Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2013 (2-1043/2012;) ~ М-963/2012 от 15.11.2012

Дело №2-64/2013

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

30 января 2013 года                                                                                   город Петрозаводск

Прионежский районный суд в составе:
председательствующего судьи                                                                       И.С. Леккеревой,
при секретаре                                                                                                    А.В. Ромашевич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сладковой В.А. к Логиновой Е.Н., Орлову А.Н. о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

Сладкова В.А. обратилась в суд с требованием о включении в наследственную массу земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: ..., кадастровый номер №, и дома площадью ... кв.м. по тому же адресу по тем основаниям, что хх.хх.хх г. умер ее муж, который владел указанным недвижимым имуществом, однако, право собственности на данное имущество в установленном законом порядке зарегистрировано не было. В связи с чем истец не имеет возможности получить свидетельство о праве на указанное наследство.

В судебном заседании истец, ее представитель по устной доверенности Глазкова Н.Б. поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Орлов А.Н., Логинова Е.Н. с заявленными требованиями не согласились, пояснили, что на основании решения суда от хх.хх.хх г. брак между их родителями был расторгнут, и разделено совместно нажитое имущество, в том числе дом № в ... Прионежского района. Родителям ответчиков Н. и М. в собственность были передана по 1/2 доли указанного дома. Также полагали, что их матери принадлежала и часть земельного участка у дома.

Третье лицо администрация сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежащим образом.

По сообщению Нотариальной палаты Республики Карелия нотариус Прионежского нотариального округа Зайцева Е.А., являющаяся третьим лицом по настоящему делу, с хх.хх.хх г. сложила полномочия нотариуса Прионежского нотариального округа, с хх.хх.хх г. объявлен конкурс на замещение должности нотариуса Прионежского нотариального округа, который состоится хх.хх.хх г.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что хх.хх.хх г. умер Н. Наследниками по закону Н. являются супруга Сладкова В.А., дочь Логинова Е.Н., сын Орлов А.Н.

Судом также установлено, что Н. с хх.хх.хх г. состоял в браке с М. Решением ... от хх.хх.хх г. брак расторгнут. На основании данного решение произведен раздел совместно нажитого имущества в том числе дома № в ... Прионежского района. За Н. и М. признано по 1/2 доли в праве собственности на указанный дом.

Из материалов дела также следует, что хх.хх.хх г. администрацией ... Прионежского района вынесено постановление № «О перерегистрации земельных участков граждан в ...». Приложением к указанному постановлению является список земельных участков в ..., предоставляемых в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. В указанном списке значится Н., которому предоставлен земельный участок по адресу: ..., площадь участка ... кв.м.

Также из представленной копии похозяйственной книги лицевой счет №, адрес хозяйства ..., глава хозяйства Н. в разделе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» на хх.хх.хх г. указано ... Га.

Вместе с тем в материалах дела также имеется копия указанного постановления с приложением, представленные по запросу суда Управлением Росреестра по РК, из которой усматривается, что Н. был предоставлен участок площадью ... кв.м.

Согласно кадастрового паспорта на участок с кадастровым номером № по адресу: ..., на участке расположено здание жилого дома №, площадь данного участка ... кв.м.

Таким образом, в материалах дела имеются противоречивые данные относительно площади участка, предоставленного Н. на основании постановления от хх.хх.хх г. №.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Вместе с тем, следует учитывать, что с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства от хх.хх.хх г. предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок.

В последующем Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года было установлено, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации

Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

Документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными (п.3).

Таким образом, принадлежность земельного участка при оформлении наследственных прав может быть подтверждена: постановлениями местных Советов народных депутатов в период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. и выданными на основании их временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась, постановлениями глав местной администрации, начиная с хх.хх.хх г., зарегистрированными в земельном комитете.

Сведений о том, что постановление от хх.хх.хх г. было зарегистрировано в установленном действующим на тот период законодательством порядке, суду не представлено.

Из представленных доказательств, в том числе пояснений сторон, следует, что свидетельство о праве собственности на землю Н. не выдавалось.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, отсутствуют доказательства того, что в собственности Н. находился земельный участок площадью ... кв.м.

В связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для включения земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: ..., кадастровый номер №, в наследственную массу.

Относительно требования о включении в наследственную массу жилого дома ..., суд считает данное требование подлежащим частичному удовлетворению, поскольку по мнению суда, в судебном заседании нашли свое подтверждение обстоятельства того, что наследодатель Н. имел права на 1/2 долю в праве собственности на указанный дом.

Кроме того, в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ" О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Исходя из приведенной нормы, по мнению суда, истец в случае оформления наследственных прав на долю в праве собственности на жилой дом не лишена возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположен этот жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти хх.хх.хх г. Н., хх.хх.хх г. рождения, 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: ....

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца через Прионежский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                           И.С. Леккерева

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2013 года.