Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3757/2010 ~ М-3049/2010 от 07.04.2010

                                                            №2-3757/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Шмитове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Алексееву Е.А. о приведении переустроенного жилого помещения в проектное состояние, исковому заявлению Никитина Н.В. к Алексееву Е.А. о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда,

                                                    УСТАНОВИЛ:

ООО «истец» обратилось в суд с требованием к ответчику(с учетом уточнений) о приведении жилого помещения и системы отопления в жилом помещении (апартаментах) по адресу: АДРЕС, в проектное состояние. В обоснование своих требований указали, что ответчик является собственником апартаментов по указанному адресу. Ответчик произвел несанкционированное переустройство системы отопления в виде самовольной реконструкции системы отопления(обрезал напорную и обратную трубы стояковой разводки, установил на них запорные шаровые краны, резьбовое муфтовое соединение). В связи с указанными действиями ответчика нарушено теплоснабжение вышерасположенных апартаментов №.... ДД.ММ.ГГГГ. от собственника апартаментов №... Никитина Н.В. поступило заявление в эксплуатирующую организацию ООО «истец» об отсутствии отопления. ДД.ММ.ГГГГ. был составлен акт комиссии проверки системы отопления в апартаментах №.... истец несет убытки и вынужден производит перерасчет за оплату коммунальных платежей. Истец направил ответчику предписание ДД.ММ.ГГГГ. об устранении самовольной реконструкции системы отопления, однако никаких действий ответчиком не предпринято.

3-е лицо Никитин Н.В. заявил к ответчику самостоятельные требования относительно предмета спора. Просит взыскать с ответчика материальный ущерб, выразившийся в оплате перерасхода электроэнергии за период с октября 2009г. по февраль 2010г. 12496руб., за ремонт кондиционера, работавшего как отопительный прибор – 144140руб., компенсацию морального вреда 10000руб. и расходы по уплате госпошлины. В обоснование своих требований указал, что в результате действий ответчика Никитину Н.В. и его семье был причинен дискомфорт, а также возникла необходимость больших материальных затрат, в связи с чем обратился с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца и 3-го лица по доверенностям Круглова В.М. на заявленных требованиях истца и 3-голица настаивала в соответствии с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности и ордеру адвокат Каргина М.Я. с заявленными требованиями истца и 3-го лица не согласилась, поддержала письменные возражения на иски, в которых, в частности, указала, что в представленных ООО «истец» доказательствах отсутствуют данные, свидетельствующие о том, что произведенное Алексеевым Е.А. переустройство в принадлежащем ему на праве собственности помещении нарушает права и законные интересы других лиц. Алексеев Е.А. при составлении актов истцом не присутствовал, в актах не отражены данные о системе отопления в апартаментах №... и температурный режим. Исковые требования основаны на ст.29 ЖК РФ, регулирующей последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения. Принадлежащие ответчику апартаменты относятся к нежилым помещениям и не являются объектами жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством. Полагаю, что нормы жилищного законодательства не могут распространяться на помещение, принадлежащее Алексееву Е.А. на праве собственности. Истцом не представлено доказательств, с достоверностью подтверждающих сам факт низкой температуры в апартаментах №..., не установлена причинная связь между температурным режимом в апартаментах №... и действиями ответчика. Относительно требований Никитина Н.В. указала, что ссылка на понесенные затраты по оплате электроэнергии надлежащим образом не подтверждена. Относительно ремонта кондиционера пояснила, что проведенная диагностика не может служить доказательством по делу, представленные документы не позволяют идентифицировать, кто понес финансовые затраты на ремонт, ремонт кондиционера производился в августе 2010г., а не зимой, и мог быть связан с аномальной жарой. Не представляется возможным сделать вывод ни о характере, ни об объеме материального и морального вреда, степени вины ответчика, причинной связи между действиями ответчика и наступившими последствиямил.д.65-69, 79-81, 134-136) просила в заявленных требованиях отказать.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ  заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Ст.12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав.

Судом установлено, что Никитин Н.В. является собственником помещения корпуса Е – апартаментов №... общей площадью 99,50кв.м. по адресу: АДРЕСл.д.10).

