Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-535/2014 ~ М-368/2014 от 20.02.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 марта 2014 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Мазаевой А.М.,

с участием истца Войчишиной Н.И.,

третьих лиц Фединой М.В., Федина И.В.,

рассмотрев в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-535/2014 по иску Войчишиной Н.И. к ТУ администрации г. Тулы по Пролетарскому району, администрации г. Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Войчишина Н.И. обратилась в суд с иском к ТУ администрации г. Тулы по Пролетарскому району, администрации г. Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

В обоснование заявленных требований указывала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищно-бытовых условий в квартире была проведена перепланировка, в ходе которой были: демонтирована ненесущие перегородки с дверным блоком между жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв. м и коридором площадью <данные изъяты> кв. м и вновь установлены перегородки между вышеуказанными помещениями, изменяя конфигурацию и площади помещений, в результате площадь жилой комнаты уменьшилась до <данные изъяты> кв. м; демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв. м и коридором площадью <данные изъяты> кв. м, и вновь установлена перегородка с дверным блоком между указанными помещениями, изменяя конфигурацию и площади помещений, в результате площадь жилой комнаты уменьшилась до <данные изъяты> кв. м, площадь коридора увеличилась до <данные изъяты> кв. м за счет выполненной перепланировки и присоединения части площади жилых комнат; установлено сантехническое оборудование (раковина) в туалете площадью <данные изъяты> кв. м. Согласно техническому заключению перепланировка соответствует требованиям СП.54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. Перепланировка ДД.ММ.ГГГГ согласована с управляющей компанией ЗАО «Партнер».

В судебном заседании истец Войчишина Н.И. исковые требования поддержала.

Представители ответчиков ТУ администрации г. Тулы по Пролетарскому району, администрации г. Тулы и третьего лица УК ЗАО «Партнер», извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили. Представитель ТУ администрации г. Тулы по Пролетарскому району и администрации г. Тулы просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Федина М.В., Федин И.В. возражений по иску не имели.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующий в деле.

Выслушав истца, третьих лиц Федину М.В. и Федина И.В., изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что <адрес>, общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м, <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Войчишиной Н.И., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги и лицевого счета в квартире по адресу: <адрес> совместно с собственником Войчишиной Н.И. проживают с ДД.ММ.ГГГГ дочь Федина М.В. и муж дочери Федин И.В.

Из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в <адрес> произведена перепланировка, а именно: демонтированы ненесущие перегородки с дверным блоком между жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв. м и коридором площадью <данные изъяты> кв. м и вновь установлены перегородки между вышеуказанными помещениями, изменяя конфигурацию и площади помещений, в результате площадь жилой комнаты уменьшилась до <данные изъяты> кв. м; ненесущая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв. м и коридором площадью <данные изъяты> кв. м и вновь установлена перегородка с дверным блоком между указанными помещениями, изменяя конфигурацию и площади помещений, в результате площадь жилой комнаты уменьшилась до <данные изъяты> кв. м, площадь коридора увеличилась до <данные изъяты> кв. м за счет выполненной перепланировки и присоединения части площади жилых комнат; установлено сантехническое оборудование (раковина) в туалете площадью <данные изъяты> кв. м.

В результате перепланировки произошло изменение конфигурации и площади помещений, а именно: общая площадь квартиры стала составлять <данные изъяты> кв. м, жилая площадь – <данные изъяты> кв. м.

Разрешение на перепланировку по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ не предъявлено.

Согласно п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, форма и содержание которого устанавливается Правительством РФ. Данный документ является основанием проведения переустройства и перепланировки жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса России на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что в <адрес> произведена перепланировка, а именно: демонтированы ненесущие перегородки с дверным блоком между жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв. м и коридором площадью <данные изъяты> кв. м и вновь установлены перегородки между вышеуказанными помещениями, изменяя конфигурацию и площади помещений, в результате площадь жилой комнаты уменьшилась до <данные изъяты> кв. м; ненесущая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв. м и коридором площадью <данные изъяты> кв. м и вновь установлена перегородка с дверным блоком между указанными помещениями, изменяя конфигурацию и площади помещений, в результате площадь жилой комнаты уменьшилась до <данные изъяты> кв. м, площадь коридора увеличилась до <данные изъяты> кв. м за счет выполненной перепланировки и присоединения части площади жилых комнат; установлено сантехническое оборудование (раковина) в туалете площадью <данные изъяты> кв. м. Установленное сантехническое оборудование подключено к системе водоснабжения и водоотведения, все соединения трубопроводов тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент визуального обследования не обнаружено.

В результате перепланировки квартиры изменились технико-экономические показатели – общая площадь стала составлять <данные изъяты> кв. м, жилая площадь – <данные изъяты> кв. м.

Перепланировка соответствует требованиям СП. 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

В выписке из технического паспорта на спорную квартиру имеется отметка ЗАО «Партнер» о согласовании перепланировки.

Согласно сообщению администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры по адресу: <адрес> Войчишиной Н.И. произведена самовольно, без согласования в установленном порядке, в связи с чем, вопрос о сохранении квартиры в перепланированном состоянии разрешается в судебном порядке.

Оценив изложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что сохранение произведенной истцом в вышеуказанной квартире перепланировки не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью и не ухудшает их жилищные права в части нормы жилой площади, установленной законом, в связи с чем, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Войчишиной Н.И. удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии с общей площадью <данные изъяты> кв. м, том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца.

Председательствующий