Решение по делу № 2-1745/2019 ~ М-1697/2019 от 14.08.2019

Дело № 2-1745/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 октября 2019 г.          п. Куеда

Куединский районный суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Ермаковой О.В.,

При секретаре Бадртдиновой З.Н.,

С участием истца Коньковой Н.Н., представителя истца Суетиной Е.Н.,

Ответчика Корнилова В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коньковой Надежды Николаевны к Корнилову Владиславу Витальевичу о признании возражений относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли необоснованными, снятии возражений

Установил:

истец Конькова Н.Н. обратилась в суд с иском к Корнилову В.В. о признании возражений относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли необоснованными, снятии возражений. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником земельного участка общей долевой собственности 5.8 га, объектом землепользования является Единое землепользование, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, для сведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: <адрес> С целью реализации своего права на выдел доли обратилась к кадастровому инженеру Ахунову В.М., которым по результатам земельных работ подготовлен проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли из земельного участка №. 24 мая 2019 г. в газете « Куединский вестник» за № 23 от 24 мая 2019 г. опубликовано извещение о согласовании проекта межевания. В течении установленного срока возражений относительно проекта межевания кадастровому инженеру не поступило. Однако возражения относительно проекта межевого плана поступили в Управление Росреестра Чернушинский отдел от Корнилова В.В.. Полагала, что возражения ответчика являются не обоснованными, просила признать необоснованными возражения Корнилова В.В. относительно проекта межевания земельного участка, площадью 58000 кв. м., выделяемого в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, подготовленного кадастровым инженером Ахуновым В.М. 24 мая 2019 г., снять возражения Корнилова В.В., имеющегося в сведениях ЕГРН относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка.

В судебном заседании истец Конькова Н.Н. и ее представитель Суетина Е.Н. на исковых требованиях настаивали, истец показала, что проведенные кадастровым инженером работы по выделению земельного участка в счет земельной доли проведены правильно, на момент проведения кадастровых работ земельный участок был свободен от прав других лиц, в связи с чем она имеет право зарегистрировать свои права на земельный участок в границах, которые определены межевым планом от 24 мая 2019 г., подготовленного кадастровым инженером Ахуновым В.М..

Ответчик Конилов В.В. в судебном заседании против заявленных исковых требований возражал, мотивируя, тем, что в тех же границах им земельный участок был отмежёван еще в 2017 г., но на кадастровый учет не был поставлен своевременно, 2 октября 2019 г. прошла государственная регистрация его права собственности на земельный участок в тех же границах, в которых желает выделиться истец. Просил в иске отказать.

Кадастровый инженер Ахунов В.М. в судебном заседании от 24 сентября 2019 г. поддержал исковые требования истца, пояснив, что при проведении кадастровых работ по заказу Коньковой Н.Н. земельный участок в тех границах, в которых желала оформить истец, был свободен от прав иных лиц.

Управление Росрестра в судебное заседание своего представителя в суд не направили, представили письменные пояснения, из которых следует, что 27 июня 2019 г. Конькова Н.Н. обратилась за осуществлением регистрационных действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> предоставлен проект межевания и утвержденный кадастровым инженером Ахуновым межевой план, с заключением об отсутствии возражений. Вместе с тем, 19 июня 2019 г. с письменными возражениями на проект межевания обратился Корнилов В.В.. 11 июля 2019 г. принято решение о приостановлении осуществления учетно-регистрационных действий по заявлению Коньковой Н.Н.. До настоящего времени возражения не сняты.

Суд, заслушав участников судебного заседания и, рассмотрев представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 и 5 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", предусмотрено, что Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 1,2,5, 9-15 ст. 13.1 указанного Закона, проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности, на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в п.4 ст. 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в п. 10 настоящей статьи должно содержать сведения, предусмотренные подл. 1-4 п. 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п.9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Судом установлено, что Конькова Н.Н. является участником долевой собственности в едином землепользовании с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>

С целью реализации своего права на выдел доли Конькова Н.Н. обратилась к кадастровому инженеру Ахунову В.М., которым по результатам земельных работ подготовлен проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли из земельного участка №. 24 мая 2019 г. в газете « Куединский вестник» за № 23 от 24 мая 2019 г. опубликовано извещение о согласовании проекта межевания. В течение установленного срока возражений относительно проекта межевания кадастровому инженеру не поступило.

Вместе с тем, судом установлено, что 19 июня 2019 г. поступили возражения относительно проекта межевого плана в Управление Росреестра Чернушинский отдел от Корнилова В.В., о чем в сведениях ЕГРН имеется запись о возражении Корнилова В.В.. В связи с поступившими возражениями государственная регистрация учетно-регистрационных действий по заявлению Коньковой Н.Н. приостановлена до 11.10.2019 г.

По информации Чернушинского отдела Росреестра, возражения Корнилова В.В. не сняты.

Разрешая заявленные требования, суд не находит оснований для признания возражений Корнилова В.В. необоснованными и их снятии, учитывая, что в результате кадастровых работ, проведенных в 2017 г. кадастровым инженером Мининым В.В. по заказу Корнилова В.В. образован земельный участок площадью 116000 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Извещение о согласовании проекта межевания было опубликовано 20 января 2017 г. на земельный участок с кадастровым 59:23:1061001:598. Данный земельный участок изначально в 2015 г. был образован путем выдела из земельного участка № (единое землепользование) адрес: <адрес> <адрес> и решением Куединского районного суда от 19 октября 2015 г. проект межевания земельного участка признан недействительным, данным решением постановлено об исключении из ГКН сведения об углах и поворотных точках земельного участка 59:23:1061001:598. На основании данного решения регистрационным органом были исключены только сведения об углах и поворотных точках, сам земельный участок с КГН снят не был. Для определения границ данного земельного участка Корниловым В.В. вновь были проведены кадастровые работы, о проект межевания т 13 января 2017 г., кадастровый инженер <ФИО>8. На опубликованное 20 января 2017 г. извещение о согласовании проекта межевания, каких-либо письменных возражений ни кадастровому инженеру, ни в Росреестр не поступало.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером №, по которому границы земельного участка установлены не были, 2 октября 2019 г. снят с ГКН, запись погашена. Одновременно, 2 октября 2019 г. за Корниловым В.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, границы земельного участка совпадают с границами, указанными в проекте межевания подготовленного кадастровым инженером Ахуновым В.М. 24 мая 2019 г., заказчик работ Конькова Н.Н..

Таким образом, поскольку в ГКН уже имеется земельный участок с установленными границами в тех же границах, на которые претендует истец Конькова Н.Н., то требования истца Коньковой Н.Н. не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Отказать Коньковой Надежде Николаевне в полном объеме в удовлетворении исковых требований к Корнилову Владиславу Витальевичу о признании возражений относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли необоснованными, снятии возражений.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья:          О.В. Ермакова

В окончательной форме решение изготовлено 14 октября 2019 г.