Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2039/2014 ~ М-2317/2014 от 17.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-2039/14 г.

26 декабря 2014 года                    г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                     Дудкина С.А.

при секретаре судебного заседания     Лиляковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ярош Г.Н к администрации           <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Ярош Г.Н предъявил в суд иск к администрации <адрес>, в котором просил признать за ним право собственности на объект недвижимости - магазин промышленных товаров, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив <данные изъяты> общей площадью 304,6 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> расположенный на земельном участке площадью 326 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, гаражный массив <данные изъяты>

В судебном заседании Ярош Г.Н исковое заявление поддержал и суду пояснил, что на основании свидетельства о праве собственности на землю он является собственником земельного участка, расположенного по адресу:                       <адрес>, гаражный массив <данные изъяты>. На основании постановления главы администрации <адрес> изменен вид разрешенного использования земельного участка. После получения градостроительного заключения им было начато строительство магазина, которое осуществлялось собственными средствами и силами. С момента окончания строительства магазин эксплуатируется и используется по назначению. В настоящее время он решил зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости, однако, реализовать свое право он не может, так как отсутствует правоустанавливающий документ.                В связи с этим вынужден был обратиться в суд с данным иском. Полагал, что за ним может быть признано право собственности на указанный объект недвижимости, поскольку им были соблюдены, установленные законодательством требования и получена необходимая документация. Просил суд удовлетворить иск.

Представитель ответчика администрации <адрес> Абдуллаев И.А. в судебном заседании пояснил, что при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Ярош Г.Н осуществил строительство магазина на земельном участке. В настоящее время у него возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости, однако реализовать свое право в общем порядке он не может, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> Ярош Г.Н принадлежит на праве собственности земельный участок. Расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив <данные изъяты> Вид разрешенного использования - автомойка.

На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ изменен вид разрешенного использования земельного участка с автомойки на вид разрешенного использования - магазин промтовары.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается объяснениями Ярош Г.Н , после получения градостроительного заключения им было начато строительство магазина, которое осуществлялось собственными средствами и силами.

Также до начала строительства истцом был получен акт выбора земельного участка и предварительного согласования места размещения объекта капитального строительства, согласованный со всеми организациями.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается объяснениями истца, строительство магазина велось с соблюдением строительных и градостроительных норм.

Данный факт нашел свое подтверждение заключением от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому строительные конструкции здания «Магазин промтовары» соответствуют требованиям действующих СНиП. Технические решения, принятые при строительстве магазина обеспечивают безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию данного объекта.

Техническим паспортом магазина промышленных товаров, составленным ДД.ММ.ГГГГ г., подтверждается, что Ярош Г.Н в ходе строительных работ был изготовлен объект недвижимости - магазин промышленных товаров, расположенный на земельном участке по указанному адресу.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными доказательствами, Ярош Г.Н в ходе строительных работ был изготовлен для себя указанный объект недвижимости, в связи с чем, у суда имеются основания для удовлетворения искового заявления и признания за      Ярош Г.Н права собственности на объект недвижимости.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░                            <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░.░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 304,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 326 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2014 ░.

░░░░░        ░.░. ░░░░░░