Определение по делу № 2-103/2012 (2-3265/2011;) ~ М-3313/2011 от 27.10.2011

                                                                                                 Дело № 2-103/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 февраля 2012 год                                                             г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Петуховой О.Н., при секретаре Пичхадзе С.Г., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Неклюдовой С.В., Веселова С.Г., Бушмановой И.И., Сорокина А.И. к внешнему управляющему ЗАО «Инвестиционно - строительная компания МИК» ФИО1, ЗАО «Инвестиционно - строительная компания МИК» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Неклюдова С.В., Веселов С.Г., Бушманов И.И., Сорокин А.И. обратились с иском к внешнему управляющему ЗАО «Инвестиционно - строительная компания МИК» ФИО1, ЗАО «Инвестиционно - строительная компания МИК» о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Неклюдовой С.В. и ответчиком был заключен договор № о долевом участии в строительстве дома в объеме финансирования квартиры №. ДД.ММ.ГГГГ между Веселовым С.Г. и ответчиком был заключен договор № о долевом участии в строительстве дома в объеме финансирования квартиры №. ДД.ММ.ГГГГ между Бушмановой И.И., Сорокиным А.И. и ответчиком был заключен договор № о долевом участии в строительстве дома в объеме финансирования квартиры №. Строительство жилого дома завершено и разрешением Администрации г.о. Железнодорожный от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный дом введен в эксплуатацию, однако ответчик до настоящего времени квартиры истцам не передал. Неклюдова С.В. просит признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Веселов С.Г. просит признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Бушманова И.И., Сорокин А.И. просят признать за ними право долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель внешнего управляющего ЗАО «Инвестиционно - строительная компания МИК» ФИО1 в судебном заседании удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика ЗАО «Инвестиционно - строительная компания МИК» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц УФСГРКиК по г.о. Железнодорожный и ЗАО «Риэлт Инвес Строй», Министерства строительного комплекса Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно определения Арбитражного суда Московской области от 23 марта 2011 года в отношении ЗАО «Инвестиционно - строительная компания МИК» введено внешнее управление сроком на 12 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" Положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются арбитражными судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов.

Поскольку определением Арбитражного суда Московской области от 27 января 2010 года возбуждено производство по делу о признании ЗАО «Инвестиционно - строительная компания МИК» несостоятельным (банкротом), определением Арбитражного суда Московской области ДД.ММ.ГГГГ в отношении ЗАО «Инвестиционно - строительная компания МИК» введено внешнее управление, исковые требования Неклюдовой С.В., Веселова С.Г., Бушмановой И.И., Сорокина А.И., как участников строительства, к ЗАО «Инвестиционно - строительная компания МИК», как застройщику о признании права собственности не подлежат рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства. В силу Федерального Закона 210-ФЗ от 12 июля 2011 года данная категория дел подведомственна арбитражному суду и подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве застройщика.

В соответствии со ст. ст. 220, 134 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства …поскольку рассматривается и разрешается в ином судебном порядке…

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 220, 134, 152, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по гражданскому делу по иску Неклюдовой С.В., Веселова С.Г., Бушмановой И.И., Сорокина А.И. к внешнему управляющему ЗАО «Инвестиционно - строительная компания МИК» ФИО1, ЗАО «Инвестиционно - строительная компания МИК» о признании права собственности на квартиру - прекратить.

Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского областного суда в течение пятнадцати дней через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья                                                                             О.Н.Петухова

Определение в окончательной форме принято 11 марта 2012 года.