Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9614/2015 ~ М-8209/2015 от 30.07.2015

Дело № 2-9614/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                        Грачевой А.В.,

при секретаре                                 Шевченко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шепелева Д.В. к Товариществу на вере (коммандитное товарищество) «ответчик1», АО «ответчик2» признании права собственности,

Установил:

Шепелев Д.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на машиноместо, расположенное по адресу, АДРЕС, гараж стоянка-паркинг, машиноместо №, признании незаконным действий ответчика по уклонению от регистрации перехода права собственности, обязании ответчика подать надлежащие документы на регистрацию, взыскать с ответчика убытки в размере 300 000 рублей.

В обосновании своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел спорное машиноместо. Машино место находится во владении истца, ответчик уклоняется от регистрации договора.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивал.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания судом извещались, сведений об уважительности причин неявки не представили.

Представитель третьего лица Администрации ..... в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, которые извещались о дате и времени проведения судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

         Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шепелевым Д.В. и ЗАО «ответчик2» в лице поваренного Товарищества на вере (Коммандитное Товарищество) «ответчик1» заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого стороны договорились непозднее 40 дней после государственной регистрации продавцом права собственности на вновь построенный объект недвижимости заключить основной договор купли-продажи машино-места, расположенного по адресу: АДРЕС. Шепелев Д.В. исполнил свои обязательства по договору, оплатив машино-место.

ДД.ММ.ГГГГ между Шепелевым Д.В. и ООО «наименование» заключен договор управления и эксплуатации гаража-стоянки.

          Суду не представлено доказательств завершения строительства автостоянки, судом установлено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получено, право собственности ответчика на машиноместо не зарегистрировано.

В силу пункта 5 статьи 429 ГК РФ, в случаях, когда одна сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, сторона для которой, в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор.

    Как установлено судом, на момент подачи искового заявления в суд и рассмотрения дела срок заключения основного договора купли-продажи, установленный предварительным договором, еще не наступил, так как право собственности ответчика на машиноместо не зарегистрировано. В этой связи суд приходит к выводу о том, что требования истца являются необоснованными в связи с чем, удовлетворению не подлежат, поскольку оснований считать, что ответчик не исполнил обязательств предусмотренных предварительным договором купли-продажи - не имеется.

    В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

           В нарушение ст. 56 ГПК РФ, истец не представил доказательств нарушения его прав, действиями ответчиков, препятствующие в регистрации права собственности на машиноместа, соответствующих требованиям ст. 60 ГПК РФ.

           В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ, судопроизводство в суде общей юрисдикции осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

         Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

          Непредоставление истцом доказательств нарушения его прав действиями ответчиков должно квалифицироваться исключительно как отказ от подтверждения обстоятельств, на которых истец основывает свои требования. Истцом не указано, из чего состоят убытки в размере 300 000 рублей, которые он просит взыскать с ответчика, какие именно документы необходимо обязать ответчика предоставить

    На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шепелева Д.В. к Товариществу на вере (коммандитное товарищество) «ответчик1», АО «ответчик2» признании права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                      А.В. Грачева