Решение по делу № 2-2700/2012 ~ М-2403/2012 от 21.05.2012

Дело №2-2700/12 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
04 июля 2012 г. г. Махачкала

Федеральный суд Советского района г. Махачкала в составе:

председательствующего судьи Алимирзоева З.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1

к обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбыт-1» об обязании снять

незаконно начисленную задолженность в сумме 92 720.05 рублей,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбыт-1» об обязании снять незаконно начисленную задолженность в сумме 92 720.05 рублей, указав в обоснование иска, что он является хозяином квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Он обратился в ООО «Энергосбыт-1» для оплаты жилищно-коммунальных услуг. В ООО «Энергосбыт-1» ему сообщили, что за ним образовалась задолженность за отопление в сумме 92 720.05 рублей. ФИО1, также указал, что центральным отоплением он не пользуется уже несколько лет. Обогрев квартиры производится за счет кондиционера. Ему не понятно, из каких соображений ответчик производит начисления за отопление. В сентябре 2011 года ООО «Энергосбыт-1» составила акт инвентаризации, в котором указало, что центральный стояк замурован и батареи демонтированы, а квартира отапливается за счет кондиционера. Ранее же был составлен акт, то есть ДД.ММ.ГГГГ, о том, что в его квартире батареи демонтированы и на основании этого акта он был освобожден от оплаты за отопление.

В судебном заседании представитель истца, ФИО5, действующая на основании нотариально заверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования уточнила и пояснила, и просила обязать ответчика списать незаконно начисленную задолженность за отопление в сумме 92 720.05 рублей и приостановить ее начисление. Отсоединение от централизованного отопления было сделано в связи с тем, что теплоснабжающая организация поставляла тепловую энергию ненадлежащего качества. В всем доме отопление должным образом не работает. Часть квартир со всего дома отказалась от услуг по поставке тепловой энергии. Также представитель истца пояснила, что ФИО1, не понятно, почему с 2011 года при оплате жилищно-коммунальных услуг ему про начисления за отопление не сказали и в сверке расчетов долг за отопление не указывался. На основании акта от ДД.ММ.ГГГГ, были приостановлены начисления за отопление и что было дано соответствующее поручение ФИО6, о приостановлении начислений.

В представленном в суд письменном возражении на исковое заявление, и в судебном заседании представитель ООО «Энергосбыт-1» ФИО7, исковые требования ФИО1, не признал и просил отказать в удовлетворении исковых требований указав, что ФИО1, допущены нарушения Жилищного кодекса РФ, в части переустройства и перепланировки жилого помещения, незаконно установлен индивидуальный газовый котел, который изменил инженерную систему отопления.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Размер платы за коммунальные услуги в соответствии ч.1 ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя

из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Между тем, из представленной истцом сверки расчетов на ДД.ММ.ГГГГ видно, за ним начислена задолженность в сумме 92 720.05 рублей без указания периода начисления. К отношениям, вытекающим из договоров поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, заключенных управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами с ресурсоснабжающими организациями применяются правила утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг».

В силу ч.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 539, п. 1 ст. 544 и п. 1 ст. 548 ГК РФ абонент обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации. При установлении факта отключения энергопринимающих устройств абонента от сетей энергоснабжающей организации законные основания для удовлетворения требования такой организации об оплате энергии, отпускаемой в сеть после отключения, отсутствуют. Соответствующий договор энергоснабжения при таких условиях должен считаться прекратившимся невозможностью исполнения.

Из исследованного в судебном заседании акта инженера службы отдела физических лиц «Махачкалатеплоэнерго» ФИО8, видно, что на основании указанного акта дано распоряжение учесть факт отсоединения от отопительных сетей и приостановить начисления.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, такой абонент вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора энергоснабжения (расторгнуть договор в

одностороннем порядке) в любое время по своему усмотрению. Закон не обусловливает указанное право гражданина-потребителя ни нарушениями договора со стороны энергоснабжающей организации, ни какими бы то ни было иными неблагоприятными для абонента последствиями, связанными с исполнением договора, абонент обязан лишь уведомить энергоснабжающую организацию об одностороннем расторжении договора.

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО1, отключив квартиру в многоквартирном жилом доме от систем центрального отопления с установкой газового котла, изменил инженерную систему отопления неосновательны, не нашли своего подтверждения и основаны лишь на домыслах.

Доказательств подтверждающих правомерность начисления долга за отопление ответчиком в суд не представлено и судом не исследовано.

Как следует из исследованного в судебном заседании акта инвентаризации ООО «Энергосбыт-1» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> расположенной по <адрес> «а» <адрес>, отсутствует котел, титан, колонка, стояк отопления, и в примечании к вышеназванному акту указано, что квартира жилая, центральный стояк замурован, батареи демонтированы и отапливается кондиционером, что доказывает отсутствие газового котла в квартире ФИО1.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчиком неосновательно начислены платежи за отопление в сумме 92 720.05 рублей.

По изложенным основаниям, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Энергосбыт-1» списать незаконно начисленную задолженность за отопление в сумме 92 720.05 рублей и приостановить ее начисление.

Председательствующий

Решение отпечатано в совещательной комнате.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РД в течение 30 дней со дня вынесения.