Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-685/2013 ~ М-772/2013 от 20.05.2013

Дело № 2-685/237-2013 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу

26 июля 2013 года                   г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Попрядухина И.А.,

при секретаре Кудрявцевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева Виктора Ивановича к Осину Алексею Александровичу и Коноваловой Анне Сергеевне, действующей в лице законного представителя Коноваловой Любови Александровны о признании права собственности на жилой дом и часть жилого дома и прекращении зарегистрированного права собственности на жилой дом и часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Курского районного суда Курской области находится гражданское дело, в рамках которого истец Голубев В.И. просит суд признать за Голубевым В.И. и Коноваловой А.С. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым на часть жилого дома литер А, а, а4, а5 - площадью 92,3 кв.м., с хозяйственными строениями литер Г4, Г5, Г6, расположенный по адресу: <адрес>, признать за Осиным А.А. право собственности на часть жилого дома литер А, а1, а2, а3 - площадью 99,7 кв.м., с хозяйственными строениями литер Г4, Г5, Г6, расположенный по адресу: <адрес>, а также прекратить зарегистрированное в ЕГРП право общей долевой собственности в размере 1/2 доли Коноваловой А.С. на часть жилого дома А, а, а1, а2, а3, а4, а5, площадью 92,3 кв.м., с хозяйственными строениями литер Г4, Г5, Г6, расположенный по адресу: <адрес>, и право общей долевой собственности в размере 1/2 доли Голубева В.И. на часть жилого дома А, а, а2, а3, а4, а5, площадью 99,7 кв.м., с хозяйственными строениями литер Г, Г2, Г3, Г7, расположенный по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства истец Голубев В.И., действующий в лице представителя по доверенности Ширинской Е.В. и ответчики Осин А.А., а также Коновалова А.С., действующая в лице законного представителя Коноваловой Л.А., пришли к мировому соглашению, в соответствии с условиями которого:

1) За Голубевым Виктором Ивановичем признается право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на часть жилого дома литер А, а, а4, а5 - площадью 92,3 кв.м. (включающую в себя помещения с номерами на поэтажном плане в лит. а: № 1 - подсобное неотапливаемое помещение, № 2 - неотапливаемый коридор, в лит. А: № 3 -коридор, № 4 - кухня, № 5 - жилая комната, № 6 - прихожая, № 7 - коридор, № 8 - туалет, № 9 - ванная, № 10 - жилая комната, № 11 - жилая комната, в лит. а4: № 12 - топочная, № 13 - балкон), назначение: жилое, этаж 1, общая площадь дома 192,0 кв.м., с хозяйственными строениями литер Г4, Г5, Г6, расположенный по адресу: <адрес>

2) За Коноваловой Анной Сергеевной признается право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на часть жилого дома литер А, а, а4, а5 - площадью 92,3 кв.м. (включающую в себя помещения с номерами на поэтажном плане в лит. а: № 1 - подсобное неотапливаемое помещение, № 2 - неотапливаемый коридор, в лит. А: № 3 -коридор, № 4 - кухня, № 5 - жилая комната, № 6 - прихожая, № 7 - коридор, № 8 - туалет, № 9 - ванная, № 10 - жилая комната, № 11 - жилая комната, в лит. а4: № 12 - топочная, № 13 - балкон), назначение: жилое, этаж 1, общая площадь дома 192,0 кв.м., с хозяйственными строениями литер Г4, Г5, Г6, расположенный по адресу: <адрес>

3) За Осиным Алексеем Александровичем признается право собственности на часть жилого дома литер А, а1, а2, а3 - площадью 99,7 кв.м. (включающую в себя помещения с номерами на поэтажном плане в лит. а1: № 1 - подсобное неотапливаемое помещение, № 2 неотапливаемый коридор, в лит. А: № 3 -кухня, № 4 - жилая комната, № 5 - жилая комната, № 6 - прихожая, № 7 - коридор, № 8 - туалет, № 9 - ванная, № 10 - жилая комната, № 11 - жилая комната, в лит. а2: № 12 - неотапливаемый коридор), назначение: жилое, этаж 1, общая площадь дома 192,0 кв.м., с хозяйственными строениями литер Г, Г2, Г3, Г7, расположенный по адресу: <адрес>

4) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним прекращается зарегистрированное право собственности Голубева Виктора Ивановича на часть жилого дома литер А, а, а2, а2, а3, а4, а5, площадью 99,7 кв.м., назначение: жилое, условный номер объекта: 46-46-12/012/2008-902, с хозяйственными строениями литер Г, Г2, Г3, Г7, расположенного по адресу: <адрес>

5) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним прекращается зарегистрированное общей долевой собственности в размере 1/2 доли Осина Алексея Александровича на индивидуальный жилой дом площадью 179,5 кв.м., назначение: жилое, кадастровый (условный) номер объекта: 46:11:110501:487, с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>

6) Какую-либо компенсацию, связанную с переоформлением прав всех трех собственников на спорный жилой дом и на части спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в связи с заключением настоящего мирового соглашения, в том числе связанную с возможной несоразмерностью выделяемого каждой из сторон имущества их долям в праве общей долевой собственности на вышеуказанный спорный дом и части жилого дома, стороны друг другу не выплачивают.

7) Все судебные расходы, которые прямо или косвенно были или могут быть понесены сторонами в связи с участием в настоящем деле, стороны друг другу не возмещают.

8) Также Стороны договорились о добровольном исполнении данного мирового соглашения, и обязуются в течение месяца после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения предоставить необходимые документы на государственную регистрацию права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, в порядке предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

9) В случае неисполнения одной из сторон данного мирового соглашения в добровольном порядке, оно подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение по общим правилам, регулирующим исполнение судебных актов в соответствии с разделом VII ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно положениям ст.ст. 220 и 221 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заключенное сторонами в рамках настоящего дела вышеупомянутое мировое соглашение сторон было выражено в письменной форме и приобщено к материалам дела.

В судебном заседании судом сторонам в порядке, установленном ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, были разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения в виде прекращения производства по делу и недопустимости повторного обращения истца в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям. О том, что эти последствия им известны, стороны также указали в тексте самого мирового соглашения.

Из материалов дела следует, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ года за Плохих Л.В. было признано право собственности на 1/2 часть спорного жилого дома с хозяйственными строениями, расположенного в д. <адрес> которому впоследствии постановлением Главы администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ года был присвоен адрес: <адрес>

Затем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован переход права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом от продавца Плохих Л.В. к покупателю Осину А.И..

После смерти Осина А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Курского районного нотариального округа, в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован переход права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом площадью 179,5 кв.м., назначение: жилое, кадастровый (условный) номер объекта: №, с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>

При этом также на основании технического паспорта указанного дома и постановления Главы администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка Голубеву В.И., на котором расположена часть спорного дома, за последним ДД.ММ.ГГГГ года было зарегистрировано право собственности на часть спорного жилого дома площадью 92,3 кв.м. (зарегистрированное право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ года в связи с отчуждением 1/2 доли Коноваловой А.С.), а также на часть того же жилого дома площадью 99,7 кв.м. (№ регистрации на часть спорного жилого дома площадью 99,7 кв.м. за Голубевым В.И. №).

После этого на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован переход права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть спорного жилого дома площадью 92,3 кв.м. к Коноваловой А.С. (№ регистрации на часть спорного жилого дома площадью 92,3 кв.м. за Коноваловой А.С. № и № регистрации на часть спорного жилого дома площадью 92,3 кв.м. за Голубевым В.И. №)

Таким образом, в настоящее время собственниками спорного дома являются Осин А.А., за которым зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на весь дом, Голубев В.И., за которым зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на часть жилого дома площадью 92,3 кв.м. и право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на часть жилого дома площадью 99,7 кв.м., а также Коновалова А.С., за которой зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на часть жилого дома площадью 92,3 кв.м..

Из объяснений сторон следует, что между собственниками домовладения сложился определенный порядок пользования жилым домом и хозяйственными строениями, при котором: Осин А.А. пользуется частью жилого дома литер А, а1, а2, а3 - площадью 99,7 кв.м. и хозяйственными строениями литер Г4, Г5, Г6, а Голубев В.И. и Коновалова А.С. пользуются частью жилого дома литер А, а, а4, а5 - площадью 92,3 кв.м., с хозяйственными строениями литер Г, Г2, Г3, Г7.

В силу п.п. 1 - 4 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ часть жилого дома является самостоятельной разновидностью жилого помещения.

Из технического паспорта спорного дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастрового паспорта дома от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что обе части жилого дома являются изолированными жилыми помещениями, имеют отдельные входы. При разделе дома и выделении в собственность сторон частей жилого дома никаких работ по переустройству или перепланировке не потребуется, поскольку в существующем виде каждая из двух частей жилого дома может использоваться для проживания граждан самостоятельно от другой части жилого дома.

