Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1310/2016 ~ М-1166/2016 от 07.11.2016

                                    Дело № 2-1310/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    12 декабря 2016 года                            г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко Л.Ф.,

при секретаре ФИО8,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергейко ФИО21 к Колтомовой ФИО22 и другим о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

    Сергейко Т.П. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО6 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> по расписке.    ФИО9 покупала дом у ФИО12 также по расписке, ФИО12 дом покупал у ФИО15, что подтверждается нотариально удостоверенным договором от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО15 дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство. Земельный участок до сих пор числится за ФИО4 ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди являются его дочери – ФИО14, ФИО13

    С момента покупки и до настоящего времени она открыто добросовестно и непрерывно пользуется жилым домом, следит за состоянием жилого дома, пользуется земельным участком. В настоящее время возникла необходимость продать жилой дом и земельный участок, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов это невозможно.

    Просит признать за нею право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 31,0 кв.м. и на земельный участок с кадастровым №, площадью 2298,0 кв.м., по этому же адресу.

В судебном заседании истица Сергейко Т.П. поддержала исковые требования.

Ответчик Колтомова Н.А. с иском согласна.

Ответчик Мезин А.В. в суд не явился, извещен надлежаще.

Ответчики Аверина И.Н. и Лапа Л.Н. с иском согласны.

Ответчик Орлова З.И. в суд не явилась, представила пояснение, что она вступила в наследство после смерти своей матери Авериной И.П.

    Представитель ответчика глава администрации Успенского сельсовета Рыбинского района Красноярского края Белясов А.Н. с иском Сергейко Т.П. согласен, т.к она более 15 лет добросовестно, непрерывно и открыто пользуется земельным участком и жилым домом, считает, что Администрацией выдано свидетельство на землю на имя Аверина Н.Н., не законно, поскольку Аверин Н.Н. по данному адресу не проживал.

    Ответчики: Аверин И.Н., Аверин Д.Н., Аверин В.Н. в суд не явились, извещены надлежаще.    

    Представитель третьего лица Межмуниципального Заозерновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представлено пояснение.-

Третье лицо нотариус Рыбинского нотариального округа ФИО11 в суд не явилась, представила наследственные дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющее собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

    В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти свидетельство о праве на наследство по закону выдано ее дочери ФИО15 нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 продала жилой дом ФИО12,, что подтверждается нотариально удостоверенным договором от ДД.ММ.ГГГГ.

    Далее, жилой дом ФИО12 по расписке продает ФИО6,, а ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ продает ФИО1, что подтверждается расписками.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанном доме и владеет им.

    Далее, по похозяйственным книгам установлено, что в <адрес> проживал ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. А свидетельство на землю Администрацией <данные изъяты> сельсовета выдано ФИО4, который проживал в <адрес>

    Глава Администрации в суде согласился с тем, что данное свидетельство выдано неправильно, поскольку ФИО4, по спорному адресу не проживал, и у Администрации сельсовета не было оснований для выдачи данного свидетельства.

    Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что данный кадастровый паспорт выдан на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2298 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, сведения о правах отсутствуют.

    Следовательно, земельный участок фактически находится в собственности у сельской администрации.

    Кроме этого установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти вступила в наследство его мать – ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ году, после ее смерти вступила в наследство ее дочь - ФИО14

    Из похозяйственной книги следует, что ФИО4 и ФИО5 проживали в <адрес>.

    При установленных обстоятельствах, надлежащими ответчиками по делу будут лица, имеющие отношения к жилому дому 36, <адрес>, т.е ФИО15, ФИО12, ФИО6 и по земельному участку - Администрация Успенского сельсовета.

    Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, а ответчики согласны с ее иском, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сергейко ФИО23 удовлетворить.

Признать за Сергейко ФИО24 право собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, общей площадью 31,0 кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2298,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца.

Судья:                                  Л.Ф. Никитенко