Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-956/2021 (2-3981/2020;) ~ М-2754/2020 от 27.10.2020

Дело № 2-956/2021

УИД 24RS0013-01-2020-003792-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2021 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Гореловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садового некоммерческого товарищества «Рябинушка-4» к Муниципальному казенному учреждению «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Рябинушка-4» в лице представителя Малаховского А.В. обратилось в суд с иском к МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» о признании права собственности на земельный участок, площадью 34878 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Рябинушка-4» за СНТ «Рябинушка-4». Заявленные исковые требования мотивированы тем, что 01 сентября 2000 года образовано СНТ «Рябинушка-4», 18 декабря 2002 года СНТ присвоен ОГРН. СНТ «Рябинушка-4» был предоставлен земельный участок для ведения гражданами садоводства. В настоящее время членами СНТ являются около 200 человек. В границах земельного участка, предоставленного СНТ «Рябинушка-4» имеется дорога, которая не оформлена в установленном законом порядке. По результатам проведенных межевых работ, подготовлен межевой план на земельный участок – дорогу в границах СНТ «Рябинушка-4». Поскольку дорога была передана истцу до вступления в силу Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", истец полагает, что имеет право признать за ними право собственности на дорогу в границах СНТ «Рябинушка-4». В связи с тем, что во внесудебном порядке ответчиком в передаче в собственность спорного земельного участка было отказано, он обратился в суд с данным иском (л.д. 3-4).

Определением Емельяновского районного суда от 18.03.2021 по делу назначена землеустроительная экспертиза (л.д. 80-81).

07.10.2021 в суд поступило заключение эксперта №251-09/2021 от 15.09.2021 ООО «Кадастровый центр».

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены смежные землепользователи СНТ «Белка», СНТ «Изыскатель-2».

Представитель истца Малаховский А.В., действующий на основании доверенности от 01.08.2020, сроком до 31.12.2021, с учетом экспертного заключения обратился в суд с уточненным иском, в котором просит признать за СНТ «Рябинушка-4» право собственности на земельный участок мест общего пользования (дороги), площадью 10562 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Рябинушка-4» (л.д. 150-155).

Представитель истца Малаховский А.В. надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», СНТ «Белка», СНТ «Изыскатель-2» надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 161), в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц Администрации Емельяновского района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 161), в судебное заседание не явились. Представитель Управления Росреестра ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 48-49).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно статье 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно положениям статьи 24 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что постановлением Администрации Красноярского края от 15.11.1993 №485-п предоставлены земельные участки, в том числе в Емельяновском районе, предприятиям, организациям и учреждениям г. Красноярска для садоводства (л.д. 87-88).

Постановлением Администрации Емельяновского района Красноярского края от 29.08.2000 № 552 утверждены материалы инвентаризации садоводческого товарищества «Рябинушка-4» общей площадью 283892,29 кв.м., из которых гражданам переданы земельные участки в собственность бесплатно в СТ «Рябинушка-4» площадью 276508,07 кв.м. (л.д. 83); постановлением Администрации Емельяновского района Красноярского края от 16.10.2001 № 977 внесены изменения в постановление 29.08.2000 № 552 (л.д. 84); постановлением Администрации Емельяновского района Красноярского края от 09.11.2006 № 1087 внесены дополнения в постановление от 29.08.2000 № 552, в котором указана категория земли – земли сельскохозяйственного назначения (л.д. 85); постановлением Администрации Емельяновского района Красноярского края от 21.11.2006 № 1136 внесены дополнения в постановление от 29.08.2000 № 552, в котором указан вид разрешенного использования – для ведения садоводства (л.д. 86).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СНТ «Рябинушка-4» зарегистрировано 01.09.2000, ОГРН присвоен - 18.12.2002 (л.д 5-6).

Таким образом, по делу установлено, что СНТ «Рябинушка-4» осуществляет свою деятельность с 2000 года на предоставленном в установленном законом порядке земельном участке, границы товарищества сформированы на местности, определены проектом организации и застройки СНТ.

Из ответа МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» от 27.09.2017 № 7815 СНТ «Рябинушка-4» отказано в предоставлении земельного участка, расположенного на землях общего пользования в собственность бесплатно, так как в представленных документах отсутствует информация о праве на земельный участок, предоставленный СНТ «Рябинушка-4» (л.д. 27-28).