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ., в апартаментах №... при осмотре установлено, что один стояк системы отопления не работает по причине самовольной реконструкции системы отопления в апартаментах №..., обрезаны трубы, установлены запорные шаровые краны и резьбовое муфтовое соединениел.д.11-12). Аналогичные акты, только по замеру температуры в апартаментах №... составлены ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.л.д.76-77).

ДД.ММ.ГГГГ. ответчику было направлено предписание об устранении самовольной реконструкциил.д.13-14).

Алексеев Е.А. является собственником апартаментов №... на основании договора инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией свидетельства о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.л.д.15-19,85).

Согласно копии тех паспорта, апартаменты №..., принадлежащие Никитину Н.В., и №..., принадлежащие Алексееву Е.А., имеют назначение нежилое помещениел.д.20-24, 82-84).

Никитину Н.В. произведен перерасчет платежей за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.л.д.25).

Также представлены справки и потребляемой электроэнергии 3-им лицом и ответчикомл.д.26-27).

Никитин Н.В. обратился к истцу с заявление об отсутствии отопления в одном из стояков в октябре 2009г.л.д.39-41).

Никитиным представлены справки о болезни детейл.д.42-43).

Согласно независимому экспертному заключению ООО «наименование», в апартаментах №..., принадлежащих ответчику, работы по монтажу системы отопления выполнены с нарушением строительных норм и правил. Допущенные нарушения являются дефектом явным и неустранимым. Для его устранения необходимо выполнить демонтаж трубопроводов и приборов в системе отопления на основании проектной документациил.д.101-133).

В подтверждение расходов Никитина Н.В. на оплату отопления представлены копии приходных кассовых ордеров по оплате им и ответчиком коммунальных услуг, в том числе и отопления, копии договора и счетов по установке и ремонту кондиционера

Анализируя собранные по делу доказательства с учетом вышеприведенных норм материального права в их совокупности суд полагает, что требования ООО «истец» и Никитина Н.В. не подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

          Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

          Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

          Согласно ст.1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

При рассмотрении дела по существу, по мнению суда, истцом ООО «истец» не представлено доказательств в обоснование заявленных требований, подтверждающих обстоятельства, на которых основаны требования истца. Истцом не представлен ни один мотивированный довод о том, в чем именно заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца действиями ответчика. Кроме того, принадлежащие ответчику апартаменты, исходя из данных технического паспорта, не являются жилым помещением, а по назначению относятся к нежилым. Суд рассмотрел дело по заявленным истцом требованиям и исходя из указанных истцом оснований.

Сам по себе факт наличия переустройства системы отопления, который не оспаривается ответчиком, не нарушает прав истца. При этом стороной истца не были представлены суду документы, подтверждающие наличие переустройства, апартаменты ответчика не обследовались и акт не составлялся.

При таких обстоятельствах требования истца суд полагает не подлежащими удовлетворению

Суд полагает, что заявленные 3-им лицом Никитиным Н.В. требования о возмещении материального ущарба и морального вреда также не подлежат удовлетворению.

Ссылка Никитина Н.В. на понесенные им расходы по оплате электроэнергии в связи с низкой температурой в апартаментах как основания заявленных требований о взыскании затраченных денежных средств не может быть принята судом, поскольку отсутствуют доказательства, достоверно подтверждающие, что данные расходы были вызваны действиями ответчика. Ссылка на приобретение отопительных приборов и ремонт кондиционера также не могут быть приняты судом, поскольку доводы 3-го лица о необходимости проведения ремонта и приобретения приборов в связи с действиями ответчика также объективно ничем не подтверждены, а представленные доказательства не отвечают принципам относимости и допустимости.

Заявленные требования о возмещении морального вреда также не подлежат удовлетворению как необоснованные, поскольку суд не усматривает в действиях ответчика причинения 3-му лицу нравственных и физических страданий, не усматривает наличия причинно-следственной связи между действиями ответчика и наступившими последствиями.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л :

          В удовлетворении исковых требований ООО «истец» к Алексееву Е.А. о приведении переустроенного жилого помещения и системы отопления в жилом помещении (апартаментах) по адресу: АДРЕС, помещение корпуса Е, апартаменты №..., в проектное состояние – отказать.

В удовлетворении исковых требований Никитина Н.В. к Алексееву Е.А. о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда - отказать.

          Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.