Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-483/2017 ~ М-118/2017 от 20.01.2017

<данные изъяты> №

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Корниенко М.В., при секретаре судебного заседания Тяжеловой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новиковой Елены Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью «Спектр» о признании права собственности, взыскании неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя,

У С Т А Н О В И Л :

Новикова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственность «СПЕКТР» о признании права собственности, взыскании неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, мотивировав иск тем, что ДД.ММ.ГГГГг. между ООО сторонами был заключён договор № участие в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно указанному договору Застройщик обязался своими силами или с привлечением других лиц построить объект строительства: 25-ти этажное 5-ти секционное здание с подвалом и техническим этажом, с нежилыми помещениями на первом этаже, расположенный по указному выше адресу. Под объектом долевого строительства понимается квартира (жилое помещение) состоящая из 2-х комнат, расположена на <данные изъяты>, в осях А-Е, строительный №, общая проектная площадь <данные изъяты> кв.м.). После ввода дома в эксплуатацию объекту был присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно условиям договора общая стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб. Финансовые обязательства, предусмотренные договором, истцом перед застройщиком были исполнены, однако, ответчик не выполнил своевременно свои обязательства по договору в полном объёме. В соответствии с пунктом 3.1 договора квартира должна быть передана истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГг. Однако, фактически квартира истцу была передана ответчиком только ДД.ММ.ГГГГг. Акт приема- передачи подписан со стороны застройщика и со стороны истца подписан в трёх экземплярах, при этом истцу ответчик передал только одни экземпляр этого акта. ДД.ММ.ГГГГг. истец направил ответчику требование об исполнении обязательств по договору и выплате неустойки за несвоевременную передачу квартиры, данное требование оставлено ответчиком без должного внимания.

По мнению истицы, ответчиком фактически были нарушены обязательства по передачи в срок квартиры, не передав истице акт приёма- передачи квартиры в двух экземплярах, ответчик нарушил, по мнению истца, ее права по своевременному получению квартиры и регистрации права собственности на неё.

На основании изложенного, истица просит суд признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также взыскать с ООО «СПЕКТР» в пользу истицы неустойку размере <данные изъяты> руб., денежную компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., а также штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размер <данные изъяты> руб.

Истица Новикова Е.В., будучи извещённой о времени и дне судебного заседания в суд не явилась, направил своего представителя ФИО7, действующего на основании доверенности, который исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика ООО «СПЕКТР» ФИО6, действующий на основании доверенности, явившись в суд, исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении.

Третье лицо ФИО7 и его представитель ФИО8 также просили суд удовлетворить исковые требования.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, и оценив с учётом статьи 67 ГПК РФ представленные суду доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «Спектр» и Новиковой Еленой Александровной был заключён договор № участие в долевом строительстве многоквартирного дома, который расположен по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно указанному договору Застройщик обязался своими силами или с привлечением других лиц построить объект строительства: 25-ти этажное 5-ти секционное здание с подвалом и техническим этажом, с нежилыми помещениями на первом этаже, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>. Под объектом долевого строительства понимается квартира (жилое помещение), подлежащая передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию -квартира состоящая из двух комнат, расположена на <данные изъяты> этаже, в осях А-Е, строительный №, общая проектная площадь <данные изъяты> кв.м. После ввода дома в эксплуатацию объекту был присвоен адрес: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>.

Согласно п. 4.1 договора общая стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей, которая определена, как сумма денежных средств на финансирование и возмещение затрат на строительство Объекта долевого строительства.

Финансовые обязательства, предусмотренные договором, истицей перед застройщиком были исполнены в полном объёме, однако, ответчик не выполнил своевременно свои обязательства по договору.

В соответствии с п.1 ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно п.п.4, 5 ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства является существенным условием договора участия в долевом строительстве, при отсутствии которого договор считается незаключенным.

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Согласно ст.8 Федерального закона от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. К передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. Участник долевого строительства, получивший такое сообщение застройщика, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок.

В соответствии с п.1 ст.7 Федерального закона от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику делового строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с пунктом 3.1 договора квартира должна быть передана Истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако, фактически квартира истцу была передана только ДД.ММ.ГГГГ. Акт приема передачи подписан со стороны Застройщика и со стороны Истца подписан в трёх экземплярах, при этом истцу ответчик передал только одни экземпляр этого акта.

Согласно положению п. 5 ст. 18 Федерального закона от 21 июля 1997г. N 122-ФЗ (ред. от 03 июля 2016г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимыми для государственной регистрации прав являются документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращён правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

Таким образом, для регистрации прав собственности необходимо было представить в регистрирующий орган два экземпляра акта приёма-передачи квартиры, подписанных истцом и ответчиком.

В соответствии с положением ч. 11 п. 3 ст. 48 вышеуказанного закона для регистрации права собственности участника долевого строительства необходимо представить передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. Таким образом, указанный в п. 10.3. договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГг. акт о результатах реализации договора не являлся основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на квартиру.

Ответчик не смог в порядке ст. 56 ГПК РФ доказать, что он извещал истца о дате и месте передачи объекта долевого строительства, поскольку представителем ответчика в судебном заседании суду был представлен ранее им (ответчиком) вскрытый почтовый конверт, по его мнению, свидетельствующий о направлении истцу уведомления о дате и месте передачи объекта долевого строительства.

Нахождение данного распечатанного почтового конверта у ответчика, без описи вложения в почтовый конверт, удостоверенной сотрудником почтовой службы, из которой бы следовало, что в адрес истца ответчиком было направлено уведомление, не исключает саму возможность ответчику распорядится вложением в почтовый конверт по своему усмотрению. Суд ставить под сомнение факт того, что уведомление направлялось ответчику истцу, однако, получены им не были, вернулись за истечением срока хранения.

Суд приходит к выводу, что ответчик фактически исполнил свои несвоевременно, им своевременное не была осуществлена передача истицу объекта недвижимости и двух подлинных экземпляров акта приёма –передачи квартиры, тем самым были нарушены права истца по своевременному получению квартиры и регистрации права собственности на неё.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с положениями статей 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно части 1 ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

В силу части 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Оценивая приведенные выше доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ суд учитывает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит установленным наличие заключенного в письменной форме договора участия в долевом строительстве и фактическое исполнение данного договора обеими сторонами, а именно уплата за него обусловленной покупной цены и передача квартиры покупателю.

Анализируя вышеуказанные нормы права и письменные доказательства, с учетом того, что истец выполнил свои обязательства в полном объеме, оплатил полную стоимость квартиры, при этом дом введен в эксплуатацию, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании за ним права собственности на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГг. истец направил ответчику требование об исполнении обязательств по Договору и выплате неустойки за несвоевременную передачу квартиры. Ответ на данное требование в установленный срок получен не был.

В соответствии с п.2 ст.6 Федерального закона от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Указанием Банка России от 11 декабря 2015г. №3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

По Информации Банка России до 19 сентября 2016г. ключевая ставка Банка России устанавливается в размере 10,5 процентов годовых.

Согласно условиям договора цена квартиры составляла <данные изъяты>.

Согласно п. 1 ст. 12 N 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Таким образом, на основании представленных фактов и вышеприведённых норм права, истец полагает, что ответчиком нарушено обязательство о передаче ему объекта недвижимости в предусмотренный договором срок.

Согласно ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Исходя из буквального толкования условий договора № от ДД.ММ.ГГГГг. участия в долевом строительство многоквартирного жилого дома, следует, что ответчик принял на себя обязательство передать квартиру участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ с ответчика подлежит взыскать неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Поскольку дольщиком по договору является физическое лицо, предусмотренная законом неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Акт приёма-передачи квартиры сторонами были подписан ДД.ММ.ГГГГг.

Таким образом, просрочка исполнения по договору со стороны ответчика составила период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., то есть 134 дня (период, заявленный в иске).

Суд проверил расчёт, представленный истцом (<данные изъяты> руб.*10,5%*78дн./300*2=<данные изъяты> руб.) и находит его обоснованным и арифметически верным, расчет осуществлён расчёт с использованием правильных исходных данных, поэтому судом этот расчёт принят.

Поэтому суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение срока передачи застройщиком объекта долевого строительства в размере <данные изъяты> руб.

Как установлено статьей 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Невосстановление в процессе рассмотрения гражданского дела гарантированных законом прав одной стороны в связи с возможной угрозой в дальнейшем неправомерного поведения другой стороны противоречит основным задачам и принципам гражданского судопроизводства.

Суд, исходя из предмета заключённого между сторонами договора – строительство многоэтажного жилого дома, т.е. создание нового объекта недвижимости, находит допущенную ответчиком просрочку по передаче квартиры в собственность истцов, равную 78 дням, значительной.

Доказательств исключительности обстоятельств, создающих препятствия для исполнения обязательства по договору в установленный срок, ответчиком не представлено.

Оценив соразмерность предъявленной к взысканию суммы неустойки последствиям неисполнения обязательств, суд приходит к выводу о том, что ответственность в сумме <данные изъяты> рубля не является чрезмерно высокой, исходя из стоимости квартиры и периода неисполнения ответчиком своих обязательств.

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» определено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Таким образом, размер компенсации морального вреда в соответствии с принципами разумности и справедливости определён судом в <данные изъяты> руб.

С учетом изложенного, суд считает необходимым отказывать истцу во взыскании суммы денежной компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

Рассматривая исковые требования о взыскании штрафа в пользу истца за неисполнение ответчиком в добровольном порядке требований потребителя, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя суд взыскивает с изготовителя (продавца, исполнителя) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28 июля 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п.6 ст. 13 Закона).

По смыслу данной нормы закона удовлетворение заявленных в иске требований потребителя в добровольном порядке может осуществляться только до постановления судебного решения о присуждении судом сумм в пользу потребителя.

Суд учитывает, что истец ДД.ММ.ГГГГг. направил ответчику претензию о выплате в добровольном порядке суммы неустойки, но ответчик данную претензию в добровольном порядке не удовлетворил.

Суд принимает во внимание, что ответчик в добровольном порядке не выплатил истцу сумму неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта строительства – квартиры, и в связи с этим, данным решением суда с ответчика в пользу истца взыскана сумма неустойки в размере <данные изъяты> руб.

С учетом п. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-I "О защите прав потребителей" размер подлежащего взысканию с ответчика штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя составляет <данные изъяты> руб. ((<данные изъяты> +<данные изъяты>)/2).

Представитель истца в судебном заседании отказался от уточнения исковых требований, настаивал на взыскании с ответчика штрафа в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая факт длящегося игнорирования ответчиком заявленных в иске законных требований потребителя, суд полагает применить к ответчику ответственность, установленную п. 6. ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №. т.е. штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя подлежит взысканию в полном объеме – в размере <данные изъяты> руб.

В силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Поскольку истец освобождены от уплаты госпошлины согласно подп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ, исковые требования судом удовлетворены частично, с ответчика в федеральный бюджет надлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, что соответствует удовлетворённым требованиям как материального, так и не материального характера.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 103, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новиковой Елены Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью «Спектр» о признании права собственности, взыскании неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя - удовлетворить частично.

Признать право собственности Новиковой Елены Александровны на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Взыскать с Обществу с ограниченной ответственностью «Спектр» в пользу Новиковой Елены Александровны неустойку в размере <данные изъяты> руб., денежную компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., штраф за неудовлетворения требований потребителя <данные изъяты> руб. руб., а всего ко взысканию <данные изъяты> руб.

В удовлетворении исковых требований Новиковой Елены Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью «Спектр» о взыскании морального вреда в размере <данные изъяты> руб. отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Спектр» в доход бюджета г.о. Реутов Московской области госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Реутовский городской суд Московской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>