Решение по делу № 2-2024/2020 от 19.02.2020

        Дело №2-2024/20

50RS0042-01-2020-001352-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2020 года         г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре судебного заседания Канатьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску зотова вп к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Зотова В.П. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа МО о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации (л.д. 11-13).

Из искового заявления следует, что Зотова В.П. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное домовладение принадлежит Зотовой В.П. на основании определения Сергиево-Посадского городского суда от 20.03.2007 года и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.05.2019 года. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 557 кв.м. Изначально, принадлежащий истцу дом являлся частью домовладения, расположенного по указанному адресу, при целом домовладении находился земельный участок площадью 1105 кв.м. В 2007 году домовладение было разделено в натуре, в связи с чем был разделен земельный участок на равные части. Порядок землепользования сложился, споров с соседями по границе участка не имеется. С целью оформления прав на земельный участок, Зотова В.П. обратилась с заявлением в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа о предварительном согласовании схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>. Решением Администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №Р№31851101 Зотовой В.П. было отказано в предварительном согласовании представления земельного участка и согласовании схемы расположения земельного участка, поскольку заявителем не были предоставлены документы подтверждающие право на приватизацию земельного участка. С указанным отказом Зотова В.П. не согласна. Истец полагает, что поскольку испрашиваемый земельный участок находился при домовладении и в пользовании её правопредшественников, что подтверждается паспортом БТИ, договором о праве застройки свободного земельного участка от 17.05.1939 года, земельный участок не изъят из оборота, Зотова В.П. имеет право на приватизацию спорного земельного участка.

Обратившись в суд с настоящим иском, Зотова В.П. просила признать право собственности на земельный участок общей площадью 557 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в координатах согласно схеме расположения земельного участка.

Истец Зотова В.П., уполномоченный представитель истца по доверенности Антонова И.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Изучив доводы иска и материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Зотова В.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При указанном домовладении имеется земельный участок общей площадью 557 кв. м. (л.д. 15-16, 17)

Зотова В.П. обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа МО с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, общей площадью 557 кв. м., при домовладении по адресу: <адрес>, в чем ей было отказано решением от ДД.ММ.ГГГГ №Р№л.д. 18-19).

Обратившись в суд, Зотова В.П. просит признать право собственности на земельный участок, общей площадью 557 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, при принадлежащем ей домовладении по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что землеотвод при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>., площадью 1105,8 кв.м., куда входит оформляемый истцом земельный участок площадью 557 кв. м., был утвержден Договором о праве застройки свободного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-27), что подтверждается планом земельного участка согласно материалам дела. В фактическом пользовании истца находится земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом, площадь участка составила 557 кв. м., споров по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается согласованной всеми смежными землепользователями схемой расположения участка.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что домовладение было приобретено Зотовой В.П. в порядке наследования, что подтверждается материалами дела (л.д. 20-23).

При установленных судом обстоятельствах, с учетом приведенных норм закона требования истца о признании за нею права собственности на участок при жилом доме подлежат удовлетворению как обоснованное.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования Зотовой В.П. подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», ст. ст. 35, 59, 64 ЗК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление зотова вп к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за зотова вп в порядке приватизации право собственности на земельный участок, общей площадью 557 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, в границах со следующими геодезическими данными:

названия точек	Координаты МСК-50
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд МО.

Решение принято в окончательной форме 09.04.2020 года.

Судья М.А. Миридонова