Решение по делу № 2-796/2018 ~ М-803/2018 от 17.10.2018

Дело № 2-796/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Царева С.Ю.

при секретаре Барсуковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Танас Юрия Сергеевича к Яваеву Ринату Галиевичу, Халитову Рафаилу Рахфатовичу, Кавиной Ирине Васильевне, Журавлеву Ивану Александровичу, Семенову Владимиру Петровичу, Цимбал Елене Борисовне, Дивейкину Дмитрию Борисовичу, Агентству по управлению государственным имуществом Астраханской области, третьим лицам кадастровому инженеру Машкину Эдуарду Викторовичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Астраханской области, Автономному учреждению Астраханской области «Астраханский областной инновационный центр» об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Танас Ю.С. обратился в суд с исковым заявлением к Яваеву Р.Г., Халитову Р.Р., Кавиной И.В., Журавлеву И.А., Семенову В.П., Цимбал Е.Б., Дивейкину Д.Б., Агентству по управлению государственным имуществом Астраханской области, третьим лицам кадастровому инженеру Машкину Э.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Астраханской области, Автономному учреждению Астраханской области «Астраханский областной инновационный центр» об устранении реестровой ошибки, указав, что Танас Ю.С. является собственником земельных участков с К№ 30:05:040122:55, расположенного по адресу: <адрес> и с К№ 30:05:040122:175, расположенного по адресу: <адрес> Для проведения кадастровых работ по объединению земельных участков, принадлежащих истцу на праве собственности, Танас Ю.С. обратился к кадастровому инженеру Машкину Э.В., в результате межевания было установлено, что в местоположении границ обоих земельных участков принадлежащих истцу имеются реестровые ошибки. Так, при внесении полученных координат на кадастровую карту земельный участок с К№ 30:05:04022:55, располагается на 6,6 м северо-восточнее, относительно сведений этого участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и пересекает границы смежного земельного участка с К№ 30:05:040122:175. При внесении полученных координат земельного участка с К№30:05:040122:175 на кадастровую карту, участок располагается на 10,20м. северо-восточнее, относительно сведений этого участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и пересекает границы смежного земельного участка с К№ 30:05:040122:165. Кадастровым инженером на местности было проведено детальное обследование смежных между собой земельных участков с К№№: 30:05:040122:14, 30:05:040122:16, 30:05:040122:27, 30:05:040122:57, 30:05:040122:59, 30:05:040122:144, 30:05:040122:146, 30:05:040122:152, 30:05:040122:157, 30:05:040122:165, 30:05:040122:174, так как при исправлении каждого смежного участка он пересекает границы следующего за ним участка. Земельный участок с К№ 30:05:040122:165, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> находится в собственности: 1/3 доли в праве у Халитова Рафаила Рахфатовича, и 2/3 доли в праве у Яваева Рината Галиевича. Площадь земельного участка 1700 кв.м., что соответствует площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН. При внесении полученных координат на кадастровую карту земельный участок с К№ 30:05:04022:165, располагается на 12,80м. северо-восточнее, относительно сведений этого участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и почти полностью накладывается на земельный участок с К№ 30:05:040122:144. Земельный участок с К№ 30:05:040122:144, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности Кавиной Ирины Васильевны. Площадь земельного участка 225 кв.м. что соответствует площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН. При внесении полученных координат на кадастровую карту земельный участок с К№ 30:05:040122:144 располагается на 12,70м. северо-западнее, относительно сведений этого участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, пересекает границы земельного участка с К№ 30:05:040122:174 и почти полностью накладывается на земельный участок с К№30:05:040122:59. Земельный участок с К№ 30:05:040122:174, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности Журавлева Ивана Александровича. Площадь земельного участка 140 кв.м. что соответствует площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН. При внесении полученных координат на кадастровую карту земельный участок с К№ 30:05:040122:174 располагается на 13,30м. северо-западнее, относительно сведений этого участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и пересекает границы смежных земельных участков с К№ 30:05:040122:27 и 30:05:040122:157. Земельный участок с К№ 30:05:040122:59, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности Журавлева Ивана Александровича. Площадь земельного участка 175 кв.м. что соответствует площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН. При внесении полученных координат на кадастровую карту, земельный участок с К№ 30:05:040122:59 располагается на 13,0м. северо-западнее, относительно сведений этого участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, полностью накладывается на земельный участок с К№ 30:05:040122:157 и пересекает границы земельного участка с К№ 30:05:040122:57. Земельный участок с К№ 30:05:040122:27, расположенный по адресу: <адрес> "Д" находится в собственности Семенова Владимира Петровича. Площадь земельного участка 94 кв.м. что соответствует площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН. При внесении полученных координат на кадастровую карту земельный участок с К№ 30:05:04012:27 располагается на 13,50 м северо-западнее, относительно сведений этого участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и пересекает границы земельного участка с К№ 30:05:040122:146. Земельный участок с К№ 30:05:040122:157, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности Семенова Владимира Петровича. Площадь земельного участка 264 кв.м. что соответствует площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН. При внесении полученных координат на кадастровую карту, земельный участок с К№ 30:05:040122:157 располагается севернее на 13,00м., относительно сведений этого участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и пересекает границы земельных участков с К№№ 30:05:040122:146, 30:05:040122:27, 30:05:040122:14, 30:05:040122:57. Земельный участок с К№ 30:05:040122:57, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности Семенова Владимира Петровича. Площадь земельного участка 81 кв.м. что соответствует площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН. При внесении полученных координат на кадастровую карту земельный участок с кадастровым номером 30:05:04012:57 располагается северо-западнее на 13,00м., относительно сведений этого участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и полностью накладывается на земельный участок с К№ 30:05:040122:14. Земельный участок с К№ 30:05:040122:14, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности Цимбал Елены Борисовны. Площадь земельного участка 300 кв м. что соответствует площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН. При внесении полученных координат на кадастровую карту земельный участок с К№ 30:05:04022:14 располагается северо-западнее на 12,50 м, относительно сведений этого участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и пересекает границы земельного участка с К№ 30:05:040122:146. Земельный участок с К№ 30:05:040122:146, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности Дивейкина Дмитрия Борисовича. При внесении полученных координат на кадастровую карту земельный участок с К№ 30:05:04022:146 располагается севернее на 10,50 м, относительно сведений этого участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и пересекает границы земельных участков с К№30:05:040122:152 и 30:05:040122:16. Земельный участок с К№30:05:040122:152, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности субъекта Российской Федерации - Астраханская область (Агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области). Площадь земельного участка 1205 кв.м. что соответствует площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН. При внесении полученных координат на кадастровую карту земельный участок с К№ 30:05:04022:152 располагается севернее на 10,70 м, относительно сведений этого участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и пересекает границы земельного участка с К№ 30:05:040122:16. Земельный участок с К№ 30:05:040122:16, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности субъекта Российской Федерации - Астраханская область (Агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области). Площадь земельного участка 868 кв.м. что соответствует площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН. При внесении полученных координат на кадастровую карту земельный участок с К№ 30:05:04022:152 располагается севернее на 10,50м., относительно сведений этого участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Таким образом, кадастровым инженером Машкиным Э.В. были выявлены реестровые ошибки в описании местоположения границ вышеуказанных земельных участков. Танас Ю.С. согласен на исправление реестровых ошибок принадлежащих ему на праве собственности земельных участков, однако, проведение кадастровых работ по исправлению реестровых ошибок, не возможно без исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с К№№: 30:05:040122:165, 30:05:040122:144, 30:05:040122:174, 30:05:040122:59, 30:05:040122:27, 30:05:040122:157, 30:05:040122:57, 30:05:040122:14, 30:05:040122:146, 30:05:040122:152, 30:05:040122:16, принадлежащих ответчикам, так как все вышеуказанные земельные участки являются смежными между собой. Для решения вопроса исправления реестровых ошибок всех земельных участков, которые являются смежными между собой, истец обратился письменно ко всем собственникам земельных участков, в местоположении которых имеются реестровые ошибки. Однако по истечении предложенного для решения вопроса срока, реестровые ошибки не устранены. Таким образом, у истца отсутствует возможность решения вопроса во внесудебном порядке. В связи с чем, истец просит суд устранить реестровые ошибки путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельных участков принадлежащих ответчикам, путем внесения в ЕГРН новых значений координат земельных участков.

Представитель истца Танас Ю.С. по доверенности Демидович Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики Яваев Р.Г., Халитов Р.Р., Кавина И.В., Журавлев И.В., Семенов В.П., Цимбал Е.Б., Дивейкин Д.Б. надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении от последних не поступало, возражений не представлено.

Представитель ответчика - Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно представленному ходатайству просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя агентства по имеющимся в деле материалам, возражений не представлено.

Третье лицо кадастровый инженер Машкин Э.В. надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно представленного ходатайства просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с загруженностью, с заявленными требованиями согласен.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестр» по Астраханской области, надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении от последних не поступало, возражений не представлено.

Представитель Автономного учреждения Астраханской области « Астраханский областной инновационный центр», надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно представленному ходатайству просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно ст. 1 названного федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежат земельные участки: с К№ 30:05:040122:55, расположенный по адресу: <адрес> и с К№ 30:05:040122:175, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права).

Для проведения кадастровых работ по объединению земельных участков, принадлежащих истцу на праве собственности, Танас Ю.С. обратился к кадастровому инженеру Машкину Э.В., в результате межевания было установлено, что в местоположении границ обоих земельных участков, граничащих с участками истца, имеются реестровые ошибки.

При внесении полученных координат на кадастровую карту земельный участок с К№ 30:05:04022:55, располагается на 6,6 м северо-восточнее, относительно сведений этого участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и пересекает границы смежного земельного участка с К№ 30:05:040122:175. При внесении полученных координат земельного участка с кадастровым номером 30:05:040122:175 на кадастровую карту, участок располагается на 10,20м. северо-восточнее, относительно сведений этого участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и пересекает границы смежного земельного участка с К№ 30:05:040122:165. Кадастровым инженером на местности было проведено детальное обследование смежных между собой земельных участков с К№№: 30:05:040122:14, 30:05:040122:16, 30:05:040122:27, 30:05:040122:57, 30:05:040122:59, 30:05:040122:144, 30:05:040122:146, 30:05:040122:152, 30:05:040122:157, 30:05:040122:165, 30:05:040122:174, так как при исправлении каждого смежного участка он пересекает границы следующего за ним участка.

Земельный участок с К№ 30:05:040122:165, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности: 1/3 доли в праве у Халитова Рафаила Рахфатовича, и 2/3 доли в праве у Яваева Рината Галиевича (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости). Площадь земельного участка 1700 кв.м., что соответствует площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН. При внесении полученных координат на кадастровую карту земельный участок с К№ 30:05:04022:165, располагается на 12,80м. северо-восточнее, относительно сведений этого участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и почти полностью накладывается на земельный участок с К№ 30:05:040122:144.

Земельный участок с К№ 30:05:040122:144, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности Кавиной Ирины Васильевны (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости). Площадь земельного участка 225 кв.м. что соответствует площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН. При внесении полученных координат на кадастровую карту земельный участок с К№ 30:05:040122:144 располагается на 12,70м. северо-западнее, относительно сведений этого участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, пересекает границы земельного участка с К№ 30:05:040122:174 и почти полностью накладывается на земельный участок с К№30:05:040122:59.

Земельный участок с К№ 30:05:040122:174, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности Журавлева Ивана Александровича (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости). Площадь земельного участка 140 кв.м. что соответствует площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН. При внесении полученных координат на кадастровую карту земельный участок с К№ 30:05:040122:174 располагается на 13,30м. северо-западнее, относительно сведений этого участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и пересекает границы смежных земельных участков с К№ 30:05:040122:27 и 30:05:040122:157.

Земельный участок с К№ 30:05:040122:59, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности Журавлева Ивана Александровича (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости).. Площадь земельного участка 175 кв.м. что соответствует площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН. При внесении полученных координат на кадастровую карту, земельный участок с К№ 30:05:040122:59 располагается на 13,0м. северо-западнее, относительно сведений этого участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, полностью накладывается на земельный участок с К№ 30:05:040122:157 и пересекает границы земельного участка с К№ 30:05:040122:57.

Земельный участок с К№ 30:05:040122:27, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности Семенова Владимира Петровича (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости). Площадь земельного участка 94 кв.м. что соответствует площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН. При внесении полученных координат на кадастровую карту земельный участок с кадастровым номером 30:05:04012:27 располагается на 13,50 м северо-западнее, относительно сведений этого участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и пересекает границы земельного участка с К№ 30:05:040122:146.

Земельный участок с К№ 30:05:040122:157, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности Семенова Владимира Петровича (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости). Площадь земельного участка 264 кв.м. что соответствует площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН. При внесении полученных координат на кадастровую карту, земельный участок с К№ 30:05:040122:157 располагается севернее на 13,00м., относительно сведений этого участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и пересекает границы земельных участков с К№№ 30:05:040122:146, 30:05:040122:27, 30:05:040122:14, 30:05:040122:57.

Земельный участок с К№ 30:05:040122:57, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> находится в собственности Семенова Владимира Петровича (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости). Площадь земельного участка 81 кв.м. что соответствует площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН. При внесении полученных координат на кадастровую карту земельный участок с кадастровым номером 30:05:04012:57 располагается северо-западнее на 13,00м., относительно сведений этого участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и полностью накладывается на земельный участок с К№ 30:05:040122:14.

Земельный участок с К№ 30:05:040122:14, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности Цимбал Елены Борисовны (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости). Площадь земельного участка 300 кв.м. что соответствует площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН. При внесении полученных координат на кадастровую карту земельный участок с К№ 30:05:04022:14 располагается северо-западнее на 12,50 м, относительно сведений этого участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и пересекает границы земельного участка с К№ 30:05:040122:146.

Земельный участок с К№ 30:05:040122:146, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности Дивейкина Дмитрия Борисовича (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости). При внесении полученных координат на кадастровую карту земельный участок с К№ 30:05:04022:146 располагается севернее на 10,50 м, относительно сведений этого участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и пересекает границы земельных участков с К№30:05:040122:152 и 30:05:040122:16.

Земельный участок с К№30:05:040122:152, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности субъекта Российской Федерации - Астраханская область (Агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области) (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости). Площадь земельного участка 1205 кв.м. что соответствует площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН. При внесении полученных координат на кадастровую карту земельный участок с К№ 30:05:04022:152 располагается севернее на 10,70 м, относительно сведений этого участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и пересекает границы земельного участка с К№ 30:05:040122:16.

Земельный участок с К№ 30:05:040122:16, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности субъекта Российской Федерации - Астраханская область (Агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области) (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости). Площадь земельного участка 868 кв.м. что соответствует площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН. При внесении полученных координат на кадастровую карту земельный участок с К№ 30:05:04022:152 располагается севернее на 10,50м., относительно сведений этого участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (заключение кадастрового инженера).

Таким образом, кадастровым инженером Машкиным Э.В. были выявлены реестровые ошибки в описании местоположения границ вышеуказанных земельных участков.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Технической ошибкой признается - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из п. п. 1, 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе и на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ по обследованию и уточнению местоположений границ земельных участков с К№

30:05:040122:55 и К№ 30:05:040122:175, выявлены реестровые ошибки в описании границ земельных участков с К№ 30:05:040122:16, 30:05:040122:152, 30:05:040122:146,

30:05:040122:14, 30:05:040122:27, 30:05:040122:157, 30:05:040122:57, 30:05:040122:174,

30:05:040122:59, 30:05:040122:144, 30:05:040122:165.

Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования Танас Ю.С. обоснованы и подлежат удовлетворению, так как имеются препятствия к реализации его прав на земельные участки.

В соответствии с пунктом 64 Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" в Реестр объектов недвижимости вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); кадастровые номера смежных земельных участков; дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).

Сведения, указанные в подпунктах 9 и 10 пункта 63, пункте 64, подпунктах 2 и 3 пункта 65 Порядка, вносятся в Реестр на основании межевого плана (пункт 71 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости).

Исходя приведенных выше законоположений, земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства.

Вместе с тем не установление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты их собственниками своих прав посредством предъявления иска об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеется реестровая ошибка, воспроизведенная из результатов межевания земельных участков ответчиков.

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

Реестровая ошибка в местоположении границ участка подлежит исправлению в соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в соответствии с которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об установлении факта реестровых ошибок в координатах земельных участков с К№ 30:05:040122:16, расположенного по адресу: <адрес> «и», с К№ 30:05:040122:152, расположенного по адресу: <адрес> с К№ 30:05:040122:146, расположенного по адресу: <адрес> с К№ 30:05:040122:14, расположенного по адресу: <адрес> с К№ 30:05:040122:27, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> с К№ 30:05:040122:157, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 30:05:040122:57, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> с К№ 30:05:040122:174, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> с К№ 30:05:040122:59, расположенного по адресу: <адрес> с К№ 30:05:040122:144, расположенного по адресу: <адрес> с К№ 30:05:040122:165, расположенного по адресу: <адрес> с К№ 30:05:040122:175, расположенного по адресу: <адрес> К№ 30:05:040122:55, расположенного по адресу: <адрес>, и их устранению посредством внесения изменений в сведения о земельных участках.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Танас Юрия Сергеевича к Яваеву Ринату Галиевичу, Халитову Рафаилу Рахфатовичу, Кавиной Ирине Васильевне, Журавлеву Ивану Александровичу, Семенову Владимиру Петровичу, Цимбал Елене Борисовне, Дивейкину Дмитрию Борисовичу, Агентству по управлению государственным имуществом Астраханской области, третьим лицам кадастровому инженеру Машкину Эдуарду Викторовичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Астраханской области, Автономному учреждению Астраханской области «Астраханский областной инновационный центр» об устранении реестровой ошибки – удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:040122:16, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения в ЕГРН новых значений координат земельного участка:

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:040122:152, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения в ЕГРН новых значений координат земельного участка:

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:040122:146, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения в ЕГРН новых значений координат земельного участка:

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:040122:14, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения в ЕГРН новых значений координат земельного участка:

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:040122:27, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения в ЕГРН новых значений координат земельного участка:

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:040122:157, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения в ЕГРН новых значений координат земельного участка:

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:040122:57, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения в ЕГРН новых значений координат земельного участка:

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:040122:174, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения в ЕГРН новых значений координат земельного участка:

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:040122:59, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения в ЕГРН новых значений координат земельного участка:

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:040122:144, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения в ЕГРН новых значений координат земельного участка:

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:040122:165, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения в ЕГРН новых значений координат земельного участка:

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:040122:175, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения в ЕГРН новых значений координат земельного участка:

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:040122:55, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения в ЕГРН новых значений координат земельного участка:

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд Астраханской области.

Решение вынесено и изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья С.Ю. Царев