Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8621/2017 ~ М-8253/2017 от 04.10.2017

№2-8621/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень      21 ноября 2017 г.

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

с участием представителя истца Корень А.А.,

ответчика Глухих С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Тюменьремжилсервис» к Глухих Ольге Александровне, Глухих Сергею Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Тюменьремжилсервис» обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, к Глухих О.А., Глухих С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ответчики Глухих С.А. и Глухих О.А. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. На основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет функции по управлению, содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома и агентирования в части оплаты коммунальных и прочих услуг. Услуги по управлению многоквартирным жилым домом истцом выполняются в полном объеме, претензии к качеству услуг отсутствуют. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за оказанные услуги в размере 58 223,75 руб., а также пени в размере 15 570,47 руб. На основании ст.ст.153, 155 ЖК РФ, просят взыскать с каждого из ответчиков, пропорционального ? доли в праве долевой собственности, задолженность по жилищно-коммунальным услугам за указанный период в размере 29 111,87 руб., пени в размере 7 785,23 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 662,02 руб., расходы по заверению платежного документа в размере 175 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 500 руб.

Представитель истца ООО «УК «Тюменьремжилсервис» Корень А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнительно указала, что после отмены судебного приказа, было предложено и составлено соглашение о рассрочке оплаты задолженности, ежемесячными платежами, однако ответчики три месяца интереса к соглашению не проявляли, оплату не производили.

В судебном заседании ответчик Глухих С.А. с исковыми требованиями согласился частично, сумму основного долга не оспаривал, с суммой пеней не согласился, просил не применять, указав, что действительно с июля 2015 года не осуществляют коммунальные платежи, поскольку материальной возможности не имеют, так как с октября 2016 года заболел, до этого времени занимался ремонтом. В настоящее время не работает, дохода не имеет, в семье работает только супруга Глухих О.А., на иждивении находятся двое несовершеннолетних детей.

Ответчик Глухих О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщила, возражений на исковое заявление не представила.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве долевой собственности у каждого являются: Глухих Сергей Александрович, Глухих Ольга Александровны, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации ОАО «ТРИЦ» в жилом помещении по адресу: <адрес>, лицевой счет №, зарегистрированы: Глухих Марина Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Глухих Ольга Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Глухих Дарья Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Глухих Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства.

Жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «УК «Тюменьремжилсервис» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого управляющая компания обеспечивает организацию содержания и аварийного ремонта общего имущества данного жилого дома от имени собственников и за их счет в объеме и на условиях, предусмотренных договором, а также заключение и сопровождение договоров на предоставление коммунальных услуг: вывоз твердых бытовых отходов; содержание мест общего пользования дома; содержание придомовой территории; ТО общих коммуникаций, технических устройств и помещений домов; управление многоквартирным домом; электроэнергия на общедомовые нужды; тепловая энергия, используемая для целей ГВС; центральное отопление; содержание и текущий ремонт лифтового оборудования; расчетно-кассовое обслуживание; холодное водоснабжение.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пункты 1 и 2 ст.157 Жилищного кодекса РФ, указывают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органом местного самоуправления.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.п.1, 2, 4 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиками не предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что истцом услуги не предоставляются, что оплата коммунальных услуг произведена в установленные законодательством сроки, задолженности перед истцом не имелось, возражений относительно суммы задолженности также не предоставлено. В связи с чем, суд считает, что исковые требования законны и обоснованны.

Представленный истцом расчет задолженности в размере 58 223,75 руб., возникший в результате недобросовестного исполнения обязанностей ответчиками по внесению платежей за полученные и использованные жилищно-коммунальные услуги, а также пени в размере 15 570,47 руб. в результате неисполнения обязанности ответчиками по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленный срок (ст.155 п.14 Жилищного кодекса РФ) произведен в соответствии с требованиями ст.ст.154, 156, 157, 158 Жилищного кодекса РФ.

К доводам ответчика о тяжелом материальном положении, наличие на иждивении несовершеннолетних детей, суд относится критически, поскольку данные обстоятельства не освобождают от оплаты потребленных коммунальных услуг.

Учитывая размер задолженности (58 223,75 руб.), длительный период не исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), суд не находит оснований для уменьшения размера пени.

Таким образом, судом установлено, что ответчики имеют задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию в пользу истца в размере 58 223,75 руб., пени в размере 15 570,47 руб.

В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, понесенные на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, подтвержденные РКО № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7 000 руб., размер которых суд определяет в сумме 7 000 руб., исходя из имеющихся в деле доказательств, сложности дела и длительности его рассмотрения, объема оказанных услуг, времени, необходимого на подготовку представителем процессуальных документов, а также требований разумности.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 324,40 руб., расходы по заверению платежного документа в размере 350 руб., подтвержденные документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                     Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УК «Тюменьремжилсервис», удовлетворить.

Взыскать с Глухих Ольги Александровны в пользу ООО «УК «Тюменьремжилсервис» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 111,87 руб., пени в размере 7 785,23 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 662,02 руб., расходы по заверению платежного документа в размере 175 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 500 руб.

Взыскать с Глухих Сергея Александровича в пользу ООО «УК «Тюменьремжилсервис» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 111,87 руб., пени в размере 7 785,23 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 662,02 руб., расходы по заверению платежного документа в размере 175 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 500 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Я.В.Кармацкая

Решение в окончательной форме составлено 24.11.2017.