Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-82/2013 от 11.01.2013

                                                            Р Е Ш Е Н И Е

                                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                         (дело №2-82/2013)

18 января 2013г.                                                                                                    г.Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края

в составе: судьи Созаруковой Л.А.

с участием адвоката Адвокат

при секретаре Мишечкиной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Зильберштейн Л.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Радуга» об установлении местоположения границы земельного участка, оспаривании результатов межевания,

                                                                 Установил:

       Решением Изобильненского райсуда от 13.08.2008г. признана заключенной между Зильберштейн Л.В. и Мохнаткин В.В. 12 декабря 2003г. сделка купли-продажи торгового павильона площадью 31,3 кв.м. (литер У) кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>, территория рынка «<данные изъяты>» Ставропольского края, за Зильберштейн Л.В. признано право собственности на объект недвижимости - торговый павильон.

       По свидетельству о государственной регистрации права, выданному 19.09.2008г., за Зильберштейн Л.В. зарегистрировано право собственности на торговый павильон площадью 31,3 кв.м. (литер У) кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, территория рынка «<данные изъяты>» Ставропольского края.

       Постановлением главы г.Изобильного Изобильненского района №1076 от 8 июня         2009г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории» на основании заявления Зильберштейн Л.В. утверждена схема расположения земельного участка, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, общей площадью 62 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № по адресу: г.Изобильный микрорайон <адрес>, с разрешенным использованием под торговым павильоном.

      Постановлением главы г.Изобильного Изобильненского района №1873 от 8 октября 2009г. « О предоставлении в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: г.Изобильный мкр.<адрес> под торговым павильоном», в собственность Зильберштейн Л.В. за плату предоставлен земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, площадью 62 кв.м., с кадастровым номером 26:06:12 0405:16, расположенный по адресу: г.Изобильный микрорайон <адрес>, под торговым павильоном.

     Постановлением главы г.Изобильного Изобильненского района №1436 от 07 сентября 2010г. «О присвоении нового почтового адреса земельному участку, расположенному по адресу: г.Изобильный мкр.<адрес>» земельному участку, ранее имевшему почтовый адрес: г.Изобильный микрорайон <адрес>, относящемуся к землям населенных пунктов, площадью 62 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, предоставленному под торговый павильон, присвоен новый почтовый адрес: г.Изобильный <адрес>

    Решением мирового судьи судебного участка №1 Изобильненского района от 13 ноября 2010г. признан незаключенным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 19.10.2009г. №79 между Зильберштейн Л.В. и администрацией г.Изобильного, земельный участок с кадастровым номером № правообладателя Зильберштейн Л.В. снят с кадастрового учета в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю.

     В суд обратилась истец Зильберштейн Л.В. с иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Радуга» об установлении местоположения границы земельного участка общей площадью 62+ 3 кв.м. с точками и размерами между ними: от н1 до н2 - 12,35 м., от н2 до н3 - 5,04 м., от н3 до н4 - 1,69 м., от н4 до н5 - 9,54 м., от н5 до н6 -1,12 м., от н6 до н1 - 5,04 м. на кадастровом плане (карте) территории с кадастровым номером 26:06:12 0405, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Изобильный, мкр-он <адрес> с разрешенным использованием под торговым павильоном, утвержденном постановлениями главы города Изобильного №1076 от 08.06.2009г., №1873 от 08.10.2009г., а также о признании результатов межевания, выполненного ООО «Радуга» в 2012г. (6 августа и 10 декабря) в части полного вхождения земельного участка ориентировочной площадью 62 кв.м. на кадастровом плане (карте) территории с кадастровым номером 26:06:12 0405, с разрешенным использованием под торговым павильоном, в границы и площадь земельного участка с КН 26:06:120405:123 площадью 1557 кв.м, образованного в результате выдела и прекращения общей долевой собственности, не соответствующими закону и нарушающими права Зильберштейн Л.В..

     В судебном заседании истец Зильберштейн Л.В. и ее адвокат Адвокат иск поддержали и пояснили, что в 2003г. Зильберштейн Л.В. купила у Мохнаткин В.В. недостроенный торговый павильон на территории рынка «Светлана» в г.Изобильном. По решению суда в 2008г. за нею признано право собственности на торговый павильон. Покупая павильон, узнала от директора рынка, что земельный участок у рынка и под торговым павильоном является собственностью администрации г.Изобильного и находится у ООО «Радуга» в постоянном бессрочном пользовании. Для приобретения права собственности на земельный участок, обратилась в администрацию г.Изобильного, оформила технический паспорт на торговый павильон. В кадастровой палате ей были выданы документы, что земельный участок не имеет собственника. Кадастровый инженер выполнила схему координат земельного участка под ее торговым павильоном с учетом прилегающего для обслуживания земельного участка. Внутренняя площадь торгового павильона составляет 31,1 кв.м., площадь земельного участка составила 62 кв.м..Со схемой и кадастровым планом территории - квартала, обратилась в администрацию г.Изобильный для утверждения схемы расположения земельного участка. По составленным координатам, глава г.Изобильного утвердил схему расположения земельного участка. В кадастровой палате ее земельному участку присвоили кадастровый номер №, и 19.10.2009г. она заключила с администрацией г.Изобильного договор купли-продажи земельного участка под магазином. С решением мирового судьи о признании договора купли-продажи земельного участка ничтожным и снятии ее земельного участка с кадастрового учета не согласна, так как администрацией рынка - ООО «Радуга» были нарушены правила проведения кадастровых работ при межевании земельного участка и оформлении права собственности в 2004г.. Она как собственник своего магазина, имеет право пробрести земельный участок под магазином в свою собственность. ООО «Радуга» в 2004г. незаконно провело межевание своего земельного участка не оставив свободным земельный участок под ее магазином. Так как земельный участок под ее магазином вошел в границы земельного участка ООО «Радуга», в результате межевания и уточнения границ в 2012г., поэтому просит суд установить местоположение границ ее земельного участка по постановлению администрации г.Изобильного, признать не соответствующими закону и нарушающими ее права результаты межевания ООО «Радуга» в 2012г. земельного участка в части полного вхождения ее земельного участка № площадью 62 кв.м. в границы земельного участка ООО «Радуга» с кадастровым номером № площадью 1 557 кв.м.. В результате снятия земельного участка с кадастрового учета по решению мирового судьи, индивидуальный кадастровый номер (:16) ее земельного участка аннулирован, но существует под кадастровым номером 26:06:12 0405 по присвоенному администрацией г.Изобильного почтовому адресу: г.Изобильный <адрес> Она имеет право приобрести земельный участок у администрации г.Изобильного по кадастровой цене, а не покупать у ООО «Радуга» по стоимости по усмотрению ООО.

      Ответчик - директор ООО «Радуга» Новолокина Л.П. и его представитель по доверенности Представитель в судебном заседании иск не признали и пояснили, что в 2001г. в бессрочное пользование ООО «Радуга» администрацией г.Изобильного был передан земельный участок площадью 26 203 кв.м. под строительство торгового комплекса, присвоен адрес: микрорайон «<адрес>» г.Изобильный. С этой целью, ООО «Радуга» стало привлекать к участию в строительстве индивидуальных предпринимателей. В 2002г. заместителем директора рынка «Светлана» был Мохнаткин В.В.. Директор рынка разрешил ему пристроить свой магазин к зданию рынка, в качестве «отступного», когда Мохнаткин В.В. уходил с должности зам.директора. В 2003г. Мохнаткин В.В. построил свой магазин так, что стена здания рынка и его магазина, крыша, стали общими. Земельный участок, под зданием рынка и магазином Мохнаткин В.В., находился в бессрочном пользовании у рынка. В марте 2004г. постановлением главы г.Изобильного земельный участок был разделен на два самостоятельных: в собственность ООО «Радуга» передан участок площадью 4 294 кв.м., а в постоянном бессрочном пользовании ООО «Радуга» остался земельный участок площадью 21 909 кв.м. и ему был присвоен кадастровый номер №. В апреле 2004г. ООО «Радуга» заключило с администрацией г.Изобильного договор купли-продажи земельного участка площадью 4 294 кв.м. с кадастровым номером №. Этот земельный участок был отмежеван и поставлен на кадастровый учет, за ООО «Радуга» зарегистрировано право собственности. Торговый павильон, приобретенный Зильберштейн Л.В. у Мохнаткина, находится на земельном участке, принадлежащем ООО «Радуга». В 2004г. ООО «Радуга» заключило с Зильберштейн Л.В. договор аренды земельного участка под торговым павильоном. В июле 2012г. ООО «Радуга» продала часть земельного участка Чурикова А.М. и ФИО14, и в результате межевания, площадь уточненного земельного участка ООО «Радуга» составила 1 557 кв.м.. Торговый павильон Зильберштейн Л.В., после межевания 2012г., также находится на земельном участке ООО «Радуга», площадью 1 557 кв.м.. Решением мирового судьи земельный участок Зильберштейн Л.В. снят с кадастрового учета, так как мировой судья установил, что администрация г.Изобильного незаконно распорядилась часть земельного участка ООО «Радуга», продав его Зильберштейн Л.В.. Поэтому постановление главы г.Изобильного №1076 от 08.06.2009г. об утверждении схемы расположения земельного участка не имеет юридического значения. Решениями судов было установлено, что торговый павильон Зильберштейн Л.В. находится на земельном участке ООО «Радуга», поэтому установленные вступившим в законную силу решением суда обстоятельства, обязательны для суда. Право собственности у Зильберштейн Л.В. на торговый павильон возникло на основании решения суда, только в 2008г.. Сделка купли-продажи земельного участка между администрацией <адрес> и ООО «Радуга», не оспорена Зильберштейн Л.В.; земельный участок площадью 62 кв.м. не существует, так как не состоит на кадастровом учете, поэтому не может быть объектом права. Результаты межевания выполненные в 2012г. не могут быть оспорены истцом, так как границы земельного участка ООО «Радуга», с находящимся на нем павильоном Зильберштейн Л.В., были установлены в 2004г..

    Третье лицо - заместитель администрацией г.Изобильного Представитель1 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что администрация г.Изобильного и ООО «Радуга» были нарушены права Зильберштейн Л.В. на земельный участок под ее торговым павильоном, при заключении договора купли-продажи земельного участка ООО «Радуга» в 2004г.. Земельный участок находился в бессрочном пользовании у ООО «Радуга». ООО «Радуга» не оставило свободным земельный участок под объектом недвижимости Зильберштейн Л.В., замежевав весь земельный участок. Право на земельный участок под павильоном возникло у Зильберштейн Л.В. после покупки павильона в 2003г., не зависимо от того, когда Зильберштейн Л.В. будет оформлять свое право. При предоставлении Зильберштейн Л.В. в 2009г. межевого плана, кадастровой выписки, стало известно, что земельный участок под ее торговым павильоном не имеет собственника, поэтому администрация г.Изобильного установила границы земельного участка Зильберштейн Л.В., присвоила почтовый адрес, заключила договор купли-продажи земельного участка с Зильберштейн Л.В.. При заключении договора с Зильберштейн Л.В., не было известно, что ООО «Радуга» отмежевала земельный участок с объектом недвижимости Зильберштейн Л.В.. В судебном заседании стало ясно, что имеется наложение земельного участка Зильберштейн Л.В. с земельным участком ООО «Радуга». Права Зильберштейн Л.В. на свободу землепользования под объектом недвижимости нарушены, поэтому просит иск удовлетворить.

    Третье лицо - представитель Федерального Государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю по доверенности Представитель2, в судебное заседание не явилась, ранее пояснив в судебном заседании, что земельный участок ООО «Радуга» с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в 2004г., образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок Зильберштейн Л.В. с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в августе 2009г., на основании предоставленного межевого плана и постановления главы администрации г.Изобильного №1076 от 8 июня 2009г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории». С 2004г. границы ООО «Радуга» имелись схематические - в условной системе координат. В 2010г. в кадастровую палату обратилось ООО «Радуга» с межевым планом, с заявлением об уточнении своих границ. При проверке документов земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что имеющиеся документы соответствуют требованиям, границы земельного участка были согласованы. При проверке графической части было выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка № То есть, земельный участок Зильберштейн Л.В. №, полностью входит в границы земельного участка № и находится внутри земельного участка ООО «Радуга». Наложение границ земельных участков произошло из-за отсутствия графических сведений о местоположении границ земельного участка № и нарушения проведения кадастровых работ по земельному участку с кадастровым номером №, отсутствует Акт согласования местоположения границы земельного участка, что привело к нарушению прав землепользования ООО «Радуга». Схема расположения земельных участков на межевом плане Зильберштейн Л.В. не отражала сведений о смежных земельных участках. В настоящее время земельный участок Зильберштейн Л.В. снят с кадастрового учета по решению мирового судьи, не может быть поставлен на кадастровый учет и по межевому плану составленному Зильберштейн Л.В. в июне 2012г., так как отсутствуют координаты. При переводе в новую систему координат, земельный участок Зильберштейн Л.В. также налагается на уточненный земельный участок ООО «Радуга»; конфигурация участка ООО «Радуга» от 2004г. совпадает с расположением и конфигурацией земельных участков, принадлежащих в настоящее время ООО «Радуга», Сучкову, Васильченко и Чуриковой. В настоящее время нет оснований ставить земельный участок Зильберштейн Л.В. на кадастровый учет, так как остается наложение на земельный участок ООО «Радуга».

      Третье лицо - представитель Изобильненского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю по доверенности Представитель3 в судебное заседание не явилась, ранее пояснив в судебном заседании, что государственная регистрация права собственности за ООО «Радуга» на земельный участок по адресу: мкр. «<адрес>» в г.Изобильном площадью 4 294 кв.м. с кадастровым номером №, была зарегистрирована на основании договора купли-продажи с администрацией г.Изобильного от 16.04.2004г.. Постановлением главы г.Изобильного от 10.12.2004г. этот земельный участок был разделен на два: между ООО «Радуга» и ООО «Блеск». Согласно реестру, за Зильберштейн Л.В. было зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи земельного участка от 19 октября 2009г.; погашено 20.05.2011г. на основании решения мирового судьи судебного участка №1 от 13.11.2010г. Право на торговый павильон зарегистрировано 19.09.2008г.. Действительно, ранее выдача Зильберштейн Л.В. сообщения об отсутствии регистрации права собственности на земельный участок ООО «Радуга» произошло в связи с тем, что запрос был сделан на участок с кадастровым номером №, сведения на который в регистрационной палате отсутствовали, так как имелась запись о регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № за ООО «Радуга».

       Третье лицо - кадастровый инженер Представитель4 в судебное заседание не явилась, ранее пояснив в судебном заседании, что Зильберштейн Л.В. обратилась в отдел ООО НПО «Изыскание» в г.Ставрополе по поводу проведения межевания земельного участка под строением - торговым павильоном на рынке «<данные изъяты>» в г.Изобильном, для узаконивания за собой земельного участка. Межевой план она составила на основании кадастрового плана территории, кадастрового плана квартала, которые заказала в кадастровой палате. Получили сведения, что участок по адресу: мкр. «Радуга,7» - пустой участок. В регистрационной палате получили сообщение, что на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: мкр. «Радуга,7» отсутствуют сведения о регистрации права собственности. На основании того, что по полученным документам земельный участок был пустой и право ни за кем не зарегистрировано, она составила межевой план. При проведении работ видела, что торговый павильон расположен в черте и внутри рынка, что стена торгового павильона Зильберштейн Л.В. является общей стеной с другим торговым павильоном. Так как границы смежных земельных участков не были установлены на карте территории, то Акт согласования границ она не составляла. Нарушений при составлении межевого плана она не допустила. Она с Зильберштейн Л.В. приходила к директору рынка Чуриков П.П. с просьбой согласовать границы, но им отказали. Так как мировой суд решил снять земельный участок Зильберштейн Л.В. с кадастрового учета, она по обращению Зильберштейн Л.В. в июне 2012г. вновь составила межевой план земельного участка под ее торговым павильоном, с теми же координатами, с границами вокруг павильона. Направляла в ООО «Радуга» извещение для согласования границ. ООО «Радуга» прислало возражение.

     Третьи лица - Чурикова А.М. и ФИО14 в судебное заседание не явились, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

     Свидетель Мохнаткин В.В. ранее в судебном заседании пояснил, что в 2002г. он работал заместителем директора на рынке «Светлана» в г.Изобильный. Рынок уже вел строительство торгового комплекса, привлекал к строительству частных предпринимателей. С разрешения директора рынка, он пристроил к существующему торговому зданию свой магазин: заложил фундамент, построил стены под крышу, накрыл своей крышей. Общей со строением рынка стала одна внутренняя стена. Права на земельный участок у него не было. На чьей земле шло строительство рынка, он не знает, но строил свой магазин на территории рынка. В 2003г. он предложил директору рынка купить у него этот магазин, но рынок у него магазин не купил. Поэтому продал свой недостроенный магазин, без внутренней отделки, Зильберштейн Л.В. по письменной сделке. Потом, сделка была подтверждена решением суда в 2008г.

     Суд, выслушав стороны, третьих лиц, исследуя показания сторон, свидетеля, исследуя материалы дела, находит, что исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно ст.36 ч.1 ЗК РФ - граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

     В судебном заседании установлено, что торговый павильон, принадлежащий Зильберштейн Л.В., был построен Мохнаткин В.В. в 2003г. на территории рынка, но на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности г.Изобильного.

    Право собственности на земельный участок на территории рынка, возникло у ООО «Радуга» только в 2004г., на основании договора купли-продажи с администрацией г.Изобильный.

    По договору купли-продажи земельного участка от 16 апреля 2004г., заключенному между администрацией г.Изобильного и ООО «Радуга» - ООО «Радуга» является собственником земельного участка площадью 4 294кв.м. с кадастровым номером № по адресу: микрорайон <адрес> в г.Изобильном.

    Согласно ст.36 ч.5 ЗК РФ - для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

    В судебном заседании установлено, что Мохнаткин В.В. построив в 2003г. торговый павильон и имея это строение фактически в безвозмездном пользовании, имел наряду с ООО «Радуга» право приобретения земельного участка под торговым павильоном в собственность.

    Решением Изобильненского райсуда от 13 августа 2008г. признана заключенной 12 декабря 2003г. сделка купли-продажи торгового павильона между Мохнаткин В.В. и Зильберштейн Л.В.

    Следовательно, с 12 декабря 2003г. Зильберштейн Л.В. фактически имела в пользовании торговый павильон, приобретенный ею в собственность по сделке купли-продажи с Мохнаткин В.В.. И это обстоятельство было известно ООО «Радуга», которое в 2004г. заключило с Зильберштейн Л.В. договор аренды земельного участка под ее торговым павильоном.

    Утверждение ООО «Радуга», что право собственности у Зильберштейн Л.В. на торговый павильон возникло только в 2008г. по решению суда, а поэтому право на земельный участок у Зильберштейн Л.В. в 2004г. возникнуть не могло, является необоснованным, так как фактически торговый павильон был построен Мохнаткиным на муниципальной земле и сделка купли-продажи им торгового павильона Зильберштейн Л.В. признана судом заключенной в декабре 2003г..

     Доказательств отказа Мохнаткин В.В. от права приобретения земельного участка в

собственность в 2003г., а также такого отказа фактического владельца торгового павильона Зильберштейн Л.В. в 2004г., ООО «Радуга» не имело и суду не представило.

    Однако, в результате межевания земельного участка в 2004г., в границы землепользования ООО «Радуга», как собственника земельного участка, вошел и земельный участок под торговым павильоном Зильберштейн Л.В..

     То есть, ООО «Радуга», в 2004г., выполнив межевание земельного участка с находящимся на нем своим торговым комплексом и торговым павильоном Зильберштейн Л.В., не оставив свободным земельный участок под строением Зильберштейн Л.В., обратилось в администрацию г.Изобильного за приобретением прав на земельный участок, в том числе и под торговым павильоном Мохнаткин В.В..

     Следовательно, права Зильберштейн Л.В. на приобретение земельного участка под торговым павильоном в собственность, были нарушены ООО «Радуга» межеванием земельного участка в 2004г..

      Постановлением главы г.Изобильного Изобильненского района №1076 от 8 июня         2009г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории» на основании заявления Зильберштейн Л.В. утверждена схема расположения земельного участка, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, общей площадью 62 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № по адресу: г.Изобильный микрорайон <адрес>, с разрешенным использованием под торговым павильоном.

Зильберштейн Л.В. (кадастровым инженером) были проведены кадастровые работы по межеванию земельного участка и предоставлены в виде межевого плана, в котором указаны границы земельного участка общей площадью в виде точек и размеров между ними: от н1 до н2 - 12,35 м., от н2 до н3 - 5,04 м., от н3 до н4 - 1,69 м., от н4 до н5 - 9,54 м., от н5 до н6 -1,12 м., от н6 до н1 - 5,04 м.

     Постановлением главы г.Изобильного Изобильненского района №1873 от 8 октября 2009г. « О предоставлении в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: г.Изобильный мкр.<адрес>, под торговым павильоном», в собственность Зильберштейн Л.В. был предоставлен земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, площадью 62 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Изобильный микрорайон <адрес>, под торговым павильоном.

     Постановлением главы г.Изобильного Изобильненского района №1436 от 07 сентября 2010г. «О присвоении нового почтового адреса земельному участку, расположенному по адресу: г.Изобильный мкр.<адрес>» земельному участку, ранее имевшему почтовый адрес: г.Изобильный микрорайон <адрес>, относящемуся к землям населенных пунктов, площадью 62+ 3 кв.м., с кадастровым номером 26№, предоставленному под торговый павильон, присвоен новый почтовый адрес: г.Изобильный мк<адрес>

     Доводы ООО «Радуга», что земельный участок Зильберштейн Л.В. снят с кадастрового учета и не существует как объект права, являются не обоснованными, так как фактически земельный участок под торговым павильоном Зильберштейн Л.В. существует, имеет кадастровый номер № и адрес: г.Изобильный мкр.<адрес>

     Постановления главы г.Изобильного №1076, №1873, №1436 не отменены, схема расположения земельного участка Зильберштейн Л.В. утверждена. По кадастровой выписке значится аннулированным земельный участок с индивидуальным кадастровым номером №

      В судебном заседании представители ООО «Радуга» подтвердили, что в результате выдела земельного участка и уточнения границ в июне 2012г., в границы земельного участка ООО «Радуга» и в настоящее время входит земельный участок под торговым павильоном Зильберштейн Л.В., находящийся в границах межевого плана ООО «Радуга» 2004г..

     Так как в настоящее время границы земельного участка ООО «Радуга» уточнены межеванием в 2012г., поэтому, при нарушении прав Зильберштейн Л.В. на приобретение земельного участка под торговым павильоном в собственность, следует признать не соответствующими закону результаты межевания ООО «Радуга» земельного участка, выполненного в 2012г. (6 августа, 10 декабря), в части полного вхождения земельного участка ориентировочной площадью 62 кв.м. в земельный участок с КН № площадью 1557 кв.м..

    Согласно ст.35 ЗК РФ - площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с п.3 ст.33 ЗК РФ.

     Согласно ст.33 п.3 ЗК РФ - предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отводами земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

    В соответствии с межевым планом заказчика Зильберштейн Л.В. от 15.06.2012г., ведомости вычисления площади земельного участка, схемы границ землепользования, чертежа земельного участка под торговым павильоном и прилегающего земельного участка - площадь земельного участка под торговым павильоном Зильберштейн Л.В. и прилегающего земельного участка для эксплуатации павильона, составляет 62 кв.м.

    В судебном заседании ответчик не оспорил площадь земельного участка и утвержденную постановлением главы г.Изобильного схему расположения земельного участка под торговым павильоном Зильберштейн Л.В..

Утверждение ООО «Радуга», что решениями судом установлен факт нахождения торгового павильона Зильберштейн Л.В. на земельном участке ООО «Радуга», и факт наложения земельного участка Зильберштейн Л.В. на земельный участок ООО «Радуга», не влечет отказа в иске, так как и в настоящее время, и при рассмотрении гражданских дел действительно документально, торговый павильон Зильберштейн Л.В. находится на земельном участке ООО «Радуга», и земельный участок Зильберштейн Л.В. накладывается на земельный участок ООО «Радуга».

    Однако судом установлено, что это произошло вследствие неправильного межевания ООО «Радуга» в 2004г. и в 2012г. земельного участка с включением в него земельного участка под торговым павильоном Зильберштейн Л.В..

Утверждение ООО «Радуга», что решением суда была признана ничтожной сделка купли-продажи земельного участка между Зильберштейн Л.В. и администраций г.Изобильного по причине нахождения торгового павильона Зильберштейн Л.В. на земельном участке ООО «Радуга» и наложения земельного участка Зильберштейн Л.В. на земельный участок ООО «Радуга», также не влечет отказа в иске.

     Факт нарушения прав Зильберштейн Л.В. на приобретение земельного участка в собственность ООО «Радуга» при межевании земельного участка в 2004г. и причины наложения земельного участка, не были предметом исследования предыдущими судебными инстанциями и в судебных решениях отражения не нашли.

     Поэтому ссылка ответчика на состоявшиеся судебные решения по земельному участку Зильберштейн Л.В. не является обоснованной.

     Согласно ст.20 ЗК РФ - преимущественным правом на выкуп земельных участков пользуются собственники зданий, строений сооружений, расположенных на данном земельном участке.

      Поэтому истец Зильберштейн Л.В. имеет право приобрести земельный участок под своим торговым павильоном, в соответствии с законом, путем обращения с заявлением в орган местного самоуправления.

     С учетом установленного, руководствуясь ст.ст.194,196, ст.198 ГПК РФ, суд

                                                             Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 62+3 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░: ░░ ░1 ░░ ░2 - 12,35 ░., ░░ ░2 ░░ ░3 - 5,04 ░., ░░ ░3 ░░ ░4 - 1,69 ░., ░░ ░4 ░░ ░5 - 9,54 ░., ░░ ░5 ░░ ░6 -1,12 ░., ░░ ░6 ░░ ░1 - 5,04 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:06:12 0405, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░░, ░░░-░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №1076 ░░ 08.06.2009░. ░ №1873 ░░ 08.10.2009░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ 2012 ░░░░ (6 ░░░░░░░ ░ 10 ░░░░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 62 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:06:12 0405 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ 26:06:120405:123 ░░░░░░░░ 1 557 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                      ░.░.░░░░░░░░░░