Согласно справки отдела архитектуры Администрации Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ при возведении пристройки лит. а, а2, а4, к жилому дому лит. А, расположенному по адресу: <адрес>, были соблюдены СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» и СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения ходатайства сторон об утверждении вышеуказанного мирового соглашения, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение от 26.07.2013 года, заключенное истцом Голубевым Виктором Ивановичем, действующим в лице представителя по доверенности Ширинской Елены Владимировны и ответчиками Осиным Алексеем Александровичем, а также Коноваловой Анной Сергеевной, действующей в лице законного представителя Коноваловой Любови Александровны, являющимися сторонами по гражданскому делу по иску Голубева Виктора Ивановича, к Осину Алексею Александровичу и Коноваловой Анне Сергеевне, действующей в лице законного представителя Коноваловой Любови Александровны о признании права собственности на жилой дом и часть жилого дома и прекращении зарегистрированного права собственности на жилой дом и часть жилого дома, по условиям которого:

1) За Голубевым Виктором Ивановичем признается право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на часть жилого дома литер А, а, а4, а5 - площадью 92,3 кв.м. (включающую в себя помещения с номерами на поэтажном плане в лит. а: № 1 - подсобное неотапливаемое помещение, № 2 - неотапливаемый коридор, в лит. А: № 3 -коридор, № 4 - кухня, № 5 - жилая комната, № 6 - прихожая, № 7 - коридор, № 8 - туалет, № 9 - ванная, № 10 - жилая комната, № 11 - жилая комната, в лит. а4: № 12 - топочная, № 13 - балкон), назначение: жилое, этаж 1, общая площадь дома 192,0 кв.м., с хозяйственными строениями литер Г4, Г5, Г6, расположенный по адресу: <адрес>

2) За Коноваловой Анной Сергеевной признается право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на часть жилого дома литер А, а, а4, а5 - площадью 92,3 кв.м. (включающую в себя помещения с номерами на поэтажном плане в лит. а: № 1 - подсобное неотапливаемое помещение, № 2 - неотапливаемый коридор, в лит. А: № 3 -коридор, № 4 - кухня, № 5 - жилая комната, № 6 - прихожая, № 7 - коридор, № 8 - туалет, № 9 - ванная, № 10 - жилая комната, № 11 - жилая комната, в лит. а4: № 12 - топочная, № 13 - балкон), назначение: жилое, этаж 1, общая площадь дома 192,0 кв.м., с хозяйственными строениями литер Г4, Г5, Г6, расположенный по адресу: <адрес>

3) За Осиным Алексеем Александровичем признается право собственности на часть жилого дома литер А, а1, а2, а3 - площадью 99,7 кв.м. (включающую в себя помещения с номерами на поэтажном плане в лит. а1: № 1 - подсобное неотапливаемое помещение, № 2 неотапливаемый коридор, в лит. А: № 3 -кухня, № 4 - жилая комната, № 5 - жилая комната, № 6 - прихожая, № 7 - коридор, № 8 - туалет, № 9 - ванная, № 10 - жилая комната, № 11 - жилая комната, в лит. а2: № 12 - неотапливаемый коридор), назначение: жилое, этаж 1, общая площадь дома 192,0 кв.м., с хозяйственными строениями литер Г, Г2, Г3, Г7, расположенный по адресу: <адрес>

4) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним прекращается зарегистрированное право собственности Голубева Виктора Ивановича на часть жилого дома литер А, а, а2, а2, а3, а4, а5, площадью 99,7 кв.м., назначение: жилое, условный номер объекта: №, с хозяйственными строениями литер Г, Г2, Г3, Г7, расположенного по адресу: <адрес>

5) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним прекращается зарегистрированное общей долевой собственности в размере 1/2 доли Осина Алексея Александровича на индивидуальный жилой дом площадью 179,5 кв.м., назначение: жилое, кадастровый (условный) номер объекта: №, с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>

6) Какую-либо компенсацию, связанную с переоформлением прав всех трех собственников на спорный жилой дом и на части спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с заключением настоящего мирового соглашения, в том числе связанную с возможной несоразмерностью выделяемого каждой из сторон имущества их долям в праве общей долевой собственности на вышеуказанный спорный дом и части жилого дома, стороны друг другу не выплачивают.

7) Все судебные расходы, которые прямо или косвенно были или могут быть понесены сторонами в связи с участием в настоящем деле, стороны друг другу не возмещают.

8) Также Стороны договорились о добровольном исполнении данного мирового соглашения, и обязуются в течение месяца после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения предоставить необходимые документы на государственную регистрацию права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, в порядке предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

9) В случае неисполнения одной из сторон данного мирового соглашения в добровольном порядке, оно подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение по общим правилам, регулирующим исполнение судебных актов в соответствии с разделом VII ГПК РФ.

Производство по гражданскому делу по иску Голубева Виктора Ивановича, к Осину Алексею Александровичу и Коноваловой Анне Сергеевне, действующей в лице законного представителя Коноваловой Любови Александровны о признании права собственности на жилой дом и часть жилого дома и прекращении зарегистрированного права собственности на жилой дом и часть жилого дома - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья: