Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3921/2016 ~ М-1677/2016 от 10.02.2016

№ 2-3921/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2016 года                                 г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи: Григорьевой Л.П.,

при секретаре: Блохиной О.Г.,

с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашкиной ФИО к ООО <данные изъяты> о взыскании убытков,

установил:

Балашкина ФИО обратилась в суд с иском к ООО <данные изъяты> о взыскании убытки, понесенные на устранение недостатков в размере 6 020 руб., убытков в части переплаченной цены по договору в размере 45 600 руб.

Исковые требования мотивировала тем, что на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, договора № уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ, истцом приобретен объект долевого строительства - квартира (строительный №), обозначение на этаже № (прав), расположенная на 3-м этаже жилого дома, жилых комнат 2 (две) проектной (плановой) площадью 63,6 кв.м. При приеме квартиры истцом были выявлены дефекты: в квартире не произведены работы по установке подоконников, а также ручек на оконных блоках, кроме этого в акте приема-передачи значилась передаваемая квартира общей площадью 62,4 кв.м, (проектная - 63,6 кв.м.) Пункт 1.3 договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) предусматривает проведение работ по установке оконных, балконных блоков и подоконников. В соответствии с п. 3.4 договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если фактическая площадь объекта долевого строительства более чем на 0,5 процента меньше проектной площади объекта долевого строительства, указанной в приложении № к указанному договору, застройщик в течение 20 рабочих дней со дня передачи объекта долевого строительства, возвращает Участнику долевого строительства часть уплаченной цены договора, равную стоимости проектной площади объекта долевого строительства, превышающей фактическую площадь, исходя из цены одного квадратного метра 38 000 рублей 00 копеек. Все перечисленные недостатки отражены в акте приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, составленном с участием застройщика. ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом в адрес ООО <данные изъяты> направлена претензия в срок до ДД.ММ.ГГГГ возвратить часть уплаченной цены договора в размере 45 600 рублей, исходя из цены одного квадратного метра 38 000 рублей, а также установить подоконники и ручки на оконных блоках. В установленный срок ответчик на мою претензию не ответил. Истец поручила устранить указанные недостатки по установке подоконников и ручек на оконных блоках ООО <данные изъяты> и оплатила его работу по цене 6 020 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ

Истец Балашкина ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. О рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала.

Представитель ответчика ООО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об уважительной причине неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции, ответчик за извещением не явился. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

    Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

    Заслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, договора № уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрела объект долевого строительства - квартиру (строительный №), обозначение на этаже № (прав), расположенная на 3-м этаже жилого дома, жилых комнат 2 (две) проектной (плановой) площадью 63,6 кв.м.

При приеме квартиры истцом были выявлены недостатки: в квартире не произведены работы по установке подоконников, а также ручек на оконных блоках, что подтверждается актом приема-передачи. Кроме того, истцу была передана квартира общей площадью 62,4 кв.м, тогда как оплачена проектная площадь 63,6 кв.м.

Пункт 1.3 договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) предусматривает проведение работ по установке оконных, балконных блоков и подоконников.

В соответствии с п. 3.4 договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если фактическая площадь объекта долевого строительства более чем на 0,5 процента меньше проектной площади объекта долевого строительства, указанной в приложении № к указанному договору, застройщик в течение 20 рабочих дней со дня передачи объекта долевого строительства, возвращает участнику долевого строительства часть уплаченной цены договора, равную стоимости проектной площади объекта долевого строительства, превышающей фактическую площадь, исходя из цены одного квадратного метра 38 000 рублей 00 копеек.

В соответствии п. 2 ст. 7 Закона № 214-ФЗ если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора или обязательных требований, участник долевого строительства вправе потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии с п. 6 ст. 29 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей" в случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Если данное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать соответствующего уменьшения цены за выполненную работу (оказанную услугу).

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом в адрес ООО <данные изъяты> направлена претензия в срок до ДД.ММ.ГГГГ возвратить часть уплаченной цены договора в размере 45 600 рублей, исходя из цены одного квадратного метра 38 000 рублей, а также установить подоконники и ручки на оконных блоках. В установленный срок ответчик на мою претензию не ответил.

Поскольку ответчиком недостатки устранены не были, истец ДД.ММ.ГГГГ заключила договор строительного подряда с ООО "<данные изъяты> оплатила работу в размере 6 020 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в Федеральный бюджет, поскольку истцы при подаче искового заявления от уплаты государственной пошлины освобождены.

На основании ст. ст.309, 310 ГК РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 100, 103, 194-197 ГПК РФ, суд,

решил:

    Иск Балашкиной ФИО– удовлетворить.

    Взыскать с ООО <данные изъяты> в пользу Балашкиной ФИО убытки, понесенные на устранение недостатков в размере 6 020 руб., убытки, в части переплаченной цены по договору в размере 45 600 руб.

    Взыскать с ООО <данные изъяты> в муниципальный бюджет г. Тюмени госпошлину 2 064,80 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 25.04.2016 г.