой И.Н.

при секретаре Гостиной Ж.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищество Собственников Жилья «Мир-3» к Сидельниковой Н.А. о взыскании задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей, вознаграждение председателю и охрану общего имущества,

УС Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с Сидельниковой Н.А. в пользу <данные изъяты>» задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей, вознаграждение Председателю и охрану общего имущества в сумме <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп. В обосновании исковых требований истец указа, что собственниками помещений в жилом <адрес> для управления общим имуществом создано Товарищество собственников жилья «Мир-3». Квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Сидельниковой Н.А., однако она не представляет ТСЖ свидетельство на право собственности. В настоящее время у ответчика имеется долг по перечислению платежей по содержанию ФИО1 и оплате коммунальных услуг, за вознаграждение Председателю и охрану общего имущества перед ТСЖ «Мир-3» в сумме <данные изъяты> коп за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Мир-3» ФИО5 поддержала исковые требования в полном объеме, просила взыскать с Сидельниковой Н.А. в пользу ТСЖ «Мир-3» задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей за вознаграждение Председателю и охрану общего имущества в сумме <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик – в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомила, возражений не представила. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Сидельникова Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ТСЖ «Мир-3» на основании Устава осуществляет управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Сметой на обеспечение эксплуатации жилого дома на 2010 год, 2011 год, 2012 год утверждены тарифы на техническое обслуживание, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч.2, ч.4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч.6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика, как собственника жилого помещения в многоквартирном доме, задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги являются обоснованными

Из материалов дела усматривается, что задолженность ответчика по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей, за вознаграждение Председателю и охрану общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп, что подтверждается сверкой расчетов с жильцом Сидельниковой Н.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>)

Таким образом, суд считает, что с Сидельниковой Н.А. подлежит взысканию задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей за вознаграждение председателю и охрану общего имущества в сумме <данные изъяты> коп за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> коп.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Мир-3» к Сидельникова Н.А. о взыскании задолженности по содержанию жилья и по оплате коммунальных платежей, вознаграждения председателю и охрану общего имущества удовлетворить.

Взыскать с Сидельниковой Н.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Мир-3» задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей, вознаграждение председателю и охрану общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Судья