Решение по делу № 2-838/2017 ~ М-981/2017 от 12.10.2017

Дело № 2-838/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 года                                                                 п. Нижнегорский

       Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                                            Чернецкой В.В.

при секретаре                                                              Яновой Г.В.

с участием прокурора                                                 Ковалевой Л.А.

истца                                                                            Аблямитова С.А.

ответчиков                                                                   Павлюченко Н.М.,

                                                                                      Павлюченко Е.Н.

представителя ответчика Филатова Н.В.                  адвоката Писаренко А.А.

представителя третьего лица                                     Бортник Е.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аблямитова Серажаддина Абибовича к Мельник Анастасии Владимировне, малолетнему Мельнику Максиму Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельник Татьяне Васильевне, Павлюченко Надежде Михайловне, Павлюченко Елене Николаевне, Филатову Николаю Владимировичу, третье лицо: Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации Нижнегорского района Республики Крым о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Аблямитов С.А. обратился в суд с иском к Мельник А.В., Мельнику М.А., 2016 года рождения, Мельник Т.В., Павлюченко Н.М., Павлюченко Е.Н., Филатову Н.В. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением.

Исковое заявление мотивировано тем, что Аблямитов С.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 07 сентября 2016 года. На момент приобретения дома в доме были зарегистрированы Мельник А.В., Мельник Т.В., Павлюченко Н.М., Павлюченко Е.Н., Филатов Н.В.. Договор был заключен между собственником жилого дома - продавцом Павлюченко Н.М. и покупателем Аблямитовым С.А., по устной договоренности Павлюченко Н.М. пообещала, что все зарегистрированные лица в доме в течение трех месяцев со дня заключения договора купли-продажи снимутся с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в указанном доме. Поскольку данные лица не входят в состав его семьи, основания для их регистрации в принадлежащем ему домовладении отсутствуют.

Истец просит признать Мельник А.В., Мельника М.А., Мельник Т.В., Павлюченко Н.М., Павлюченко Е.Н., Филатова Н.В. утратившими право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Аблямитов С.А., уточнил исковые требования и просил признать утратившим право пользования жилым помещение ответчика Филатова Н.В., поскольку ответчики Мельник А.В., Мельник М.А., Мельник Т.В., Павлюченко Н.М., Павлюченко Е.Н., добровольно снялись с регистрационного учета. Пояснил, что Филатов Н.В. более десяти лет не проживает в указанном доме, местонахождение его неизвестно.

Ответчики Павлюченко Н.М. и Павлюченко Е.Н. в судебном заседании пояснили, что исковые требования признают полностью, действительно при продаже дома была договоренность о том, что ответчики снимаются с регистрационного учета добровольно, но после продажи дома они так и не сделали этого. Пояснили, что после получения повестки в суд, они снялись с регистрационного учета, поэтому в настоящее время все ответчики, кроме Филатова Н.В. сняты с регистрационного учета добровольно.

Ответчики Мельник А.В., Мельник Т.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Ответчик Филатов Н.В. в судебное заседание не явился, поскольку у суда не имеется сведений о месте проживания ответчика по иному адресу, а также, поскольку у него отсутствует представитель, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил в качестве его представителя адвоката.

Представитель ответчика Филатова Н.В. – Писаренко А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, поскольку материалами дела подтверждается, что Филатов Н.В. более десяти лет не проживает в указанном жилом доме.

Представитель третьего лица в судебном заседании пояснил, что против удовлетворения иска не возражает, поскольку малолетний Мельник М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета добровольно, в настоящее время ребенок зарегистрирован по месту жительства его матери Мельник Т.В., таким образом, права малолетнего ребенка не нарушены.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что Аблямитов С.А. является собственником домовладения на основании договора купли-продажи квартиры от 07 сентября 2016 года, согласно которому продавец Павлюченко Н.М. и покупатель Аблямитов С.А. заключили договор купли-продажи домовладения, расположенного в <адрес>, которое принадлежало Павлюченко Н.М.

Аблямитов С.А. принял указанное домовладение, что подтверждается передаточным актом к договору купли-продажи от 07 сентября 2016 года.

Согласно выписке из единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03 октября 2017 года, собственником домовладения №№ по <адрес> в <адрес> является Аблямитов С.А., на основании договора купли-продажи жилого дома от 07.09.2016 года.

Согласно домовой книги жилого <адрес> в <адрес>, в нем зарегистрированы Мельник Т.В., Мельник Н.М., Филатов Н.В., Мельник М.А., Павлюченко Н.М., Павлюченко Е.Н.

Согласно справке № 1923 от 09.08.2017 года выданной Администрацией Митрофановского сельского поселения, в жилом <адрес> зарегистрированы: Мельник А.В., Мельник М.А., Мельник Т.В., Филатов Е.В., Павлюченко Н.М., Павлюченко Е.Н., собственником жилого дома является Аблямитов С.А. с 07.09.2016 года.

Согласно акту обследования жилищно–бытовых условий от 09.08.2017 года Мельник А.В., Мельник М.А., Мельник Т.В., Филатов Н.В., Павлюченко Н.М., Павлюченко Е.Н., по адресу: <адрес>, не проживают длительное время.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что на период обращения истца в суд на 12.10.2017 год ответчики Мельник А.В., Мельник М.А., Мельник Т.В., Павлюченко Н.М., Павлюченко Е.Н., Филатов Н.В. зарегистрированы в указанном домовладении. На момент вынесения решения Павлюченко Е.Н.,. Павлюченко Н.М. Мельник А.В, Мельник М.А., Мельник Т.В. добровольно снялись с регистрационного учета.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно информации ОВМ ОМВД России по Нижнегорскому району от 06.12.2017 года, согласно адресно-справочной картотеки ответчики, кроме Филатова Н.В., сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что ответчик Филатов Н.В. по адресу регистрации: <адрес>, не проживает более десяти лет, совместно с истцом общего хозяйства и бюджета не ведет, расходов по текущему содержанию дома, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несет, членом семьи истца не является.

Истец, в свою очередь, несет в полном объеме обязанности по содержанию принадлежащего ему жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, и признает ответчика Филатова Н.В. утратившим правом пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика Филатова Н.В. утратившим право пользования указанным жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании не настаивал на взыскании судебных расходов с ответчиков в его пользу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

       р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Филатова Николая Владимировича,ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 07 декабря 2017 года.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: