Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1063/2023 ~ М-284/2023 от 25.01.2023

УИД 63RS0№-48

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 мая 2023 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при помощнике судьи Тюриной А.Г., с участием представителя истца Б.З.Р., третьего лица Л.Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.Е. в лице представителя по доверенности Б.З.Р. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

К.Н.Е. в лице представителя по доверенности Б.З.Р. обратилась в судс указанным иском к названным ответчикам, в котором ссылается на то, что согласно записей в земельно-кадастровой книге за 1999 г. с. Черноречье, постановлением Главы Чернореченской сельской администрации ей был предоставлен в пользование земельный участок в с. Черноречье. В дальнейшем данному участку муниципалитетом присвоен адрес: <адрес>, <адрес>. В материалах инвентаризации земель населенных пунктов Чернореченской сельской (волостной) администрации <адрес>, Том 7, книга №, земельный участок К.Н.Е. числится за номером № площадью 0,1315 га, огород, адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>. Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что с 1992 г. К.Н.Е. является смежным землепользователем К.Н.Г., что К.Н.Е. пользуется данным земельным участком с момента вселения в жилые дома, предоставленные совхозом Юбилейный как рабочим совхоза, обрабатывает участок и выращивает овощи. Земельный участок К.Н.Г. имеет кадастровый № (<адрес>). С целью уточнения местоположения границ земельного участка она обратилась в ООО «ГК-Спец». Кадастровым инженером Ю.О.П. выполнена геодезическая съемка земельного участка по фактическим его границам, выполнен расчет координат, определены фактические границы земельного участка, подготовлен план границ земельного участка с учетом данных ЕГРН. На данный земельный участок в настоящее время отсутствует кадастровый номер. Однако за К.Н.Е. числился ранее учтенный кадастровый номер участка №, границы которого были исключены решением Волжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску К.Н.Г. в связи с пересечением границ ранее учтенного земельного участка. Фактически по координатам земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Согласно Письма архивного отдела <адрес> №-к от ДД.ММ.ГГГГ, в материалах архива хранится постановление Чернореченской сельской <адрес> с приложением от ДД.ММ.ГГГГ в виде Списка граждан и юридических лиц, которым предоставляются земельные участки в <адрес> и землепользователи, не имеющие документов или с просроченными на то правами, которым предоставляется фактическая площадь по материалам инвентаризации земель <адрес>, где указана фамилия К.Н.Е. По данным Администрации сельского поселения Черноречье подтверждается, что в материалах инвентаризации земель <адрес> 1999 г. имеется земельный участок с номером № площадью 0,1315 га, используемый под огород К.Н.Е. Координаты фактической границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок б/н, определены по результатам полевых замеров, а также данных ЕГРН. Граница в плане для суда установлена по фактическому использованию земельного участка, а также приняты координаты смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (К.Н.Г.), № (П.С.В.) и №(И.И.П.). План границ изготовлен на фактическую площадь 1328 кв.м. В соответствии с приведенным в плане каталогом координат и по данным ЕГРН пересечений границ смежества не выявлено. В соответствии с Правилам землепользования и застройки с.<адрес> данный земельный участок расположен в зоне Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами). Граница земельного участка согласована со смежными землепользователями, кроме П.С.В., которая отказалась подписывать акт, без указания причины. В то же время границы земельного участка П.С.В. с кадастровым номером № уточнены по сведениям ЕГРН, пересечений границ не выявлено. Согласно выводам кадастрового инженера местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок б/н, и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ земельных участков, ранее внесенных в ЕГРН по материалам межевания, соответствуют границам ранее учтенного земельного участка по материалам межевания. В результате фактическая площадь земельного участка составила 1328 кв.м. Просит признать право собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 328 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок б/н, и установить местоположение границ земельного участка согласно каталога координат поворотных точек, приведенного в плане расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером Ю.О.П.

В судебном заседании представитель истца Б.З.Р. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам искового заявления.

Ответчик Администрация муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание представителя не направил, извещался о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, с ходатайствами не обращался, иск не оспорил.

Ответчик Администрация сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание представителя не направил, извещался о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Л.Д.В. в судебном заседании просил в случае удовлетворения иска определить местоположение границ земельного участка К.Н.Е. таким образом, чтобы остался проезд шириной 3,5 м.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание представителя не направило, извещалось о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, с ходатайствами не обращалось, возражений на иск не представило.

Третье лицо И.И.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия, при этом в письменном заявлении указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей согласована смежная граница земельного участка К.Н.Е., что подтверждено актом согласования местоположения границ земельного участка. Свою подпись в акте подтверждает. Споров по границе смежества не имеет.

Третье лицо К.Н.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия, предоставила отзыв, из которого следует что, К.Н.Е. является ее соседкой по земельному участку, расположенному по <адрес>, которые им были предоставлены, когда они заселились в жилые дома совхоза Юбилейный. Эти участки они с истцом обрабатывали и выращивали овощи, картофель с 1990-х гг. по настоящее время. Свой земельный участок она оформила в 2017 г., кадастровый №, адрес: <адрес>. Так как никаких споров по земельному участку К.Н.Е. у нее нет, К.Н.Г. в своем отзыве подтверждает суду, что соседний участок К.Н.Е., что она согласовала границу в акте согласования границ своей подписью, которую подтверждает.

Третье лицо Л.Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, с ходатайствами не обращалась, возражений на иск не представила.

Руководствуясь ст. ст.48,167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 КонституцииРФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу положений ст.261 ГК РФи ст. ст.6,70ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственная регистрация права и государственный кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользованиеземельнымучасткомопределяется границами этогоучастка.

В соответствии с п. 3 ст.6ЗК РФземельныйучастоккак объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав наземлюявляется недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.ч.1 и 2 статьи8Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) сведения об объекте недвижимости, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков, относятся к основным сведениям, которые вносятся в кадастр недвижимости.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч. 8, 9 ст.22Закона № 218-ФЗ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона (ч. 1.1. ст. 43 Закона № 218-ФЗ).

В ч. 1 ст.39Федерального закона от24.07.22007№ 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон № 221-ФЗ) определено, чтоместоположениеграницземельныхучастковподлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случае, если в результате кадастровых работ уточненоместоположениеграницземельногоучастка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточненоместоположениеграниц смежных с нимземельныхучастков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Результат согласованияместоположенияграниц оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ (ч. 1 ст.40Закона № 221-ФЗ).

В соответствии со ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. ст.11,12 ГК РФ, ст.14Закона № 218-ФЗ истец имеет право на защиту своихземельныхинтересов путем внесения в ЕГРН сведений в отношении принадлежащего емуземельногоучасткана основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенногоправа, однако избранный им способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материальногоправаили реальной защите законного интереса истца.

Из материалов дела следует, чтосогласно записей в Земельно-кадастровой книге за 1999 г. <адрес>, постановлением Главы Чернореченской сельской администрации К.Н.Е. был предоставлен в пользование земельный участок в <адрес>.

В дальнейшем данному участку Чернореченской сельской Администрацией был присвоен адрес: <адрес>.

В инвентаризации земель населенных пунктов Чернореченской сельской (волостной) администрации <адрес> Том 7, книга №, земельный участок К.Н.Е. числится за номером № площадью 0,1315 га, огород. Адрес: <адрес>, Чернореченская с/а, <адрес>.

Решением Волжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что с 1992 г. К.Н.Е. является смежным землепользователем К.Н.Г., что К.Н.Е. пользуется земельным участком с момента вселения в жилые дома, предоставленные совхозом Юбилейный как рабочим совхоза, обрабатывает его и выращивает овощи. Земельный участок К.Н.Г. имеет кадастровый № (<адрес>).

По обращению истца в ООО «ГК-Спец» с целью уточнения местоположения границ земельного участка, выполнена геодезическая съемка земельного участка, определены координаты характерных точек границы, определены фактические границы земельного участка, подготовлен план границ земельного участка с учетом данных ЕГРН.

По результатам геодезической съемки и анализа документов кадастровым инженером установлено следующее.

1. На данный земельный участок в настоящее время отсутствует кадастровый номер. Однако за К.Н.Е. числился ранее учтенный кадастровый номер участка №, границы которого были исключены решением Волжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску К.Н.Г. в связи с пересечением границ ранее учтенного земельного участка.

2. Фактически по координатам земельный участок расположен в кадастровом квартале №.

3. Согласно письма архивного отдела Администрации муниципального района <адрес> №-к от ДД.ММ.ГГГГ в материалах архива хранится постановление Чернореченской сельской администрации <адрес> с приложением от ДД.ММ.ГГГГ в виде списка граждан и юридических лиц, которым предоставляются земельные участки <адрес> и землепользователи, не имеющие документов или с просроченными на то правами, которым предоставляется фактическая площадь по материалам инвентаризации земель <адрес>, где указана фамилия К.Н.Е.

4. Администрацией сельского поселения Черноречье подтверждается, что в материалах инвентаризации земель <адрес> 1999 г. имеется земельный участок с номером №, площадью 0,1315 га, используемый под огород К.Н.Е.

Координаты фактической границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок б/н, определены по результатам полевых замеров, а также данных ЕГРН. Граница в плане для суда установлена по фактическому использованию земельного участка, а также приняты координаты смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (К.Н.Г.), № (П.С.В.) и № (И.И.П.).

В соответствии с каталогом координат из плана для суда и данных ЕГРН пересечений границ не выявлено.

План границ изготовлен на фактическую площадь 1 328 кв.м.

Согласно Правилам землепользования и застройки с.<адрес> испрашиваемый земельный участок расположен в зоне Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Граница земельного участка согласована со смежными землепользователями, кроме П.С.В., которая не стала подписывать акт, без причин. В то же время границы земельного участка П.С.В. с кадастровым номером № уточнены по сведениям ЕГРН, пересечений границ не выявлено.

Границы участка от т. 8 до т. 1 - земли сельского поселения Черноречье (<адрес>) согласованы Главой сельского поселения Черноречье И.К.В

Согласно выводам кадастрового инженера местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок б/н, и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ земельных участков, ранее внесенных в ЕГРН по материалам межевания и соответствуют границам ранее учтенного земельного участка по материалам межевания. В результате фактическая площадь земельного участка составила 1328 кв.м.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 13 декабря 2001 г. № 16-П, не оформление прежними владельцами земельного участка своих прав на него, не свидетельствует об отсутствии прав на участок. Исключается какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением прав на землю.

Истцу в ином, кроме судебного порядка не представляется возможным признать право собственности на земельный участок и установить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, исковые требования К.Н.Е. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования К.Н.Е. в лице представителя по доверенности Б.З.Р. удовлетворить.

Признать за К.Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выданный <адрес> <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 328 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок б/н, в границах согласно каталогу координат поворотных точек, приведенному в плане, выполненном кадастровым инженером Ю.О.П. от ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью данного решения.

Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме 24.05.2023.

Судья: Е.А. Тимагин