Из материалов дела следует, что 21.11.2018 по заказу истца кадастровым инженером ООО «Межа» Кожевниковым А.С. был подготовлен межевой план, согласно которому определено местоположение земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Рябинушка-4», общей площадью 32524+/-126 кв.м. (л.д. 10-23).

Согласно заключению эксперта №251-09/2021 от 15.09.2021 ООО «Кадастровый центр» в ходе визуального осмотра и геодезической съемки фактических границ земельных участков, занимаемого местами общего пользования (дорогами) СНТ «Рябинушка-4» установлено, что СНТ состоит из 3 (трех) контуров, в которых имеются дороги, которые обслуживает СНТ «Рябинушка-4»: контур №1 общей площадью 380 кв.м., каталог фактических границ земельного участка под дорогами, вычисленный по результатам геодезической съемки; контур №2 общей площадью 1088 кв.м., каталог фактических границ земельного участка под дорогами, вычисленный по результатам геодезической съемки; контур №3 общей площадью 9680 кв.м., каталог фактических границ земельного участка под дорогами, вычисленный по результатам геодезической съемки. Общая площадь земельного участка мест общего пользования (дороги) СНТ «Рябинушка-4» составляет 11148 кв.м.

При нанесении координат поворотных точек фактических границ земельного участка мест общего пользования (дороги) СНТ «Рябинушка-4» на кадастровую карту Емельяновского района выявлено следующее: контур №1 - с северной стороны граничит с земельными участками СНТ «Рябинушка-4», с восточной стороны - с землями неразграниченной государственной собственности, с южной стороны - с землями СНТ «Белка», с западной стороны - с земельными участками СНТ «Рябинушка-4»; контур №2 - с северо-западной стороны граничит с землями СНТ «Изыскатель- 2», с северо-восточной стороны - с земельными участками СНТ «Рябинушка-4», с юго- восточной стороны - с землями неразграниченной государственной собственности, с юго-западной стороны - с земельными участками СНТ «Рябинушка-4»; контур №3 - с северо-западной стороны граничит с землями СНТ «Рябинушка-4», с северо-восточной стороны - с землями неразграниченной государственной собственности, с юго-восточной стороны - с землями неразграниченной государственной собственности, с юго-западной стороны - с землями неразграниченной государственной собственности.

В ходе проведенного экспертом исследования, были выявлено, что фактические границы земельного участка мест общего пользования (дороги) СНТ «Рябинушка-4» (контур №3) имеют наложения (пересечения) со следующими смежными земельными участками: с кадастровым номером № - площадь наложения (пересечения) 77 кв.м.; с кадастровым номером № - площадь наложения (пересечения) 4 кв.м.; с кадастровым номером № - площадь наложения (пересечения) 6 кв.м.; с кадастровым номером № - площадь наложения (пересечения) 114 кв.м.

Согласно письменным пояснениям эксперта ООО «Кадастровый центр», с целью установления границ земельного участка мест общего пользования (дороги) СНТ «Рябинушка-4» в соответствии с требованиями действующего законодательства и внесенных сведений о характерных точках границ образуемого земельного участка в ЕГРН необходимо исключить из его границ площади выявленных наложений (пересечений) в рамках проведенного исследования. В связи с чем, после исключения вышеуказанных наложений (пересечений), экспертом предложен вариант установления границ земельного участка мест общего пользования (дороги) СНТ «Рябинушка» с учетом сведений ЕГРН, площадью 10562 кв.м.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, обстоятельства предоставления товариществу спорного земельного участка бесплатно для обеспечения потребностей его членов, учитывая, что в ходе судебного разбирательства определены характерные точки границ земельного участка под местами общего пользования (дороги) СНТ «Рябинушка-4», которые используются садоводами, отсутствие возражений, как со стороны смежных землепользователей, так и со стороны иных лиц, суд полагает исковые требования СНТ «Рябинушка-4» о признании права собственности на земельный участок мест общего пользования (дороги), обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садового некоммерческого товарищества «Рябинушка-4» удовлетворить.

Признать за Садовым некоммерческим товариществом «Рябинушка-4» право собственности на земельный участок мест общего пользования (дороги), площадью 10562 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Рябинушка-4»», в каталоге координат узловых и поворотных точек границ:

1 X 639878.77 Y 73793.47

2 X 639895.49 Y 73808.14

3 X 639896.79 Y 73806.74

4 X 639880.24 Y 73792.13

1 X 639878.77 Y 73793.47

5 X 640480.68 Y 74556.96

6 X 640467.66 Y 74535.62

7 X 640452.67 Y 74514.93

8 X 640429.53 Y 74489.62

9 X 640408.13 Y 74467.63

10 X 640404.63 Y 74456.49

11 X 640392.45 Y 74441.22

12 X 640376.16 Y 74431.20

13 X 640366.87 Y 74423.14

14 X 640358.90 Y 74405.77

15 X 640351.07 Y 74385.05

16 X 640350.66 Y 74371.86

17 X 640360.96 Y 74358.29

18 X 640380.48 Y 74340.52

19 X 640388.52 Y 74332.43

20 X 640401.94 Y 74319.95

21 X 640426.33 Y 74297.54

22 X 640434.98 Y 74287.05

23 X 640437.66 Y 74289.98

24 X 640431.07 Y 74297.31

25 X 640410.51 Y 74317.55

26 X 640402.85 Y 74323.69

27 X 640405.08 Y 74327.37

28 X 640401.52 Y 74329.76

29 X 640399.45 Y 74326.87

30 X 640382.62 Y 74342.82

31 X 640362.59 Y 74360.31

32 X 640353.91 Y 74372.26

33 X 640353.40 Y 74384.26

34 X 640361.31 Y 74404.66

35 X 640368.90 Y 74421.94

36 X 640377.32 Y 74428.83

37 X 640394.12 Y 74439.08

38 X 640406.83 Y 74455.01

39 X 640410.76 Y 74465.96

40 X 640431.16 Y 74487.08

41 X 640454.24 Y 74512.61

42 X 640470.42 Y 74533.65

43 X 640487.92 Y 74561.80

44 X 640485.76 Y 74563.42

5 X 640480.68 Y 74556.96

45 X 639415.58 Y 73371.57

46 X 639415.46 Y 73371.69

47 X 639423.34 Y 73379.90

48 X 639423.93 Y 73379.33

49 X 639438.45 Y 73392.94

50 X 639440.27 Y 73395.05

51 X 639439.51 Y 73395.80

52 X 639445.10 Y 73400.66

53 X 639446.56 Y 73402.36

54 X 639452.26 Y 73412.76

55 X 639457.86 Y 73425.78

56 X 639462.39 Y 73433.50

57 X 639468.81 Y 73442.24

58 X 639482.12 Y 73456.86

59 X 639491.86 Y 73466.00

60 X 639508.32 Y 73477.80

61 X 639529.95 Y 73501.53

62 X 639534.48 Y 73507.61

63 X 639536.10 Y 73509.77

64 X 639563.65 Y 73487.42

65 X 639565.91 Y 73490.34

66 X 639534.06 Y 73515.99

67 X 639524.71 Y 73523.91

68 X 639512.21 Y 73535.75

69 X 639505.22 Y 73544.11

70 X 639504.48 Y 73546.78

71 X 639503.53 Y 73554.92

72 X 639503.35 Y 73570.98

73 X 639506.99 Y 73585.57

74 X 639570.23 Y 73647.91

75 X 639641.33 Y 73717.44

76 X 639689.76 Y 73764.97

77 X 639749.57 Y 73824.03

78 X 639778.72 Y 73852.93

79 X 639796.15 Y 73835.63

80 X 639831.83 Y 73807.29

81 X 639833.97 Y 73805.21

82 X 639835.39 Y 73806.64

83 X 639840.43 Y 73801.63

84 X 639840.83 Y 73802.04

85 X 639833.44 Y 73809.22

86 X 639797.75 Y 73837.54

87 X 639780.53 Y 73854.79

88 X 639836.14 Y 73906.12

89 X 639960.16 Y 74026.85

90 X 640012.82 Y 74078.38

91 X 640028.71 Y 74096.43

92 X 640032.31 Y 74103.91

93 X 640029.04 Y 74107.49

94 X 640024.53 Y 74098.93

95 X 640010.58 Y 74083.06

96 X 639957.32 Y 74030.81

97 X 639832.00 Y 73909.34

98 X 639775.62 Y 73857.01

