Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3977/2016 от 01.03.2016

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2016 года г. Екатеринбург

Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Дряхловой Ю.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО7,

представителя ответчика ФИО1 - ФИО6,

представителя ответчика ФИО1 – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ИстецООО «УК ЖКХ Октябрьского района»обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, указав в заявлении, что ответчики проживают, в квартире по адресу: <адрес>. Техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание данного жилого помещения осуществляет ООО «УК ЖКХ Октябрьского района». Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества, а ответчики приняли исполнение в полном объеме. Однако в течение продолжительного времени ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно выписке ООО «ЕРЦ» сумма долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 249 944 рубля 25 копеек, на сумму задолженности начислены пени в сумме 92 905 рублей 12 копеек.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам в сумме 249 944 рубля 25 копеек, пени в сумме 92 905 рублей 12 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче искового заявления в сумме 6 628 рублей 00 копеек.

Представитель истца ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» ФИО7, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, по заявленным в иске доводам.

Представитель ответчика ФИО6 заявленные требования признала частично, просила применить срок исковой давности, пояснила, что по указанному адресу проживает только один наниматель ФИО1, иные члены семьи нанимателя не проживают в квартире с 1998 года, ею в Управляющую компанию поданы соответствующие заявления о перерасчете коммунальных платежей, а также исключении из списка жильцов. С учетом изложенного представитель ответчика ФИО6 просила исключить из числа ответчиков по настоящему гражданскому делу ответчиков ФИО1 и ФИО3, поскольку последняя членом семьи нанимателя никогда не являлась, в квартире не проживала, коммунальными услугами не пользовалась.

Представитель ответчика ФИО8 против исковых требований к ее дочери ФИО1 возражала, также пояснила, что они с 1998 года не проживают в <адрес> по адресу: Екатеринбург, <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом судебной повесткой, направленной с уведомлением по последнему известному суду месту жительства, о причине неявки суду не сообщила, ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК ЖКХ Октябрьского района»подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, п. 20 Постановления Правительства от 30.07.2004 года «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрированы ФИО1, а также ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Справкой № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Центром по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и по месту пребывания Октябрьского района.

Судом установлено, что истец ООО «УК ЖКХ Октябрьского района»выполнил свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию надлежащим образом. Однако, ответчики, потребляя данные услуги, не производил их оплату, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 249 944 рубля 25 копеек, на сумму задолженности начислены пени в сумме 92 905 рублей 12 копеек.

Представителем ответчика ФИО6 заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Указанное заявление суд находит обоснованным, так как из выписки по лицевому счету следует, что на начало апреля 2007 года Ответчики уже имели задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 1 265 рублей 50 копеек, соответственно с указанного времени у истца началось течение срока исковой давности обращения в суд за защитой нарушенного права. Согласно штемпелю, исковое заявление подано истцом в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении более чем трех лет с того момента, когда лицо, узнало о нарушении своего права. Уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом не указано и судом не установлено.

Пропуск истцом срока исковой давности, как указывалось выше, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, таким образом, суд отказывает в удовлетворении требований истца в части взыскания задолженности за период с апреля 2007 года по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила, устанавливающие обязательные требования при заключении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом или управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома (потребители) коммунальной услуги соответствующего вида.

В соответствии с п. 66 Правил N 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Обязанность граждан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем установлена также ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Соответственно срок исковой давности по взысканию платы за коммунальные платежи за декабрь 2012 года истекает ДД.ММ.ГГГГ, поскольку до ДД.ММ.ГГГГ Ответчики должны были исполнить указанную обязанность, но не исполнили.

Таким образом, размер задолженности за период с декабря 2012 по ноябрь 2015 года в размере 122252 рубля 44 копейки.

В судебное заседание представителем ответчика представлены квитанции, подтверждающие внесение ответчиком ФИО1 коммунальных платежей за период с сентября по декабрь 2015 года в общей сумме 13472 рубля 77 копеек (сентябрь 2015 года – 2740 рублей 51 копейка, октябрь – 4732 рубля 26 копеек, ноября – 3000 рублей, декабрь – 3000 рублей). В связи с чем, общая сумма задолженности подлежит уменьшению на сумму произведенных платежей (122252 рубля 44 копейки – 13472 рубля 77 копеек=108779 рублей 67 копеек).

Разрешая ходатайство об исключении из числа ответчиков ФИО1 и ФИО3, суд исходит из следующего.

В соответствии с требованиями ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где указано, что согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как следует из материалов дела, членом семьи нанимателя являлась ответчик ФИО1, поскольку с 1998 года она перестала быть членом семьи нанимателя, в связи с переездом со своей матерью по иному адресу постоянного места жительства, возложение солидарной обязанности по погашению задолженности на ФИО1, которая не является членом семьи нанимателя, не проживает по вышеуказанному адресу, противоречит ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом, ответчик ФИО3, как следует из пояснений сторон, не являлась членом семьи нанимателя, совместное хозяйство с ним не вела, по указанному адресу фактически не проживала, таким образом, обязанности по оплате коммунальных услуг у нее не возникло.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать задолженность по коммунальным платежам только с Ответчика ФИО1 за период с декабря 2012 по ноябрь 2015 года в размере 122252 рубля 44 копейки. Размер неустойки с применением срока исковой давности составляет 55954 рубля 36 копеек.

Также представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении размере неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Разрешая указанное ходатайство, в целях разумности и справедливости, суд считает необходимым снизить размере неустойки до 5000 рублей.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 122252 рубля 44 копейки, пени в сумме 5000 рублей 00 копеек.

Также истец заявил требование о взыскании судебных расходов, понесенных истцом при рассмотрении данного дела.

Истцом представлено платежное поручение № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее уплату государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в сумме 6 628 рублей 00 копеек.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом при подаче искового заявления пропорционально удовлетворенным судом требованиям, в сумме 3 475 рублей 59 копеек.

Разрешая ходатайство представителя ответчика ФИО6 о предоставлении рассрочки исполнения решения, учитывая, затруднительное материальное положение ответчика ФИО1, его состояние здоровья, суд находит возможным удовлетворить частично ходатайство об отсрочке исполнения решения суда на срок 24 месяца с внесением ежемесячных платежей в размере 4885 рублей 64 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-197, аб.4 ст. 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженность по оплате за жилье и коммунальные в сумме 108779 рублей 67 копеек, пени в сумме 5000 рублей, а также в равных долях судебные расходы в сумме 3 475 рублей 59 копеек, всего 117255 (сто семнадцать тысяч двести пятьдесят пять) рублей 26 копеек.

Предоставить ФИО1 рассрочку исполнения решения суда на срок 24 (двадцать четыре) месяца с момента вступления решения в законную силу с внесением ежемесячных платежей по 4885 (четыре тысячи восемьсот восемьдесят пять) рублей 64 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий Ю.А. Дряхлова