Решение по делу № 2-421/2014 ~ М-393/2014 от 16.06.2014

Дело № 2-421/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 августа 2014 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Помигуева В.В.,

при секретаре Улановой Н.Г.,

с участием:

истца Попова С.Ю.,

представителя ответчика Шестакова А.Г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Поповой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Приаргунск гражданское дело по иску Попова С.Ю. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец Попов С.Ю. обратился в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племзавод имени 60-летия Союза ССР», ссылаясь на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ ему на основании решения правления колхоза была выделена квартира по адресу: <адрес>, государственная регистрация права собственности на жилое помещение не осуществлялась. Указанная квартира стоит на балансе СПК «Племзавод имени 60-летия Союза ССР», правопреемника колхоза «имени 60-летия Союза ССР».

Он с членами семьи проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, регулярно оплачивает квартирную плату, содержит жилье в нормальном состоянии.

На общем собрании членов СПК «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» от ДД.ММ.ГГГГ решено передать бесплатно жилые дома в собственность членам СПК.

Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположено жилое помещение, находится в собственности истца.

Право собственности на жилое помещение он не оформил, однако считает себя собственником недвижимого имущества.

Просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Попов С.Ю. на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что он работал в СПК «Племзавод имени 60-летия Союза ССР», в ДД.ММ.ГГГГ уволился, считает, что он имеет право на приобретение жилого помещения в собственность.

Представитель ответчика сельскохозяйственного производственного кооператива «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» Шестаков А.Г. исковые требования не признал, суду пояснил, что квартира принадлежит СПК «Племзавод им. 60-летия Союза ССР», являющемуся правопреемником колхоза. Ответчик не является членом СПК, соответственно, согласно решения общего собрания членов сельскохозяйственного производственного кооператива жилое помещение ему не может быть передано бесплатно, ответчик может его выкупить по остаточной балансовой стоимости, оплатив стоимость квартиры имущественным паем и при его недостаточности денежными средствами. В настоящее время ответчик не оплатил стоимость квартиры.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Попова О.И. считает иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Обосновывая исковые требования, Попов С.Ю. ссылается на то, что жилое помещение, в котором он проживает, принадлежит СПК «Племзавод имени 60-летия Союза ССР». Ему данное жилое помещение предоставлено для проживания, он с членами семьи с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в данном жилом помещении, регулярно оплачивает квартирную плату, содержит жилье в нормальном состоянии. Решением общего собрания членов СПК «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» рассмотрен вопрос о передаче жилого фонда членам СПК и решено бесплатно передать жилые дома в собственность членам СПК.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Учитывая изложенное, а также положения ст. 234 ГК РФ, владение может быть признано добросовестным только в том случае, если лицо, получая владение, не знает и не должно знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из материалов дела и объяснений сторон следует, что истец знал о наличии собственника - колхоза «имени 60-летия Союза ССР», получал это имущество от собственника как наниматель жилого помещения, являясь членом колхоза. СПК «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» является правопреемником колхоза «имени 60-летия Союза ССР». В материалах дела имеется справка о начисленной истцу плате за найм жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Попов С.Ю. проживает в данном жилом помещении как наниматель.

В связи с изложенным, оснований полагать, что Попов С.Ю. владел жилым помещением добросовестно и как своим собственным, не имеется и соответственно по приобретательной давности иск не может быть удовлетворен.

Согласно протокола № общего собрания членов СПК «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» от 01.02.2013 года, следует, что жилые дома передаются в собственность бесплатно членам СПК, с сохранением имущественного пая, в том числе пенсионерам, проработавшим в хозяйстве не менее 25 лет и ушедшим на пенсию из хозяйства, работающим членам СПК, стаж которых в хозяйстве составляет не менее 20 лет.

Из объяснений ответчика следует, что он уволился из СПК «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» в ДД.ММ.ГГГГ, и, следовательно, права собственности на жилье по указанным основаниям также не приобрел.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в обоснование своих доводов суду не представлено доказательств, подтверждающих приобретение жилого помещения по какому-либо основанию.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Попова С.Ю. о признании права собственности на недвижимое имущество - отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья В.В. Помигуев

Решение изготовлено в окончательной форме 05 августа 2014 года.