Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2013 (2-733/2012;) ~ М-750/2012 от 10.12.2012

к делу 2-49/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    ст. Старощербиновская                                                      21 февраля 2013 года

        Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гардер Р.Н.,

    при секретаре                   Гарькавой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску У.Н.П. к администрации Новощербиновского сельского поселения Щербиновского района Краснодарского края об устранении нарушения прав собственника и об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что ему на праве собственности принадлежит приусадебный участок по адресу: ст. Новощербиновская, ул. П.. Конфигурация указанного земельного участка следующая: по фасаду 16,4 м., по тыльной стороне 14,7 м., длина справа и слева составляет по 132.0 м., общей площадью 2000 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 23-АЕ 011232 от <------->, кадастровым паспортом на земельный участок, выпиской из похозяйственной книги от <------->, техническим паспортом на домовладение. Указанный земельный участок граничит с земельным участком, расположенным по адресу: ст. Новощербиновская, ул. П., который принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и его брату ФИО6 При проведении межевания земельного участка по ул. П., были установлены следующие границы: по фасаду 15,1 м., по тыльной стороне 15,1 м., длина справа и слева по 132 м, общая площадь 1993 кв.м. Указанная конфигурация не соответствует правоустанавливающим документам и могла измениться в связи с тем, что соседний участок по ул. П. имел общую площадь 0,18 га, а в настоящее время 0,2 га. При проведении в 2012 году межевания участка по ул. П., истцу стало известно, что Постановлением главы Новощербиновского сельского округа от <-------> были изменены размеры указанного участка без его ведома в связи с чем, истец просит суд обязать администрацию Новощербиновского сельского поселения восстановить его нарушенное право собственника и восстановить границы земельного участка, прилегающего к домовладению, расположенного по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, ст. Новощербиновская, П., следующей конфигурации: по фасаду 16.4 м., по тыльной стороне – 14.7 м; длинна справа 132 м.; длинна слева 132м. согласно первоначальным правоустанавливающим документам на земельный участок.

Истец в судебном заседании просит суд удовлетворить заявленные им требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Новощербиновского сельского поселения Ш. С.А. иск не признал, считает его необоснованным и неподлежащим удовлетворению, поскольку действиями администрации Новощербиновского сельского поселения права истца не нарушены. Ранее до регистрации права собственности на земельный участок по адресу: ст. Новощербиновская, ул. П., он находился в постоянном (бессрочном) пользовании у истца. В 2001 году было вынесено постановление главы Новощербиновского сельского округа об изменении и закреплении границ и размеров указанного выше участка. После этого в 2004г. и 2008 г. проводилось межевание соседних земельных участков в присутствии У. Н.П., что подтверждается его подписями в актах установления и согласования границ. Более 10 лет с момента вынесения постановления никаких претензий со стороны истца по поводу границ принадлежащего ему на праве собственности участка не было. При межевании земельного участка У. Н.П. площадь не изменилась были установлены четкие границы.

Третье лицо У. В.П. исковые требования считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку, по его мнению спор возник в связи с недоброжелательными отношениями сложившимися между ними. Кроме того документы на которые ссылается истец не подтверждают действительные размеры участка. Ссылка истца на технический паспорт не может быть принята судом. При проведении межевания земельного участка по ул. П. принадлежащем на праве общей долевой собственности истцу и третьему лицу в 2004 году ФИО1 непосредственно присутствовал и никаких возражений у него по границам не было. Доводы истца о том, что площадь земельного участка по ул. П. увеличилась с 0,18га до 0,2 га, также необоснованны, поскольку согласно представленным в суд правоустанавливающим документам на указанный земельный участок его площадь равна 1746 кв.м. При межевании земельного участка по ул. П. его размеры и границы соответствуют постановлению от 2001 года.

Представитель третьего лица МУП МО Щ.Р. «Щербиновский земельный центр» А. Г.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В предварительном судебном заседании пояснила, что исковые требования истца не обоснованны, поскольку ранее земельный участок не был отмежеван, при межевании были установлены четкие и согласованные с постановлением Новощербиновского сельского округа от 2001 года границы. Технический паспорт на жилой дом и справка сельского поселения, на которые ссылается истец, не являются документами, подтверждающими границы земельного участка.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит.

Согласно ст.6 Земельного Кодекса РФ земельный участок это один из объектов земельных отношений. Исходя из ст.68 ЗК РФ, землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства...

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст.261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления главы Новощербиновского сельского округа ФИО30 <------> от <-------> об изменении и закреплении границ и размеров приусадебного участка по ул. П., У. Н.П. в соответствии с проведенными линейными промерами, а также учитывая согласно с установленными границами владельца приусадебного участка У. Н.П., закреплены следующие размеры: по фасаду 15,1 м., по правой и левой стороне 132 м., по тыльной стороне 15,1 м., общей площадью 1993 кв.м.

Указанное выше постановление не отменялось и не признавалось недействительным.

Постановлением главы администрации Новощербиновского сельского округа Щ.Р.К.К. <----> от <------> утверждены фактические границы земельного участка площадью 1746 кв.м. расположенного по адресу: ст. Новощербиновская, Щ.Р.К.К. и данный участок предоставлен в общую долевую собственность У. В.П. в 4/5 долях и У. Н.П. в 1/5 доле.

При установлении границ вышеуказанного земельного участка Щербиновским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству был утвержден акт согласования границ земельного участка, согласно которого площадь земельного участка расположенного по адресу: ст. Новощербиновская, Щ.Р.К.К., составляет 1746. Данный Акт подписан, в том числе и У. Н.П. никаких претензий и возражений с его стороны предъявлено не было.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <------> площадь земельного участка по ул. П. ст. Новощербиновской составляет 1746 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <------> площадь земельного участка по ул. П. ст. Новощербиновской, принадлежащая на праве собственности ФИО1 равна 2000 кв.м.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено в суд доказательств с достоверностью подтверждающих нарушение его прав действиями ответчика, а также не представлены доказательства о том, что конфигурация земельного участка по ул. П. ст. Новощербиновской была следующей: по фасаду 16,4 м., по тыльной стороне 14,7 м., длина справа и слева составляет по 132.0 м. Ни технический паспорт на домовладение, ни справка администрации на которые ссылается истец не являются документами отражающими действительность границ земельного участка. В кадастровом паспорте спорного земельного участка № <-------> ДВД-218603 от 03 10.2008 года указана площадь 2000 кв.м., однако не содержится сведений о его границах, поскольку они не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Также в судебном заседании установлено, что границы спорных земельных участков установлены по фактически сложившимся границам и никаких отступлений от этих границ на протяжении длительного времени не было.

При этом, согласно исследованного в судебном заседании технического отчета по определению местоположения границ земельного участка для подготовки межевого плана по ул. П. ст. Новощербиновская, в результате работ за окончательное значение площади земельного участка принимается 2000+/-31 кв.м., установлены следующие границы по фасаду 15,12 м., по тыльной стороне 14,97 м., длина справа и слева по 132 м.

       У суда нет оснований не доверять техническому отчету, поскольку работы по межеванию (упорядочению, уточнению) на местности границ земельного участка произведены соответствующим специалистом в области землеустройства, работы произведены с выездом на местность, инженером-геодезистом были исследованы правоудостоверяющие (правоустанавливающие) документы.

Таким образом, площадь земельного участка и его границы не изменялись с момента предоставления У. Н.П. спорного участка в собственность и согласуются со всеми представленными в материалах дела документами, соответственно не предоставлены суду доказательства, указывающие на то, в чем заключается нарушение, либо угроза нарушения его прав, свобод или законных интересов.

Учитывая изложенные обстоятельства, требования У. Н.П. являются незаконными и необоснованными, а поэтому удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд полагает в удовлетворении исковых требований У. Н.П. – отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░.

         ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.02.2013 ░░░░.

░░░░░:                                        ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 27.03.2013░.

░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░. ░..░░░░░░