Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-993/2018 ~ М-886/2018 от 02.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                          12 сентября 2018 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца – Губайдуллиной Т.В., представителя ответчика – Черкасовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-993/18 по исковому заявлению Губайдуллиной Т.В., Губайдуллина Р.В., Гилева А.В., ФИО1 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании отсутствующим права собственности муниципального образования на земельный участок,-

У С Т А Н О В И Л:

Губайдуллина Т.В., Губайдуллин Р.В., Гилев А.В., ФИО1 обратились в суд с иском к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании отсутствующим права собственности муниципального образования на земельный участок.

В судебном заседании истец - Губайдуллина Т.В., исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что ей, Губайдуллину Р.В., Гулиеву А.В., ФИО1 на праве общей долевой собственности - ? доля за каждым, принадлежит земельный участок, площадью 494 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> Постановлением администрации г.о.Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> была утверждена схема расположения земельного участка. Постановлением администрации г.о.Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> земельному участку, площадью 1.074 кв.м., образуемому в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории присвоен адрес: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен> С целью дальнейшего заключении соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности они обратились к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план, уточняемая площадь земельного участка является допустимой. С целью осуществления кадастрового учета они обратились в ФГБУ "Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен>" для постановки земельного участка на кадастровый учет. Однако, действия по осуществлению государственного кадастрового учета в отношении их земельного участка были приостановлены, поскольку межевой план, подготовлен в связи с образованием одного земельного участка путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами: <Номер обезличен> и <Номер обезличен>. Земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 1.020 кв.м., является земельным участком государственная собственность на который не разграничена. Земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> фактически располагается на земельном участке <Номер обезличен> и образуемым за счет перераспределения. С учетом уточнения исковых требований просила признать отсутствующим право собственности муниципального образования г.о.<Адрес обезличен> на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Адрес обезличен>, площадью 1.020 кв.м.; исключить запись из ЕГРН на земельный участок, площадью 1.020 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен> и снять его с кадастрового учета.

Истцы - Губайдуллин Р.В., Гилев А.В., несовершеннолетняя - ФИО1, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск поддержали и просили удовлетворить.

Ответчик – представитель МКУ "КУМИ администрации г.о.Чапаевск" Черкасова А.В., в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен> фактически располагается на земельном участке <Номер обезличен> и образуемым за счет перераспределения. Не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо – представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области» в судебное не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Из отзыва известно, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, уточненной площадью 494 кв.м., с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу: <Адрес обезличен> правообладатели на праве общей долевой собственности – Губайдуллина Т.В., Губайдуллин Р.В., ФИО1, Гулиев А.В. Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. По заявлению Губайдуллиной Т.В. от <Дата обезличена> на основании межевого плана от <Дата обезличена> осуществлен государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен> в части уточнения местоположения его границ. Также в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером: <Номер обезличен>, декларированной площадью 1.020 кв.м., разрешенное использование - эксплуатация жилого дома, расположенном по адресу: <Адрес обезличен> правообладатель - муниципальное образование г.о.<Адрес обезличен>. Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии Приказом Министерства экономического развития РФ от 11 января 2011 года № 1 «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости». В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> является ранее учтенным, то есть сведения содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке являются кадастровыми сведениями, и кадастровые сведения по его преобразованию на осуществились, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены. На спорный земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен> зарегистрировано право собственности муниципального образования г.о.Чапаевск Самарской области, которое не оспорено и не прекращено в установленном законом порядке. Представитель третьего лица просил в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать.

Выслушав мнение сторон, изучив документы, суд считает, что исковое заявление Губайдуллиной Т.В., Губайдуллина Р.В., ФИО1, Гилева А.В. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании отсутствующим права собственности муниципального образования на земельный участок подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина РФ <Номер обезличен>, выданному ТП УФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, известно, что Губайдуллина Т.В. родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен> (л.д. 7).

Согласно Свидетельству о рождении <Номер обезличен> (повторное) ФИО1 родилась <Дата обезличена> в р.<Адрес обезличен>, и её родителями являются: Губайдуллин Р.В. и Губайдуллина Т.В., актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д. 8).

Согласно паспорту гражданина РФ <Номер обезличен>, выданного Отделением УФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, известно, что Губайдуллин Р.В. родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен> (л.д. 9).

Согласно Свидетельств о государственной регистрации права <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Губайдуллиной Т.В., Губайдуллину Р.В., ФИО1, Гулиеву А.В., соответственно, на праве общей долевой собственности, доля в праве ? за каждым, принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 459,9 кв.м., и жилой дом, площадью 40,4 кв.м., расположенные по адресу: <Адрес обезличен> (л.д. 11 - 19).

Согласно Заключению кадастрового инженера от <Дата обезличена> усматривается, что межевой план подготовлен в связи с образованием одного земельного участка путем перераспределения земельных участков с кадастровым номером: <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, находящегося в муниципальной собственности по договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Площадь образуемого земельного участка 1.074 кв.м., что соответствует предельным размерам земельного участка в территориальной зоне Ж1 для индивидуальной жилой застройки по Правилам землепользования и застройки г.о.<Адрес обезличен>. (л.д. 19 - 28).

Согласно Постановлению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Главы администрации г.о.Чапаевск усматривается, что земельному участку, площадью 1.074 кв.м., образуемому в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории присвоен адрес: <Адрес обезличен> (л.д.29).

В соответствии с Постановлением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Главы администрации г.о.Чапаевск утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образуемый земельный участок: категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый квартал: <Номер обезличен>, адрес: <Адрес обезличен>", площадь 1.074 кв.м., территориальная зона – Ж1, вид разрешенного использования –для индивидуальной жилой застройки, границы красных линий не нарушены. (л.д. 30). Утверждены координаты границ земельного участка. (л.д.31).

Согласно выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> известно, что земельный участок, площадью 1.020 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> правообладателем является муниципальное образование г.о.Чапаевск. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требования земельного законодательства.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их относимости, допустимости, достоверности и достаточности для принятия решения.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.ч.1,2 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно положений ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ (в редакции от 28 декабря 2013 года) граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане собственники зданий, строений, сооружений.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями п.1 ст.10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей долевой собственности - по ? доли каждому, принадлежит земельный участок, площадью 459,9 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен> Земельный участок, площадью 1.020 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, принадлежащий муниципальному образованию г.о.Чапаевск, зарегистрирован в ЕРГН ранее. В настоящее время происходит перераспределение земельных участков с кадастровым номером: <Номер обезличен> - истцов, и <Номер обезличен> - муниципального образования г.о.Чапаевск, по этому адресу с образованием одного земельного участка, площадью 1.074 кв.м., что соответствует предельным размерам земельного участка в территориальной зоне Ж1 для индивидуальной жилой застройки по Правилам землепользования и застройки г.о.Чапаевск. Поскольку двойной кадастровый учет недопустим, то надлежит признать отсутствующим право собственности муниципального образования г.о.Чапаевск на земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью 1.020,00 кв.м., исключить запись в ЕГРН о правообладателе земельного участка - муниципального образования г.о.Чапаевск, и снять с кадастрового учёта.

Таким образом, исковое заявление Губайдуллиной Т.В., Губайдуллина Р.В., Гилева А.В., ФИО1 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании отсутствующим права собственности муниципального образования на земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Губайдуллиной Т.В., Губайдуллина Р.В., Гилева А.В., ФИО1 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании отсутствующим права собственности муниципального образования на земельный участок - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования г.о.Чапаевск на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью 1.020,00 кв.м.

Исключить запись из ЕГРН о правообладателе земельного участка - муниципального образования г.о.Чапаевск, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью 1.020,00 кв.м.

Снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью 1.020,00 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

                                         Мотивированное Решение изготовлено

                                     17 сентября 2018 года.