Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-545/2015 ~ М-400/2015 от 13.03.2015

Дело № 2-545/2015              

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна                                                                               24 апреля 2015 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Яковлевой Л.М.,

при секретаре Ураевой Е.В.,

с участием истцов Швецовой И.Н. и Швецова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Швецовой И.Н. и Швецова В.Н. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,

установил:

Швецова И.Н. и Швецов В.Н. обратились в суд с иском к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что на основании договора безвозмездной передачи от 30 ноября 1999 года, заключенного между Уметским ДОКом и ими - Швецовой И.Н. и Швецовым В.Н., они получил в собственность квартиру, общей площадью ...., расположенную по адресу: <Адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Зубово-Полянском МБТИ.

Жилое помещение, которым владеют истцы, фактически является частью жилого дома, имеет отдельный вход, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение и привязано к земельному участку.

Поскольку при квартире имеется земельный участок, они решили его оформить в собственность, но выяснилось, что они владеют не квартирой, а частью жилого дома.

На основании изложенного просят изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью ...., из них жилой - ... расположенной по адресу: <Адрес>, на часть жилого дома, расположенной по адресу: <Адрес>.

Истцы Швецова И.Н. и Швецов В.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика - администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному сообщению просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя. Иск признают, рассмотрение дела суду доверяют.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Привлеченные судом в качестве третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований, собственники квартиры №, расположенной по адресу: <Адрес> - Швецов Ю.Н. и Швецова Т.В. суду показали, что они являются собственниками на праве общей совместной собственности квартиры №, то есть соседями истцов. Подтверждают, что жилые помещения, где проживают они и истцы, являются обособленными, имеют отдельный вход и коммуникации, имеют отдельные земельные участки. В изменении статуса жилого помещения - квартиры №, собственниками которого являются истцы, они не возражают.

Выслушав истцов Швецову И.Н. и Швецова В.Н., третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Швецовой И.Н. и Швецова В.Н. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора от 30 ноября 1999 Уметский ДОК передал, а граждане Швецова И.Н. и Швецов В.Н. получили в собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся в <Адрес>, общей полезной площадью ...., в том числе жилой - ..... Право собственности на квартиру зарегистрировано в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Мордовия 10 сентября 2000 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от __.__.____ года Учреждения юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным на основании договора передачи от 30.11.1999г., собственниками квартиры, общей площадью ... расположенной по адресу: <Адрес> являются Швецова И.Н. и Швецов В.Н., с видом зарегистрированного права - общая совместная собственность, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 января 2000 года сделана запись регистрации №.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, составленного по состоянию на 30 ноября 1999 года следует, что квартира, занимаемая Швецовой И.Н. и Швецовым В.Н. имеет общую площадь ...., из них жилой - ...., собственниками данного жилого помещения являются Швецова И.Н. и Швецов В.Н.. Согласно плана строения, квартира расположена в одноэтажном доме, имеет отдельный вход и привязано к земельному участку.

Из справки, выданной администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия № 211 от 24.02.2015, следует, что жилое помещение, ранее расположенное по адресу: <Адрес>, д. б/н, в настоящее время имеет адрес: <Адрес>

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, следует считать частью жилого дома, поскольку указанная квартира не имеет помещений общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир многоквартирного дома, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд считает, что жилое помещение - квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>, является частью жилого дома, расположенной по адресу: <Адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Швецовой И.Н. и Швецова В.Н. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения - квартиры, принадлежащей на праве общей совместной собственности Швецовой И.Н. и Швецову В.Н., расположенной по адресу: <Адрес> на часть жилого дома, расположенной по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.           

Судья Зубово-Полянского районного суда

Республики Мордовия:                                                                    Л.М. Яковлева