Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1048/2019 ~ М-594/2019 от 05.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            8 апреля 2019 года                                                                                              г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе                                            председательствующего               Степанкова В.В.                                                                       при секретаре                                 Казаковой Н.П.

с участием прокурора                    Струковой Т.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению       Матыцина Руслана Михайловича к Гуриной Анне Геннадьевне, Гуриной Маргарите Игоревне и Драгунову Максиму Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ.

Матыцин Р.М. обратился к Гуриной А.Г., Гуриной М.И., Драгунову М.В. с исковыми требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования истец мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в спорной квартире не проживают и никогда не проживали, расходов по содержанию квартиры не несут. На момент приобретения права собственности на квартиру ответчики уже были там зарегистрированы. Место проживания ответчиков ему не известно. Регистрация ответчиков влечет для него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно истец пояснил, что в 2014 году вышеуказанную квартиру по договору купли-продажи приобрел его отец, при этом он, истец, сразу стал проживать в квартире. Ответчики – члены семьи продавца квартиры. Обязательство снять с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц продавец не исполнил. С ответчиками он не знаком, место проживания ответчиков не известно.

            Меры по надлежащему извещению ответчиков Гуриной А.Г., Гуриной М.И., Драгунова М.В. по месту регистрации судом судом принимались, судебные извещения возвращены не врученными.

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Назначенный на основании ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов ответчика адвокат Оленин Н.Н. просил отказать в удовлетворении исковых требований, мотивируя отсутствием информации о причинах не проживания ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора о законности заявленного иска, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное право пользования жилым помещением наравне с его собственником; к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из     представленного    в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5) следует, что Матыцин Р.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрированы    Гурина Анна Геннадьевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения - зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, Гурина Маргарита Игоревна ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ДД.ММ.ГГГГ, Драгунов Максим Викторович ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно договору купли-продажи квартиры от 9 июня 2014 года в спорной квартире на момент ее приобретения Матыциным М.И. были зарегистрированы Гурина А.Г., Гурина М.И., Драгунов М.В. с указанием на то, что вышеуказанные лица обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 1 августа 2014 года, и освободить квартиру в течение 14 дней с момента подписания договора.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что ответчики собственниками и членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, по месту регистрации не проживают с 2014 года, нынешнее местонахождение ответчиков не известно. Общего хозяйства с собственником жилого помещения ответчики не ведут, участия в несении расходов по содержанию жилья ответчики не принимают. Имущество ответчиков в спорном доме отсутствует. Доказательств о заключении между собственником жилого помещения и ответчиками соглашения об условиях проживания суду не представлено. Регистрация ответчиков в спорном доме является лишь административным актом, носит формальный характер, в связи с чем, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в целях снятия ответчиков с регистрационного учета.

              Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Исковые требования Матыцина Руслана Михайловича к Гуриной Анне Геннадьевне, Гуриной Маргарите Игоревне и Драгунову Максиму Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Гурину Анну Геннадьевну ДД.ММ.ГГГГ, Гурину Маргариту Игоревну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Драгунова Максима Викторовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий