Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-609/2015 ~ М-565/2015 от 08.05.2015

Дело № 2-609/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    29 мая 2015 года          город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой НВ к МРИ ФНС №4 по РК о признании права собственности на объект недвижимости- гараж,

установил :

    Попова Н.В. обратилась в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к МРИ ФНС №4 по РК, просила признать за ней право собственности на- гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>

    Требования мотивированы тем, что в <дата обезличена> года истец по договору купли-продажи приобрела у П гараж по адресу: <адрес обезличен> С указанного времени пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию. Оформить право собственности на указанный гараж истец не имеет возможности, так как П в <дата обезличена> году выехал за пределы Республики Коми, его место жительства истцу неизвестно.

Истец Попова Н.В. в суде на требованиях настаивала, просила их удовлетворить. Добавила, что в <дата обезличена> году на основании договора купли-продажи приобрела у П спорный гараж и с указанного времени им пользуется. Несет расходы по его содержанию. С <дата обезличена> года никто претензий по пользованию гаражом не предъявлял. П выехал за пределы Республики Коми, его местонахождение истцу неизвестно. Когда начала оформлять право собственности на себя истец узнала, что гараж числится за П

Ответчик- МРИ ФНС №4 по РК о времени и месте рассмотрения дела извещен.

3-е лицо- администрация ГП «Нижний Одес» о времени и месте рассмотрения дела извещено.

    Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Из материалов дела следует, что на основании решения исполнительного комитета Нижнеодесского поселкового Совета народных депутатов <номер обезличен> от <дата обезличена> П выделен земельный участок из земель поселка Нижний Одес в долгосрочное пользование, площадью <скрытые данные> кв.м. для строительства гаража в кирпичном исполнении в районе <адрес обезличен>.

Из искового заявления и доводов истца известно, что П на указанном земельном участке выстроен гараж, о чем имеется технический паспорт БТИ, указан адрес гаража: <адрес обезличен> ряд, год постройки <дата обезличена> реестровый номер <номер обезличен>

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» филиал по РК Ухтинское отделение гараж по адресу: <адрес обезличен> ряд зарегистрирован за П, реестровый <номер обезличен> от <дата обезличена>.

На основании договора купли-продажи от <дата обезличена> истец приобрела у П вышеуказанный гараж за <скрытые данные> рублей. Обязательства по договору сторонами договора исполнены, истец передала П денежные средства, а П передал истцу документы на гараж. Указанное подтверждается договором, распиской, доверенностью.

Согласно акту <номер обезличен>, утвержденному первым заместителем руководителя Администрации МР «Сосногорск», гаражу по адресу: <адрес обезличен> ряд присвоен адрес: <адрес обезличен>

Свидетель Ч в суде показал, что истец является его матерью, в <дата обезличена> году приобрели по договору купли-продажи спорный гараж за <скрытые данные> рублей, обязательства по договору исполнены. После заключения договора П выехал за пределы Республики Коми, его место жительства неизвестно. В связи с тем, что по информации БТИ правообладателем гаража указан П, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж на своё имя и распорядиться им.

Оснований не доверять показаниям свидетеля не имеется.

    При изложенных обстоятельствах, учитывая, что решением исполнительного комитета Нижнеодесского поселкового Совета народных депутатов <номер обезличен> от <дата обезличена> П выделен земельный участок из земель поселка Нижний для строительства гаража в районе <адрес обезличен>, П построен гараж, что подтверждается техническим паспортом БТИ. В <скрытые данные> году истец на основании договора купли-продажи приобрел у П спорный гараж, и с этого времени истец более 20 лет пользуется гаражом, несет расходы по содержанию гаража, однако не может зарегистрировать право собственности, поскольку не имеет возможности представить в регистрационный орган всего пакета документов для регистрации перехода права собственности, в частности, заявление продавца, который выехал за пределы Республики Коми 20 лет назад и его место жительства неизвестно, учитывая, что договор купли-продажи гаража сторонами исполнен, что не опровергнуто, учитывая, что данных, свидетельствующих о наличии иных лиц, претендующих на спорный гараж нет, то имеются основания для удовлетворения исковых требований и признания права собственности истца на спорный гараж.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил :

    Исковое заявление Поповой НВ к МРИ ФНС №4 по РК о признании права собственности на объект недвижимости- гараж - удовлетворить.

Признать право собственности Поповой НВ, <дата обезличена> года рождения, уроженки д.Сосновка, <адрес обезличен>, на объект недвижимости–гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Дудина О.С.