99 X 639689.72 Y 73772.04

100 X 639576.84 Y 73663.15

101 X 639498.50 Y 73584.41

102 X 639462.57 Y 73550.11

103 X 639408.33 Y 73495.44

104 X 639378.80 Y 73462.58

105 X 639359.61 Y 73439.21

106 X 639341.54 Y 73423.35

107 X 639332.72 Y 73417.18

108 X 639310.67 Y 73401.51

109 X 639287.44 Y 73381.75

110 X 639240.11 Y 73335.61

111 X 639211.45 Y 73309.15

112 X 639196.82 Y 73294.52

113 X 639170.05 Y 73272.60

114 X 639151.02 Y 73250.48

115 X 639120.98 Y 73214.64

116 X 639095.79 Y 73193.51

117 X 639071.88 Y 73167.32

118 X 639056.65 Y 73146.04

119 X 639043.08 Y 73133.32

120 X 639023.68 Y 73120.17

121 X 639001.75 Y 73106.18

122 X 638985.91 Y 73086.19

123 X 638971.20 Y 73066.94

124 X 638957.16 Y 73038.09

125 X 638947.62 Y 73026.15

126 X 638932.28 Y 73014.98

127 X 638934.68 Y 73010.59

128 X 638944.89 Y 73017.94

129 X 638952.54 Y 73022.97

130 X 638961.86 Y 73035.02

131 X 638968.69 Y 73049.00

132 X 638975.45 Y 73046.26

133 X 638982.75 Y 73039.87

134 X 638998.33 Y 73020.41

135 X 639010.52 Y 73003.66

136 X 639013.11 Y 73004.98

137 X 638984.91 Y 3041.70

138 X 638978.10 Y 73047.55

139 X 638969.90 Y 73052.57

140 X 638974.40 Y 73063.01

141 X 638990.17 Y 73084.79

142 X 639003.76 Y 73101.73

143 X 639019.73 Y 73112.18

144 X 639046.36 Y 73127.62

145 X 639058.41 Y 73138.26

146 X 639064.43 Y 73145.49

147 X 639075.75 Y 73164.75

148 X 639098.47 Y 73189.31

149 X 639125.03 Y 73210.69

150 X 639155.69 Y 73247.62

151 X 639173.37 Y 73269.11

152 X 639200.66 Y 73291.56

153 X 639214.58 Y 73306.79

154 X 639243.92 Y 73332.44

155 X 639291.74 Y 73379.64

156 X 639312.18 Y 73397.65

157 X 639333.10 Y 73411.58

158 X 639340.69 Y 73393.18

159 X 639344.44 Y 73380.37

160 X 639353.59 Y 73361.85

161 X 639363.06 Y 73348.55

162 X 639368.98 Y 73342.34

163 X 639376.24 Y 73342.29

164 X 639386.66 Y 73347.26

165 X 639398.44 Y 73356.05

45 X 639415.58 Y 73371.57

166 X 639373.44 Y 73345.34

167 X 639376.58 Y 73345.19

168 X 639384.75 Y 73349.21

169 X 639397.02 Y 73357.65

170 X 639416.21 Y 73375.40

171 X 639435.27 Y 73393.05

172 X 639444.48 Y 73403.78

173 X 639450.50 Y 73414.62

174 X 639455.01 Y 73425.89

175 X 639466.29 Y 73443.88

176 X 639478.04 Y 73456.75

177 X 639489.73 Y 73467.77

178 X 639504.82 Y 73478.68

179 X 639515.42 Y 73489.05

180 X 639529.51 Y 73504.42

181 X 639531.76 Y 73509.00

182 X 639531.30 Y 73513.75

183 X 639519.56 Y 73524.33

184 X 639510.95 Y 73532.75

185 X 639503.89 Y 73540.44

186 X 639500.59 Y 73546.47

187 X 639499.59 Y 73553.27

188 X 639498.10 Y 73571.02

189 X 639495.02 Y 73574.57

190 X 639465.97 Y 73547.76

191 X 639411.84 Y 73492.93

192 X 639382.83 Y 73460.39

193 X 639362.49 Y 73436.62

194 X 639342.70 Y 73418.97

195 X 639340.41 Y 73410.50

196 X 639339.70 Y 73407.46

197 X 639342.64 Y 73391.15

198 X 639347.64 Y 73377.52

199 X 639355.47 Y 73362.66

200 X 639357.77 Y 73360.43

201 X 639368.96 Y 73346.17

166 X 639373.44 Y 73345.34.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко