Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-294/2023 (2-5325/2022;) ~ М-5450/2022 от 08.12.2022

Дело № 2-294/2023

73RS0002-01-2022-008958-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск                                         19 января 2023 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Герасимовым А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомина Николая Александровича к Новак Валентине Александровне об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Фомин Н.А. обратился в суд с иском к Новак В.А. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании иска указал, что он и Новак В.А. (его сестра) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Он хочет разделить лицевой счет с ответчиком по причине раздела имущества. Им не удалось достигнуть соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в указанной квартире.

    Просил определить порядок и размер участия в расходах на оплату обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками Фоминым Н.А. и Новак В.А. по ? доле каждому.

Истец Фомин Н.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.

Ответчик Новак В.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика Новак В.А. по доверенности Семенов А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом. В письменном заявлении указал, что требования истца не оспаривает, в своей части Новак В.А. готова оплачивать услуги. В квартире истец не проживает, проживает только ответчик, в ней установлены счетчики.

Судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц Общество с ограниченной ответственностью «РИЦ-Ульяновск», Общество с ограниченной ответственностью «Высота», представители которых в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела судом извещались надлежащим образом.

    Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определил рассмотреть дело при данной явке.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст.30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Часть 1 ст.158 ЖК РФ определяет, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Часть 2 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения - однокомнатной квартиры площадью 32.1 кв.м, имеющей кадастровый №, расположенной на 4 этаже по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются: с ДД.ММ.ГГГГ - Фомин Николай Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (? доли в праве общей долевой собственности); с ДД.ММ.ГГГГ - Новак Валентина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (? доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной суду Офисом филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области.

Управлением указанного дома осуществляется ООО «Высота».

Согласно Выписке из имеющихся учетов ОРУГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «РИЦ-Ульяновск», в однокомнатной квартире общей площадью 32,09 кв.м, жилой площадью 18,69 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ собственник Новак Валентина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ собственник Фомин Николай Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы по вопросам миграции УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Новак Валентина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из представленного суду ООО «РИЦ-Ульяновск» лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный лицевой счет на приватизированную однокомнатную квартиру общей площадью 32,1 кв.м, жилой площадью 18,86 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, заведен на собственников Новак Валентину Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и собственника Фомина Николая Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В данном лицевом счете указаны оказываемые услуги: водоотведение, водоотведение на содержание общего имущества МКД, водоснабжение, ГВС (повышающий коэффициент), ГВС: тепловая энергия, ГВС: теплоноситель, Горячая вода на содержание общего имущества МКД, домофон УД-1, отопление, плата за услуги по обращению с ТКО, природный газ, содержание и ремонт жилья, текущий ремонт, холодная вода на содержание общего имущества МКД, эл.энергия на содержание общего имущества МКД (предыдущий период).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в спорном жилом помещении проживает только ответчик, используя предоставляемые коммунальные услуги.

Учитывая, что между сторонами соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, в ходе судебного разбирательства ответчик Новак В.А. не оспаривала исковые требования Фомина Н.А., суд полагает, что исковые требования об определении порядка и размера участия истца и ответчика в расходах на оплату обслуживания жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в соответствии с долями в праве общей совместной собственности на квартиру, подлежат удовлетворению, поскольку заявленные требования являются обоснованными и не противоречат требованиям жилищного законодательства.

Таким образом, исковые требования Фомина Н.А. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату обслуживания жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, а также за капитальный ремонт, подлежат удовлетворению исходя из приходящейся на сособственников доли в праве общей долевой собственности жилого помещения: Фомин Н.А. - в размере ? доли, Новак В.А. - в размере ? доли.

При этом, несмотря на не проживание истца в указанном выше жилом помещении, в котором он зарегистрирован, на ответчиков в равных долях, по ? на каждого, следует возложить обязанность по оплате за теплоснабжение и услуги по обращению с ТКО исходя из следующего.

Так, из части 11 статьи 155 ЖК РФ следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 86 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Таким образом, исковые требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги: теплоснабжение и услуги по обращению с ТКО в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению исходя из приходящейся на сособственников доли в праве общей долевой собственности жилого помещения: Фомину Н.А. - в размере ? доли, Новак В.А. - в размере ? доли.

Оплату иных коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следует возложить на Новак В.А.

Судом установлено, что между Фоминым Н.А. и ООО «Высота» отсутствует спор.

С учетом характера заявленного спора, суд считает необходимым указать, что вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи сторонам (Фомину Н.А., Новак В.А.) отдельных платежных документов по адресу: <адрес>, Фомину Николаю Александровичу по оплате за содержание жилого помещения, теплоснабжение, ХВС ОДН, ГВС ОДН, теплоснабжение КПУ, капитального ремонта, по оплате коммунальных услуг за сбор и вывоз ТБО - в размере 1/2 доли; Новак Валентины Александровны - по оплате за содержание жилого помещения, теплоснабжение, ХВС ОДН, ГВС ОДН, теплоснабжение КПУ, капитального ремонта, за коммунальную услугу за сбор и вывоз ТБО в размере ? доли, коммунальные услуги - ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергию.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Фомина Николая Александровича удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги: за содержание жилого помещения, теплоснабжение, ХВС ОДН, ГВС ОДН, теплоснабжение КПУ, капитальный ремонт, услуги по обращению с ТКО в квартире, расположенной по адресу: <адрес>: Фомина Николая Александровича в размере ? доли, Новак Валентины Александровны в размере ? доли.

Оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергию возложить на Новак Валентину Александровну.

Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по адресу: <адрес>, Фомину Николаю Александровичу по оплате за содержание жилого помещения, теплоснабжение, ХВС ОДН, ГВС ОДН, теплоснабжение КПУ, капитального ремонта, по оплате коммунальных услуг за сбор и вывоз ТБО - в размере 1/2 доли; Новак Валентины Александровны - по оплате за содержание жилого помещения, теплоснабжение, ХВС ОДН, ГВС ОДН, теплоснабжение КПУ, капитального ремонта, за коммунальную услугу за сбор и вывоз ТБО в размере ? доли, коммунальные услуги - ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергию.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                   Е.Н. Саенко

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2023