Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-40/2022 (2-5730/2021;) от 17.11.2021

Дело № 2-40/22

73RS0001-01-2021-009795-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2022г.                                                                              г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующего судьи Бирюковой О.В.

при секретарях Деньгине К.М., Матанцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» к Хисамутдинову ФИО10, Хисамутдиновой ФИО11, Хисамутдиновой ФИО12 о признании незаконными действий по переустройству системы отопления в квартире, обязании привести систему отопления квартиры в первоначальное состояние, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ

Истец ООО «УК Галактика» обратился в суд с указанным иском к Хисамутдинову Р.М., Хисамутдиновой И.В., Хисамутдиновой Р.Р. о признании незаконными действий по переустройству системы отопления в квартире, обязании привести систему отопления квартиры в первоначальное состояние, взыскании судебных расходов. В обоснование иска истец указал, что ответчики являются собственниками <адрес>. ООО «УК Галактика» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.Жильцы дома обратились в УК с просьбой решить проблему в связи с отсутствием отопления по стояку в квартирах <адрес>. В <адрес> самовольно произведено переустройство системы отопления, без согласования с теплоснабжающей организацией, с организацией, осуществляющей обслуживание указанного многоквартирного дома, была изменена схема подключения отопительных приборов в квартире. После произведенного самовольного переустройства в <адрес> в квартире имеется закольцованность, на технический этаж трубы не выходят. Просят признать незаконными действия ответчиков по переустройству системы отопления в <адрес>. Обязать Хисамутдинова ФИО13, Хисамутдинову ФИО14, Хисамутдинову ФИО15 привести систему отопления в <адрес> в первоначальное состояние в течение месяца после вступления решения суда в законную силу. Взыскать с Хисамутдинова ФИО16, Хисамутдиновой ФИО17, Хисамутдиновой ФИО18 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб..

В судебном заседании представители истца ООО «УК Галактика» на исковых требованиях настаивали, в целом дали пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик Хисамутдинов Р.М. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что он не согласен нести расходы на оплату госпошлины в размере 6000 руб.. Он узаконил перепланировку, произведенную в квартире. О том, что переустройство системы отопления также нужно узаконивать, он не знал. На первое заседание он не явился, поскольку ФИО7 ему сообщил, что в это время к нему придут переделывать стояки и что он отзовет иск. Он был вынужден заключить договор именно с истцом, поскольку это потребовал Чернов О.Б.. Он сам неоднократно обращался к истцу с требованиями для приведения стояков в первоначальное положение, так как у него предписание, но истец уклоняется, так как договорился с Черновым О.Б. на весну.

    Третье лицо Чернов О.Б. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики являются собственниками <адрес>.

ООО «УК Галактика» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Согласно материалам дела, жильцы дома обратились в УК с просьбой решить проблему в связи с отсутствием отопления по стояку в квартирах <адрес>.

В <адрес> самовольно произведено переустройство системы отопления.

Указанные обстоятельства ответчиками в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекс Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями части 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно Договору подряда от 18.10.2021, заключенному между сторонами, истец обязался по заданию ответчиков выполнить демонтаж стояков отопления из полипропилена, монтаж стояков отопления из металла в трех комнатах (в зале и двух спальных комнатах) <адрес> с соединением в <адрес> без подключения к батареям с выходом на технический этаж <адрес>. Цена договора составила 25000 руб..

Условия договора истцом не исполняются.

Согласно письменным доказательствам, предоставленным в материалы дела ответчиком, истец на требования ответчика о проведении ремонтных работ в квартире сообщил, что не может провести ремонтные работы системы отопления до окончания отопительного сезона.

Таким образом? суд пришел к выводу, что правовых оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, не имеется оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов на оплату государственной пошлины (ст. 98 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» к Хисамутдинову ФИО19, Хисамутдиновой ФИО20, Хисамутдиновой ФИО21 о признании незаконными действий по переустройству системы отопления в квартире, обязании привести систему отопления квартиры в первоначальное состояние, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                 О.В. Бирюкова