Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-17/2015 ~ М-169/2015 от 31.03.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

01 апреля 2015 года г.Питкяранта

Судья Питкярантского городского суда Республики Карелия Пуцыкина Н.Ю., рассмотрев исковое заявление Елениной Алёны Сергеевны к Киселевой Кристине Романовне, Бестужеву Николаю Николаевичу о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате за жилое помещение,

     УСТАНОВИЛ:

Еленина А.С. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды квартиры по адресу: <адрес>. В процессе проживания жильцов выяснилось, что они не платежеспособны, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истец попросила об освобождении квартиры и оплате проживания. Часть вещей Киселевой К.Р. была забрана, остальную часть вещей ответчик должна была забрать в феврале 2014 года после расчета с истцом. Истец указывает, что в нарушение договора аренды Киселева К.Р. не выполняла принятых на себя обязательств, что является основанием для расторжения данного договора. Попытки разрешения спора в досудебном порядке результата не принесли. Еленина А.С. просит принять решение о расторжении договора аренды, взыскать задолженность по арендной плате за жилое помещение и электроэнергию в сумме <данные изъяты> и неустойку за просрочку платежа в сумме <данные изъяты>., освободить квартиру от вещей.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно общему правилу подсудности иск предъявляется по месту жительства ответчика (статья 28 ГПК Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Поскольку в ГПК Российской Федерации конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Как видно из материалов дела, истцом наряду с требованиями о взыскании долга по арендной плате, также заявлены требования о расторжении договора аренды жилого помещения, таким образом, в данном случае наличествует спор о праве (прекращение права аренды) на недвижимое имущество, и заявленные в настоящем иске требования подлежат рассмотрению на основании части 1 статьи 30 ГПК РФ по правилам исключительной подсудности - по месту нахождения указанного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, с учетом того факта, что предметом договоры аренды является квартира по адресу: <адрес> не относится к юрисдикции Питкярантского городского суда Республики Карелия, при решении вопроса о принятии заявления установлено, что оно подано с нарушением правил подсудности и неподсудно Питкярантскому городскому суду.

Несоблюдение правил подсудности влечет возвращение искового заявления в силу п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ.

За разрешением спора истцу следует обращаться в Сортавальский городской суд Республики Карелия.

Руководствуясь п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Елениной Алёны Сергеевны к Киселевой Кристине Романовне, Бестужеву Николаю Николаевичу о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате за жилое помещение, возвратить истцу.

Разъяснить, что с исковым заявлением к Киселевой Кристине Романовне, Бестужеву Николаю Николаевичу о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате за жилое помещение, истец вправе обратиться в Сортавальский городской суд Республики Карелия (г. Сортавала ул.Лесная д.2, 186790).

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение 15 дней.

Судья          Н.Ю. Пуцыкина