Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1050/2020 ~ М-989/2020 от 09.07.2020

Дело №2-1050/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2020 года г. Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Егоровой А.А.,

при секретаре Шарковой А.С.,

с участием представителя истца-ответчика ООО «УК «Корона» - Коровина Д.В.,

представителя ответчика-истца Каткова И.В. - Листопадова Ю.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Корона» к Каткову И. В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и по встречному исковому заявлению Каткова И. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Корона» о защите прав потребителя,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Корона» (далее ООО «УК «Корона») обратилось в суд с иском к Каткову И.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Иск мотивирован тем, что Катков И.В. является собственником нежилого помещения № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Истец осуществляет управление данным многоквартирным домом. Ответчик в установленные сроки не исполнил обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги. В этой связи истец с учетом заявления об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ просит взыскать с ответчика Каткова И.В. в его пользу задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Катков И.В. обратился к ООО «УК «Корона» со встречным исковым заявлением о защите прав потребителей, в котором с учетом заявления об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ просил суд признать незаконным неисполнение ответчиком в 2018 году обязанностей по договору управления в части управления домом, содержания общего имущества дома; признать незаконным выставление платежных документов за период январь-декабрь 2018 года с завышенной суммой задолженности и завышенными начислениями на КР СОИ.

Обязать ответчика произвести перерасчет начислений за период январь-декабрь 2018 года за неисполнения обязательств по управлению домом, а именно: не предоставление Каткову И.В. в 2018 году платежных документов, неверное начисление КР СОИ, отсутствие технического паспорта, не размещение на сайте ГИС ЖКХ протоколов собраний от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, уменьшив начисления на сумму в размере <данные изъяты> руб.; обязать ответчика предоставить истцу надлежаще оформленный отчет по договору управления за 2018 год, заполненный полностью в соответствии с Приказом Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, заверенный печатью организации и подписью руководителя с приложенными актами всех выполненных работ за 2018 год и иными документами, подтверждающими данный отчет, с заверением приложенных документов печатью организации и подписью руководителя; обязать ответчика направить истцу по электронной почте на его адрес электронной почты в течение пяти рабочих дней после вступления в силу решения суда ответы по существу на претензии от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, приложив к ответам электронные образы документов, истребованных в данных претензиях, а именно: на претензию от ДД.ММ.ГГГГ – платежные документы по помещению истца за 2018 год с полностью заполненным разделом 4, согласно заполненным колонкам 2, 3, 4 раздела 3; на претензию от ДД.ММ.ГГГГ – копию кадастрового плана (карты) земельного участка, выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, реестр собственников помещений в многоквартирном доме, актуальный на день высылки, список лиц, использующих общее имущество дома с указанием оснований использования, решения и протоколы общих собраний собственников помещений в доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ со всеми приложениями, точный перечень общего имущества дома по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, причиненного нарушением прав, в размере <данные изъяты> руб. за непредоставление в срок надлежащего ответа на претензию от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. за непредоставление в срок надлежащего ответа на претензию от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. за непредоставление в срок надлежаще оформленного отчета по договору управления за 2018 год, <данные изъяты> руб. за отсутствие на сайтах протокола собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. за непредоставление истцу в 2018 году платежных документов.

Требования обоснованы тем, что истец является собственником нежилого помещения № по адресу: <адрес>. Дом обслуживается управляющей организацией ООО «УК «Корона», которая ненадлежащим образами исполняет обязанности по договору управления. Истец ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по электронной почте обратился к ответчику с претензиями, однако ответа не получил.

В судебном заседании представитель истца-ответчика ООО «УК «Корона» по доверенности Коровин Д.В., уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Возражал против удовлетворения встречного искового заявления по основаниям письменных возражений (т.2 л.д.91) и дополнений к ним (т.2 л.д.156-157).

Ответчик-истец Катков И.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, уполномочил на участие в деле представителя.

Представителя ответчика-истца Каткова И.В. по доверенности Листопадов Ю.Г. в судебном заседании настаивал на удовлетворении встречных исковых требований. Просил отказать ООО «УК «Корона» в удовлетворении требований о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Катков И.В. с 1998 года по настоящее время является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 1001, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.42-47).

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении ООО «УК «Корона», о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.59-61) и приказ Службы государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в реестр лицензий <адрес>» (т.1 л.д.52-53).

В соответствии со статьями 39, 153, 154 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Вопросы оплаты коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05.2011 года №354 (далее - Правила, Правила №354).

Пунктом 2 названных Правил установлено, что потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющем коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Согласно представленному в материалы дела расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.62) и платежным документам (т.1 л.д.86-97) задолженность Каткова И.В. перед ООО «УК «Корона» за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб.

Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка № Фрунзенского судебного района <адрес> мировым судьей судебного участка № Фрунзенского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Каткова И.В. в пользу ООО «УК «Корона» взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. (т.1 л.д.21). В рамках исполнения указанного судебного приказа от имени Каткова И.В. в пользу ООО «УК «Корона» перечислены денежные средства в размере <данные изъяты> руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Фрунзенского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен. В удовлетворении заявления Каткова И.В. о повороте исполнения судебного приказа отказано.

Таким образом, с учетом частичной оплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность Каткова И.В. перед ООО «УК «Корона» за указанный период составляет <данные изъяты> руб.

Ответчик-истец Катков И.В. оспаривал сумму взыскиваемой с него задолженности по следующим основаниям: неверного указания площади жилых и нежилых помещений и площади помещений, относящихся к общему имуществу; завышенные начисления на коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (КР СОИ); неисполнение ответчиком в 2018 году обязанностей по управлению домом, содержания общего имущества.

Возражая против взыскания суммы задолженности за 2018 год за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги, Катков И.В. в свою очередь просил признать незаконным неисполнение ответчиком в 2018 году обязанностей по договору управления в части управления домом, содержания общего имущества дома; признать незаконным выставление платежных документов за период январь-декабрь 2018 года с завышенной суммой задолженности и завышенными начислениями на КР СОИ; обязать ответчика произвести перерасчет начислений за период январь-декабрь 2018 года за неисполнения обязательств по управлению домом, а именно: не предоставление Каткову И.В. в 2018 году платежных документов, неверное начисление КР СОИ, отсутствие технического паспорта, не размещение на сайте ГИС ЖКХ протоколов собраний от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, уменьшив начисления на сумму в размере <данные изъяты> руб.

Заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлен факт не выставления ООО «УК «Корона» в адрес Каткова И.В. платежных документов до января 2019 года включительно и факт указания в платежных документах за период январь-декабрь 2018 года завышенной суммы задолженности, что в силу ст. 61 ГПК РФ не доказывается вновь и не подлежит оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком-истцом Катковым И.В. достаточных и допустимых доказательств несоответствия площади, применяемой Управляющей организацией при расчете суммы, подлежащей оплате Катковым И.В. в 2018 году, действительной площади помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, не представлено.

Как следует из пояснений представителя истца-ответчика Коровина Д.В. при расчете задолженности применяется площадь жилых и нежилых помещений и площадь помещений, относящихся к общему имуществу, информация о размере которой предоставлена предыдущей управляющей организацией ООО «Вектор» и занесена в соответствующую программу для расчета начислений. При этом, документом, содержащим сведения о площадях многоквартирного дома, таким как технический паспорт, ООО «УК «Корона» не располагает, ввиду его утраты ООО «Вектор». Кроме того, представитель истца-ответчика пояснял, что в размер площадей периодически вносятся изменения в связи с осуществлением собственниками помещений дома перепланировок и переустройств.

Ответчик-истец Катков И.В. в обосновании своей позиции о несоответствии площади ссылался на письмо Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на дату проведения инвентаризации – ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, составила 11902,9 кв.м., общая площадь встроенных нежилых помещений составила 952,1 кв.м. (т.1 л.д.221, т.2 л.д.154). Сведений о размере площадей по состоянию на 2018 год в указанной справке не содержится, а также не содержится данных о площадях помещений, входящих в состав общего имущества.

Таким образом, сведения, указанные в справке Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ не могут быть применены при расчете задолженности Каткова И.В. за 2018 год.

Как следует из информации о доме по адресу: <адрес>, размещенной на сайтах dom.gosuslugi.ru и uk-korona.ru, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, составляет 1806 кв.м., общая площадь жилых и нежилых помещений составляет <данные изъяты> кв.м. (11901,30 + 643,50).

В соответствии с подробным расчетом задолженности (т.2 л.д.104) при расчете начислений применена площадь помещений, входящих в состав общего имущества, в размере 1806 кв.м. и площадь жилых и нежилых помещений в размере 12677,80 кв.м., что наиболее приближено к информации о площадях, размещенной на сайтах и не может свидетельствовать о нарушении прав Каткова И.В.

При этом, отсутствие у ООО УК «Корона» документально подтвержденных данных о площадях помещений не может являться основанием для освобождения Каткова И.В. от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги в полном объеме.

Доводы ответчика-истца о завышенных начислениях на коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (КР СОИ) не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Представитель ответчика-истца Каткова И.В. – Листопадов Ю.Г. в ходе рассмотрения дела заявлял о неверном применении Управляющей компанией нормативов в связи с наличием в многоквартирном доме энергосберегающих лампочек, в тоже время допустимых и относимых доказательств наличия во всем доме по адресу: <адрес>, в период 2018 года энергосберегающих лампочек не представлено. Согласно акту ООО УК «Корона» от ДД.ММ.ГГГГ в подъездах №2, 4, 5 в местах общего пользования установлены осветительные установки с лампочками накаливания (т.2 л.д.172-174).

Кроме того, Катков И.В. полагал необоснованным применение ООО «УК «Корона» нормативов при наличии в доме общедомовых приборов учета.

В силу части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ) размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Таким образом, в случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, оплате подлежит объем коммунального ресурса, зафиксированный коллективным (общедомовым) прибором учета.

Из материалов дела следует, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, либо исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в спорный период не принималось.

Таким образом, поскольку многоквартирный дом по адресу: <адрес> оборудован общедомовыми приборами учета, вместе с тем, собственники помещений МКД не приняли решение о порядке расчета платы в соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса, расчет платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества МКД, следует производить исходя из норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

С учетом изложенного,примененныйООО «УК «Корона» порядок определения размера платы за коммунальные услуги, потребленные собственником нежилого помещения № при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не противоречит действующему законодательству, прав ответчика-истца, как потребителя коммунальных услуг, не нарушает.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для признания незаконными действий ООО «УК «Корона» по выставлению платежных документов за период январь-декабрь 2018 года с завышенными начислениями на КР СОИ.

Рассматривая доводы ответчика-истца Каткова И.В. о неисполнении ООО «УК «Корона» обязанностей по договору управления в части управления, содержания общего имущества и обязании истца-ответчика произвести перерасчет начислений за период январь-декабрь 2018 года за неисполнения обязательств по управлению домом, уменьшив начисления на сумму в размере <данные изъяты> руб., суд приходит к следующим выводам.

В обосновании заявленного довода Катков И.В. указывает на неисполнение ООО «УК «Корона» обязательств по управлению домом, а именно: не предоставление Каткову И.В. в 2018 году платежных документов, неверное начисление КР СОИ, отсутствие технического паспорта, не размещение на сайте ГИС ЖКХ протоколов собраний от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Приложением №2 к договору на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.191-195) стоимость работ по управлению домом составляет 2 руб. за 1 кв.м.

Разделом 3 договора на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ определены основные обязанности ООО «УК «Корона» по управлению жилым домом, к которым, в том числе, относится обеспечение предоставления услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, ведение учетов доходов и расходов многоквартирного дома, осуществление сбора платежей на содержание и ремонт общего имущества дома, ведение необходимой документации на действия связанные с исполнением обязательств по договору, проведение работ по взысканию возникшей задолженности.

Плата в размере 2 руб. включает в себя весь перечень услуг по управлению домом, указанный в договоре, размер каждой отдельной услуги договором не определен.

Факт не предоставления Каткову И.В. в 2018 году платежных документов установлен заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу.

Суд находит обоснованным довод ответчика-истца о не размещении на сайте ГИС ЖКХ протоколов собраний от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается скриншотом с сайта (т.1 л.д.124). Доказательств обратного стороной истца-ответчика суду не представлено.

Факт выставления ООО «УК «Корона» платежных документов в адрес Каткова И.В. за период январь-декабрь 2018 года с завышенными начислениями на КР СОИ не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Отсутствие технического паспорта, принимая во внимание установленный решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ документально подтвержденный факт его утраты ООО «Вектор», и факт обращения истца-ответчика с иском к ООО «Вектор» об обязании передать паспорт, не может свидетельствовать о ненадлежащем исполнении ООО «УК «Корона» обязанностей по управлению домом.

Обязанности по предоставлению платежных документов и размещению протоколов собраний на сайте ГИС ЖКХ входят в перечень услуг по управлению домом, вместе с тем ненадлежащее выполнение ООО «УК «Корона» части услуг не может являться основанием для освобождения ответчика-истца от оплаты расходов по управлению многоквартирным домом в полном объеме и исключению из размера задолженности расходов по управлению домом.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленной ко взысканию с Каткова И.В. суммы задолженности и удовлетворении требований ООО «УК «Корона» о взыскании с Каткова И.В. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 66 Правил № потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу подпункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Положения части 14 ст. 155 ЖК РФ возможно применять только когда соответствующая квитанция была своевременно доставлена потребителю.

В случае же нарушения сроков передачи платежных документов начисление соответствующей пени, указанной в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, является недопустимым.

Заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлен факт ненадлежащего оформления платежных документов в адрес Каткова И.В. и факт не выставления ему ООО «УК «Корона» платежных документов до января 2019 года включительно, в связи с чем суд пришел к выводу об удовлетворении требования Каткова И.В. о возложении на ООО «УК «Корона» обязанности предоставить Каткову И.В. счета-квитанции за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2019 (включительно), содержащие правильные реквизиты (ФИО и адрес плательщика), а также информацию, предусмотренную Правилами №.

Таким образом, судом установлен факт нарушения ООО «УК «Корона» сроков предоставления Каткову И.В. платежных документов, данные действия являются незаконными. В связи с чем суд приходит к выводу об отказе ООО «УК «Корона» в удовлетворении требования о взыскании с Каткова И.В. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Рассматривая встречные исковые требования Каткова И.В. суд приходит к выводу об отказе ответчику-истцу в удовлетворении требования об обязании ООО «УК «Корона» предоставить Каткову И.В. надлежаще оформленный отчет по договору управления за 2018 год, заполненный полностью в соответствии с Приказом Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, заверенный печатью организации и подписью руководителя с приложенными актами всех выполненных работ за 2018 год и иными документами, подтверждающими данный отчет, с заверением приложенных документов печатью организации и подписью руководителя, по следующим основаниям.

В соответствии с п.2.5 договора на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.191-195) Управляющая компания обязуется ежегодно в течение первого квартала текущего года предоставлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за прошедший год. С отчетом собственники помещения знакомятся по месту нахождения Управляющей компании. Отчет должен содержать следующие сведения: сумма средств «собственников» начисленных и поступивших «Управляющей компании» в отчетный период, перечень исполненных управляющей компанией обязательств (работ и услуг).

В ходе рассмотрения дела представителем истца-ответчика в материалы дела представлена форма 2.8. – отчет об исполнении управляющей организацией договора управления за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 230-232). Аналогичный отчет размещен на сайте uk-korona.ru.

Указанный отчет в соответствии с договором на управление от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о сумме начисленных и поступивших в отчетный период денежных средств, перечень исполненных управляющей компанией обязательств (работ и услуг). Отчет заверен печатью Управляющей организации.

Кроме того, письмом от ДД.ММ.ГГГГ ИСХ№ ООО «УК «Корона» сообщило Каткову И.В. о размещении отчета о выполнении договора управления на сайте uk-korona.ru (т.2 л.д.95-97).

В силу ч. 4 ст. 29, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно искать и получать информацию любым законным способом. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

По правилам ч. 1 ст. 10 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Положениями п. 10.1 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.

Согласно п. 2 ст. 165 ЖК РФ управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг.

Раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731, согласно пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, относится к категории стандартов, выполнение которых обеспечивает управление многоквартирным домом в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Таким образом, право собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме на информацию можно определить как право в установленном законом порядке и объемах искать, получать, передавать, производить и распространять сведения о лицах, предметах, фактах, событиях, явлениях и процессах в сфере управления многоквартирным домом, при этом право на информацию приобретает особое значение, когда оно выступает в качестве гарантии надлежащего осуществления установленных законом прав настоящих лиц.

Согласно п. п. 34, 35, 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, управляющая организация предоставляет по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения), направленного посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказанного устно, в том числе на приеме, информацию, обязанность по предоставлению которой управляющей организацией собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах предусмотрена законодательством Российской Федерации; официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное.

Катков И.В. ДД.ММ.ГГГГ посредством электронной почты обратился в ООО «УК «Корона» с претензией, в которой указал на ненадлежащее исполнение Управляющей компанией обязанностей по договору управления, завышенные начисления, в связи с чем просил: составить акты по указанным фактам, направить надлежащим образом оформленные платежные документы за ноябрь 2016 – декабрь 2018 года, произвести перерасчет излишен начисленной платы, выплатить штраф за излишне начисленную плату и компенсировать причиненный моральный вред (т.1 л.д.145).

В ответ на указанное обращение ООО «УК «Корона» письмом от ДД.ММ.ГГГГ ИСХ№а (т.2 л.д.92) сообщило Каткову И.В., что в следствии технической ошибки в сентябре 2017 года произведен перерасчет платы за жилищные услуги, который отражен в квитанции за сентябрь 2019 года. При проведении проверки нарушений порядка расчета платы, повлекшее увеличение размера платы, не установлено, соответственно отсутствуют основания для начисления штрафа. Счета-квитанции, выставляемые в адрес Каткова И.В., оформлены в соответствии с требованиями Приказа Минстроя России от 26.01.2018 года 43/пр.

Суд полагает, что данное письмо является надлежащим ответом по существу на поступившую ДД.ММ.ГГГГ претензию. Срок предоставления ответа не нарушен.

В тоже время запрошенные ответчиком-истцом документы, указанные в претензии от ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени Катковым И.В. не получены.

Обращаясь со встречными исковыми требованиями в части претензии от ДД.ММ.ГГГГ Катков И.В. просил обязать ООО «УК «Корона» направить ответчику-истцу по электронной почте на его адрес электронной почты в течение пяти рабочих дней после вступления в силу решения суда ответы по существу на претензию от ДД.ММ.ГГГГ, приложив к ответу электронные образы документов, истребованных в претензии, а именно: платежные документы по помещению истца за 2018 год с полностью заполненным разделом 4, согласно заполненным колонкам 2, 3, 4 раздела 3.

Судом установлено, что вступившим в законную силу заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал ООО «УК «Корона» предоставить Каткову И.В. в бумажном виде платежные документы по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, помещение №, содержащие информацию, предоставление которой является обязательной, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «УК «Корона» суду представлена опись вложения в ценное письмо, направленное Каткову И.В. ДД.ММ.ГГГГ, при этом платежные документы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в перечне предметов отсутствуют (т.2 л.д.167-169).

В тоже время суд не усматривает оснований для повторного возложения на ООО «УК «Корона» обязанности по направлению платежных документов за 2018 год, поскольку Катковым И.В. не были предприняты надлежащие меры, направленные на исполнение вышеуказанного судебного решения, заключающиеся в обращении в службу судебных приставов с заявлением о возбуждении исполнительного производства в отношении управляющей компании как должника, им избран иной способ исполнения решения – путем направления повторного обращения.

ДД.ММ.ГГГГ Катков И.В. посредством электронной почты вновь обратился ООО «УК «Корона» с претензией, в которой сообщил о принятии им решения о проведении общего собрания дома во второй половине августа 2020 года, в связи с чем требовал предоставить документы необходимые для проведения собрания (т.1 л.д.146-147).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ИСХ№ ООО «УК «Корона» предоставило Каткову И.В. мотивированный ответ на указанное выше обращение, в котором подробно сообщило о наличии либо отсутствии запрошенных документов, предложило ответчику-истцу ознакомиться с имеющимися документами в помещении Управляющей организации (т.2 л.д.95-97).

Суд полагает, что указанный ответ является мотивированным и данным по существу поставленных в претензии от ДД.ММ.ГГГГ вопросов, в установленный срок.

Во встречных исковых требованиях в части претензии от ДД.ММ.ГГГГ Катков И.В. просил обязать ООО «УК «Корона» направить ответчику-истцу по электронной почте на его адрес электронной почты в течение пяти рабочих дней после вступления в силу решения суда ответ по существу на претензию от ДД.ММ.ГГГГ, приложив к ответу электронные образы документов, истребованных в претензии, а именно: копию кадастрового плана (карты) земельного участка, выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, реестр собственников помещений в многоквартирном доме, актуальный на день высылки, список лиц, использующих общее имущество дома с указанием оснований использования, решения и протоколы общих собраний собственников помещений в доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ со всеми приложениями, точный перечень общего имущества дома по адресу: <адрес>.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, на ООО «УК «Корона» возложена обязанность ознакомить Каткова И.В., в том числе, с документами на земельный участок, входящей в состав общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, документами относительно зарегистрированных прав на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, решениями и протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с приложениями, начиная с протокола собрания, по результатам которого в качестве управляющей организации выбрано ООО «УК «Корона», путем предоставления возможности снятия копий с указанных документов. Кроме того, указанным решением на ООО «УК «Корона» возложена обязанность предоставить Каткову И.В. как инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме реестр собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (т.2 л.д.159-166).

Согласно представленной описи вложения в ценное письмо от ДД.ММ.ГГГГ из указанных в решении Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ документов, в адрес Каткова И.В. направлены публичная кадастровая карта (документы на земельный участок) и реестр собственников МКД.

Сведений о полном исполнении указанного выше решения суда, а также о предпринятых Катковым И.В. мерах по его исполнению в материалах дела отсутствуют.

При этом, учитывая, что Катковым И.В. не были предприняты все возможные меры, направленные на исполнение вышеуказанного судебного решения, а избран иной способ исполнения решения – путем направления повторного обращения, основания для повторного возложения на ООО «УК «Корона» обязанности по направлению Каткову И.В. копии кадастрового плана (карты) земельного участка, выписки из Реестра, содержащей сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, реестра собственников помещений в многоквартирном доме и решений и протоколов общих собраний собственников помещений в доме от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ со всеми приложениями отсутствуют.

Требование ответчика-истца о предоставлении ему точного перечня общего имущества дома по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежит, поскольку как верно следует из ответа ООО «УК «Корона» от ДД.ММ.ГГГГ перечень общего имущества многоквартирного дома содержится в Постановлении Правительства РФ «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о перечне общего имущества дома по адресу: <адрес>, содержится в техническом паспорте, которым Управляющая организация не располагает, при этом предпринимает все возможные меры к его получению.

Рассматривая требование Каткова И.В. о предоставлении ему в ответ на претензию от ДД.ММ.ГГГГ списка лиц, использующих общее имущество дома с указанием оснований использования, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данного требования в силу следующего.

Как указано истцом-ответчиком в письме от ДД.ММ.ГГГГ ИСХ№ общее имущество МКД используется операторами для размещения телекоммуникационного оборудования. Управляющей организацией заключены договора с операторами связи, размещающими телекоммуникационное оборудование в МКД.

В соответствии с ч.18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 года №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 39 ч.1 ст. 6 ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в системе должны размещаться, в том числе, договоры о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры.

Копии договоров, заключенных ООО «УК «Корона» с юридическими лицами на использование общего имущества дома для размещения телекоммуникационного оборудования, были представлены представителем истца-ответчика в ходе рассмотрения дела (т.1 л.д.233-246, т.2 л.д.1-38). Кроме того, сведения о расположении оборудования интернет провайдеров в доме по адресу: <адрес>, содержатся в ответе ООО «ЭСК Гарант» на запрос суда (т.1 л.д.217-218).

Обязанность по предоставлению списка лиц, использующих общее имущество дома, законом не предусмотрена.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» от 28.06.2012 года № 17 при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку в ходе судебного разбирательства по настоящему делу нашел подтверждение факт нарушения прав Каткова И.В. как собственника нежилого помещения многоквартирного дома в связи с отсутствием информации о протоколе общего собрания собственников на сайтах, то имеются основания для взыскания в его пользу компенсации морального вреда.

Согласно п. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Определяя размер компенсации морального вреда суд, исходя из требований ст.ст. 151, 1101 ГК РФ, принимает во внимание, что истец понес нравственные страдания вследствие неисполнения ответчиком обязательств по договору.

При таких обстоятельствах, а также учитывая характер и степень нравственных страданий ответчика-истца, последствия нарушения его права, степень вины истца-ответчика, суд находит разумной, справедливой и соответствующей обстоятельствам дела сумму морального вреда за отсутствие на сайтах протокола общего собрания собственника в размере 500 руб., в связи с чем в пользу Каткова И.В. подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 500 рублей.

Требования Каткова И.В. о взыскании компенсации морального вреда в размере по <данные изъяты> руб. за непредоставление в срок надлежащего ответа на претензию от ДД.ММ.ГГГГ, за непредоставление в срок надлежащего ответа на претензию от ДД.ММ.ГГГГ, за непредоставление в срок надлежаще оформленного отчета по договору управления за 2018 год, за непредоставление истцу в 2018 году платежных документов удовлетворению не подлежат, поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела не нашли подтверждения факты нарушения прав Каткова И.В. как собственника нежилого помещения многоквартирного дома, за нарушение которых Катков И.В. просит взыскать в его пользу компенсацию морального вреда.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя. Принимая во внимание, что ответчик в добровольном порядке не исполнил требования истца как потребителя, суд приходит к выводу о взыскании с него в пользу истца штрафа в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>%).

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в соответствии с гл.25НК РФ, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, в федеральный бюджет пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Катков И.В. освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции в силу ст.333.36. НК РФ.

Законных оснований для освобождения ООО «УК «Корона» от уплаты государственной пошлины при рассмотрении иска Каткова И.В. судом не установлено. В этой связи суд полагает необходимым взыскать с истца-ответчика по настоящему делу государственную пошлину в бюджет муниципального образования <адрес> в соответствии со ст.333.19. НК РФ в размере 300 руб.

ООО «УК «Корона» при подаче в суд иска к Каткову И.В. о взыскании задолженности оплате за коммунальные услуги были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4311 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.12). В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ в пользу ООО «УК «Корона» с Каткова И.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с учетом заявленного уточнения исковых требований и пропорционально удовлетворенным требованиям (89,7%) в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Корона» к Каткову И. В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Каткова И. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Корона» задолженность по плате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Корона» отказать.

Исковые требования Каткова И. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Корона» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Корона» в пользу Каткова И. В. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Каткова И. В. отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Корона» в бюджет муниципального образования г.Иваново государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2020 года

Судья Егорова А.А.