Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-844/2013 ~ М-687/2013 от 25.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Волоколамск 17 июня 2013 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Е.Н.Коняхиной

при секретаре С.С. Добрынине

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комиссарова Л. М. к Волковой Н. В., Храпову Б. Ф., А. А. П., Администрации Волоколамского муниципального района <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки, по иску Храпова Б. Ф. к А. А. П., Комиссарову Л. М., Саидову И. П., администрации Волоколамского муниципального района <адрес>, ФГБУ <данные изъяты>» по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки,

У с т а н о в и л:

Комиссаров Л.М. обратился в суд с иском к Волковой Н.В., Храпову Б.Ф., А. А.П., Администрации Волоколамского муниципального района <адрес>, ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, просит признать недействительной государственную регистрацию в государственном кадастре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности, обязать ФГБУ <данные изъяты> по <адрес> исправить кадастровую ошибку в сведениях кадастра недвижимости об описании местоположения границах и поворотных точек данного земельного участка путем удаления из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ и координат характерных точек границ данного земельного участка и внесения в государственный кадастр недвижимости новых сведений об описании местоположения границ и координат характерных точек границ земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9

Храпов Б.Ф. обратился в суд с иском к А. А.П., Комиссарову Л.М., Саидову И.П., Администрации Волоколамского муниципального района <адрес>, ФГБУ <данные изъяты> по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки, обязании ФГБУ <данные изъяты>» по <адрес> исправить кадастровую ошибку в сведениях кадастра недвижимости об описании местоположения границах и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения координат внесенных в ГКН и внесения новых координат согласно заключения кадастрового инженера ФИО9

        Ответчик Волкова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена, возражений на иск не представила.

Представитель ответчика Храпова Б.Ф. по доверенности Храпова Т.П. в судебном заседании исковые требования Комиссарова Л.М. признала, пояснив, что спора по границам не имеется.

Ответчик А. А.П. исковые требования Комиссарова А.В. и Храпова Б.Ф. в судебном заседании признал.

Представитель ответчика Комиссарова Л.М. по доверенности Штефан В.П. в судебном заседании исковые требования Храпова Б.Ф. признал, пояснив, что спора по границам не имеется.

Представитель ответчика Саидова И.П. по доверенности Саидов П. в судебном заседании исковые требования Храпова Б.Ф. признал, пояснив, что спора по границам не имеется.

Ответчик Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

Ответчик администрация Волоколамского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

Третье лицо Саидов П. в судебном заседании против заявленных требований не возражал, пояснив, что принадлежащий ему на праве собственности участок граничит с участком Саидова И.П., спора по разделительной границе между ними нет.

Рассмотрев заявленные требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

По делу установлено, что Комиссаров Л.М. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством от государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Храпов Б.Ф. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, и расположенного на нем жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Саидов И.П. на основании договора купли-продажи земельного участка от

ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.Указанные земельные участки прошли процедуру межевания в единой государственной системе координат, поставлены на кадастровый учет, границы участков утверждены и внесены в государственный кадастр недвижимости.

Участок, принадлежащий на праве собственности Комиссарову Л.М. является смежным с участками, принадлежащими на праве собственности Волковой Н.В., Храпову Б.Ф. и А. А.П.Участок, принадлежащий на праве собственности Храпову Б.Ф. является смежным с участками Комиссарова Л.М., А. А.П. и Саидова И.П. Спора по границам между землепользователями не имеется.

При проведении кадастровых работ по установлению межевых знаков, кадастровым инженером ФИО9 была выявлена ошибка в сведениях кадастрового учета о координатах границ земельного участка с кадастровыми номерами <данные изъяты>. Было установлено, что имеется несоответствие кадастровых сведений фактическому местоположению границ земельного участка. Границы участка имеют смещение на северо-запад относительно местоположения границ существующих на местности пятнадцать и более лет, закрепленные забором, что приводит к наложению на земельный участок по адресу: <адрес> на <данные изъяты>.м., наложение земли. находящиеся в государственной (неразграниченной собственности) площадью <данные изъяты> кв.м. на которых пролегает автодорога, осуществляющая подъезд к земельным участкам. Были проведены дополнительные кадастровые и геодезические работы, в результате которых установлено, что площадь участка не изменилась, а конфигурация изменилась, то есть изменились прежние значения внутренних углов и горизонтальных положений. Также выявилось несоответствие сведений ГКН на земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Участок с кадастровым номером <данные изъяты> граничит с участком с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащим на праве собственности Волковой Н.В., расположенный по адресу: <адрес>. Решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была исправлена кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости об описании местоположения, границах и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности Волковой Н.В., расположенного по адресу: <адрес> путем удаления координат и внесения новых координат границ участка.

В заключении кадастрового инженера Назарова о.А. указаны уточненные по фактическому пользованию координаты земельного участка с кадастровым номером №:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного на нем объекта недвижимости <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Храпову Б.Ф, земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Саидову И.П., земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного на нем объекта недвижимости <данные изъяты>1 расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Комиссарову Л. М..

С учетом вышеизложенного, а также учитывая, что спора по границам с собственниками смежных земельных участков не имеется, суд приходит к выводу о том, что координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, №:<данные изъяты> и № <данные изъяты> подлежат исключению из Государственного кадастра недвижимости, а уточненные координаты в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9 подлежат внесению в Государственный кадастр недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Храпова Б. Ф. и Комиссарова Л. М. удовлетворить.

Обязать Федеральное Государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> исправить кадастровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости,

путем исключения из сведений Государственного кадастра недвижимости координат характерных точек границ:

-земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Храпову Б. Ф.,

-земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Саидову И. П..

-земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Комиссарову Л. М.,

и внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений об описании местоположения границ и координат характерных точек границ

- земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- объекта недвижимости <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

-земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>,

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

расположенного по адресу: <адрес>,

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

-объекта недвижимости <данные изъяты> расположенного по адресу:

<адрес>,

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд

через Волоколамский городской суд в месячный срок путем подачи жалобы через

Волоколамский городской суд <адрес>.

Председательствующий