Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-329/2020 ~ М-277/2020 от 06.05.2020

                                                                            Производство № 2-329/2020 года                                                       УИД: 28RS0015-01-2020-000417-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Райчихинск                                                                            23 июня 2020 года

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

    председательствующего судьи Шороховой Н.В.,

    при секретаре Матвеевой И.А.,

    с участием: ст. помощника прокурора г. Райчихинска Амурской области Гречухиной Ю.А.,

    истца Степановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Елены Анатольевны к Черненко Александру Сергеевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Степанова Е.А. обратилась в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к Черненко А.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в его обоснование, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, по договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом п. Прогресс Амурской области Чепурных Т.И. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного регистратором по земельным ресурсам и землеустройству г. Райчихинска Амурской области в поземельной книге за №, в БТИ – ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрирован ответчик, В ДД.ММ.ГГГГ она дала свое согласие на его регистрацию. В доме ответчик никогда не проживал, вещей не завозил. До настоящего времени ответчик значится зарегистрированным, что чинит ей препятствия в осуществлении правомочий собственника жилого помещения. Требование от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик оставил без ответа. Считает, что ее требования законными подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, 22, 131-132 ГПК РФ, просила суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением – <адрес>, и обязать Черненко Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и снять Черненко Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета.

Перед проведением судебного заседания от истца Степановой Е.А. поступило заявление об уточнении заявленных исковых требований, в котором просила суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением – <адрес> и обязать Черненко Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и снять Черненко Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета. Признать Черненко Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Степанова Е.А. заявленные исковые требования поддержала с учетом уточнений, просила суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением – жилым <адрес> и обязать Черненко Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и снять Черненко Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета. Признать Черненко Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик Черненко А.С. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении судебного разбирательства по уважительной причине, явку в суд своего представителя не обеспечил, письменного отзыва на иск не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела при признании причин их неявки уважительными. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Судом приняты меры по обеспечению явки ответчика в судебное заседание, но поскольку им не представлено сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание, суд в силу положений ст. 154 ГПК РФ о разумности сроков рассмотрения дела считает возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела.

Выслушав истца, мнение ст. помощника прокурора г. Райчихинска Амурской области Гречухиной Ю.А., полагавшей возможным заявленный Степановой Е.А. иск удовлетворить в силу его обоснованности, показания свидетеля К.А.А., изучив письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, спор возник относительно регистрации ответчика Черненко А.С. в жилом помещении – <адрес>.

Истец Степанова Е.А. является собственником жилого <адрес>, земельного участка на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанным договором с планом земельного участка, удостоверенным нотариусом пос. Прогресс Амурской области Чепурных Т.И. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, №, что также подтверждается сведениями домовой книги, свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Черненко А.С., что также подтверждается справкой ООО «ЕРКЦ г. Райчихинска» от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи и регистрации Черненко А.С..

Из пояснений истца Степановой Е.А. следует, что регистрация в принадлежащей ей доме по вышеназванному адресу ответчика произведена ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия, поскольку ответчик обратился к ней с такой просьбой, вместе с тем в жилом доме никогда не проживал, вещей не хранил.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К.А.А. показал, что знает о регистрации Черненко А.С. в <адрес>, однако, он никогда в нем не проживал.

Доказательств вынужденного, временного, вынужденного характера выбытия из жилого помещения, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком Черненко А.С. не предоставлено.

Отсутствие у ответчика жилого помещения в пользовании либо собственности, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН Управления Росреестра по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ, не может являться препятствием к его снятию с регистрационного учета по названному адресу.

Изложенное свидетельствует о том, что регистрация ответчика в жилом доме истца препятствует ей в распоряжении объектом недвижимого имущества.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.

На основании абз. 7 ст. 7 указанного Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация места жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновения у ответчика либо сохранения за ними права пользования жильем.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Черненко А.С. в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, вещей не хранил, данные обстоятельства свидетельствуют о фактическом добровольном отказе от прав пользования жилым домом.

Таким образом, суд пришел к мнению о том, что указанные препятствия в осуществлении истцом в полном объеме полномочий по владению, пользованию и распоряжению жилым домом в виде регистрации ответчика Черненко А.С. в жилом <адрес>, должны быть устранены, поэтому исковые требования Степановой Елены Анатольевны к Черненко Александру Сергеевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и признании утратившим право пользования жилым помещением следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    удовлетворить исковые требования Степановой Елены Анатольевны к Черненко Александру Сергеевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и признании утратившим право пользования жилым помещением.

Устранить препятствия в пользовании принадлежащим Степановой Елене Анатольевне на праве собственности недвижимого имущества: жилого дома, земельного участка по адресу: <адрес>.

Признать Черненко Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья:                 Н.В. Шорохова