Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5574/2016 ~ М-4645/2016 от 12.08.2016

дело № 2-5574/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» ноября 2016 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения хозяйства на приусадебном участке и обслуживания дома, площадью 995 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пушкинский район. <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежат часть жилого дома и земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м по указанному выше адресу; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; по инициативе истца кадастровым инженером МУП «Землеустроитель-Пушкино МО» выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади спорного земельного участка в границах существующего на местности с 1993 года ограждения участка; по результатам выполненной геодезической съемки в рамках кадастровых работ фактическая площадь земельного участка составила 995 кв.м; местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, споров не имеется; расхождение фактической площади земельного участка с площадью по правоустанавливающим документам на 195 кв.м является препятствием к постановке на кадастровый учет земельного участка в уточненных границах.

Истец ФИО в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, воспользовался процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержал.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, в ходе судебного разбирательства представитель ответчика по доверенности ФИО возражал против удовлетворения иска.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, суду представлены заявления, в которых указали, что не возражают против удовлетворения иска, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В ходе рассмотрения судом установлены следующие обстоятельства.

На основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан города от 11.03.1993г. №, решения собственников о разделе жилого дома от 08.06.2015г. истцу на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11).

На основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от 26.10.1993г. (л.д.30) истцу на праве собственности принадлежит земельный участок категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения хозяйства на приусадебном участке и обслуживания дома, площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.16).

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.14).

По инициативе истца кадастровым инженером МУП «Землеустроитель-Пушкино МО» выполнены кадастровые работы с целью уточнения местоположения границ и площади спорного земельного участка, по результатам которых установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 995 кв.м.

Акт согласования границ оформлен в установленном порядке, споров по границами со смежными землепользователями не установлено, что также следует из сообщения администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района <адрес> (л.д.13,39).

Расхождение площади, указанной в правоустанавливающих документах, и фактической площади земельного участка, лишает истца возможности поставить земельный участок в уточненных границах на кадастровый учет.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании требований п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кроме регистрации прав на земельный участок необходимо внесение сведений об уникальных характеристиках, а именно, описание местоположения границ в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ).

Согласно ранее действовавшей редакции статьи 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу ст. 4 Федерального закона от <дата> N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок).

В соответствии с <адрес> от 17.06.2003г. №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 0,03 га.

Суд приходит к выводу, что содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка истца не превышает указанную в свидетельстве площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с указанным выше нормативным актом <адрес> для земель с целевым назначением – для ведения личного подсобного хозяйства.

Границы ранее учтенного земельного участка истца не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь спорного земельного участка подлежала уточнению; категория спорного земельного участка установлена и распространяется на земельный участок в уточненных границах.

Учитывая, что земельный участок истца находится в сложившейся застройке, не затрагивает интересы третьих лиц, споров по границам со смежными землепользователями не установлено, суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 995 кв.м согласно плану, составленному кадастровым инженером МУП «Землеустроитель-Пушкино МО» ФИО

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения хозяйства на приусадебном участке и обслуживания дома, площадью 995 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пушкинский район. <адрес> согласно плану, составленному кадастровым инженером МУП «Землеустроитель-Пушкино МО» ФИО:

Номер точки	Горизонтальное положение,м	КООРДИНАТЫ	Номер точки
Х,м	Y,м
1	10.63	505133.43	2215320.29	1
2	3.02	505127.90	2215329.37	2
3	4.27	505125.85	2215332.71	3
4	17.63	505123.61	2215336.35	4
5	7.28	505114.69	2215351.56	5
6	5.10	505110.89	2215357.77	6
7	1.75	505106.55	2215355.10	7
8	15.84	505105.32	2215353.86	8
9	24.91	505091.92	2215345.41	9
10	18.16	505104.37	2215323.84	10
11	23.20	505113.45	2215308.11	11

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 12.12.2016г.

Судья: