Мотивированное решение по делу № 02-2954/2023 от 03.02.2023

77RS0013-02-2023-000976-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2023 года                                                                                 . Москва

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при помощнике фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2954/23 по иску Алексеева Евгения Алексеевича, Арустамовой Людмилы Джумабаевны, Арюкова Александра Анверьевича, Ахмадияр Кабиры, Батрака Вадима Владимировича, Вишняковой Марины Владимировны, Дмитриева Владимира Анатольевича, фио, Кашириной Елены Александровны, Королюк Екатерины Сергеевны, Крель Елены Николаевны, Лошкаревой Алины Константиновны, Магаметова Дмитрия Сергеевича, Малицкой Марины Михайловны, фио, Наследникова Артема Валерьевича, Новаковой Натальи Ивановны, Павловой Ирины Юрьевны, Попандопуло Михаила Христофоровича, фио, фио к ТСЖ «Остров» о признании недействительным решений общего собрания членов ТСЖ «Остров», оформленного Протоколом № 1 общего собрания членов ТСЖ «Остров» от 01 августа 2022 г.

УСТАНОВИЛ:

Алексеев Е.А. обратился в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований, о признании недействительными всех решений общего собрания членов ТСЖ «Остров», оформленных Протоколом № 1 общего собрания членов ТСЖ «Остров» от 01 августа 2022 г., в домах, расположенных по адресам: адрес, д. 1; д. 1, корп. 2; д. 2; д. 3; д. 3, корп. 2; д. 3, корп. 3; д. 4; д. 5, корп. 1; д. 5, корп. 2; д. 6; д. 7, корп. 1; д. 7, корп. 2; д. 7, корп. 3; д. 7, корп. 4; д. 7, корп. 5; д. 7, корп. 6; д. 8; д. 9, корп. 1; д. 9, корп. 2; д. 9, корп. 3; д. 9, корп. 4; д. 10, корп. 1; д. 10, корп. 2; д. 10, корп. 3; д. 10, корп. 4; д. 11, корп. 1; д. 11, корп. 2; д. 11, корп. 3; д. 11, корп. 4; д. 11, корп. 5; д. 12, корп. 1; д. 12, корп. 2; д. 12, корп. 3; адрес, д. 10; д. 12; д. 14; д. 16, принятых по следующим вопросам повестки дня: Избрание председателем общего собрания фио, секретарем общего собрания – фио (юрист ТСЖ «Остров») (вопрос № 1); Избрание на 2 (два) года 3 (трех) членов счётной комиссии (вопрос № 2); Избрание на 2 (два) года 7 (семи) членов правления ТСЖ «Остров» (избрание № 3); Избрание на 2 (два) года 3 (трех) членов Ревизионной комиссии ТСЖ «Остров» (вопрос № 4); Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «ОСТРОВ» и установление размера обязательных платежей и взносов на период с 01 августа 2022 г. по 30 апреля 2023 г. (вопрос № 5); Утверждение дополнительного целевого взноса на модернизацию системы видеонаблюдения (вопрос № 6); Утверждение отчета о фактическом исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ «ОСТРОВ» за период январь - декабрь 2021 г. (вопрос № 7); Утверждение годового отчета о деятельности Правления ТСЖ «ОСТРОВ» за период январь – декабрь 2021 г. (вопрос № 8); Утверждение заключения ревизионной комиссии по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «ОСТРОВ» за период январь – декабрь 2021 г. (вопрос № 9); Утверждение отчета о расходовании средств целевого фонда «Благоустройство, ремонт и озеленение адрес «ОСТРОВ» за 2021 г. (вопрос № 10); Утверждение мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества на 2022 г. - 2023 г. (вопрос № 11); О включении начиная с 2021 г. в единый платежный документ (ЕПД) собственников за период декабрь – март фактических расходов по вывозу и утилизации снега с адрес «Остров» (вопрос № 12); Об утверждении Положения о порядке въезда и парковки транспортных средств собственников жилых и нежилых помещений и иных лиц на придомовой территории жилого комплекса ТСЖ «ОСТРОВ», расположенного по адресу: адрес, адрес (вопрос № 13); О запрете въезда на адрес автомобилей сотрудников организаций, располагающихся в офисных помещениях многоквартирных домов (вопрос № 14); Утверждение лиц уполномоченных членами ТСЖ «ОСТРОВ» на подписание протокола общего собрания членов ТСЖ «ОСТРОВ»: фио, фио, фио, фио, фио (вопрос № 15).

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в период с 25 июня 2022 г. до 31 июля 2022 г. ТСЖ «Остров» было организовано проведение общего собрания членов Товарищества, при проведении которого допущено нарушение порядка подготовки и проведения общего собрания, заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (нарушение порядка уведомления о собрании, ознакомления с документами собрания, срока составления Протокола); решения по вопросам повестки общего собрания приняты при отсутствии необходимого кворума, общее собрание членов ТСЖ «Остров» проведено с использованием подложных, сфальсифицированных подписей членов ТСЖ и документов собственников; при проведении оспариваемого общего собрания членов ТСЖ «Остров» существенно нарушены права собственников; при проведении оспариваемого общего собрания членов ТСЖ «Остров» не соблюдена процедура публикации и размещения материалов общего собрания. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения с настоящим иском в суд.

.

Алексеев Е.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, его представитель по доверенности фио, заявленные исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ адрес в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований возражала по доводам, изложенным в возражениях.

Арустамова Л. Д., Арюков А. А., Ахмадияр К., Батрак В. В., Вишнякова М. В., Дмитриев В. А., фио, фио, Королюк Е.С., Крель Е.Н., фио, фио, Малицкая М. М., Махлай А. В., фио, фио, Павлова И. Ю., Попандопуло М. Х., фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены.

фио в судебное заседание не явился, представил заявление об отказе от заявления о присоединении к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц.

Представитель третьего лица Государственная Жилищная инспекция адрес по адрес в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения по иску.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 49 ГК РФ особенности гражданско-правового положения юридических лиц отдельных организационно-правовых форм, типов и видов, а также юридических лиц, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах, определяются ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами. В связи с этим нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) о товариществах собственников жилья продолжают применяться к ним и после 1 сентября 2014 года и являются специальными по отношению к общим положениям ГК РФ о товариществах собственников недвижимости.

Согласно ст. 135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, а также для иных целей, установленных указанной нормой Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 143 ЖК РФ членом товарищества собственников жилья может быть только собственник помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является органом управления товарищества.

Согласно ст. 44.1. ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно ч. 1 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Согласно п. 12.2.10 Устава ТСЖ «Остров», члены Товарищества могут извещаться о созыве общего собрания путем вывешивания информации в общедоступных местах (подъезды домов, офис Товарищества, на информационных досках на территории, используемой Товариществом), размещения в Интернете на сайте Товарищества.

ч. 2 ст. 44 ЖК РФ определила компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

п. 12.2.18. Устава ТСЖ «Остров» определена компетенция общего собрания членов Товарищества.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Ч. 3 ст. 146 ЖК РФ установлено, что правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч. 4 ст. 146 ЖК РФ).

В пунктах 2, 6 и 7 ч. 2 ст. 145 настоящего Кодекса перечислены:

- принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

- принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

- определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В пункте 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что к решениям собраний относятся в числе прочего решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании.

В силу пункта 104 указанного постановления правила главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Согласно пункту 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным этим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Основания недействительности (оспоримости и ничтожности) решений собраний изложены в статьях 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Пунктом 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 разъяснено, что к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Порядок оспаривания и признания недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома регламентирован также нормами Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения, и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы Алексеев Евгений Алексеевич является собственником помещений, расположенных по адресу: адрес, машиноместа III-3 (общей площадью 144,10 кв.м.); Арустамова Людмила Джумабаевна является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кв. 14А (общей площадью 238,00 кв.м.); Арюков фио является собственником помещений, расположенных по адресу: адрес, машиноместа  III-11 (общей площадью 188,00 кв.м.); Ахмадияр Кабира является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (общей площадью 209,90 кв.м.); Батрак Вадим Владимирович является собственником помещений, расположенных по адресу: адрес, машиноместа IX-5 (общей площадью 186,00 кв.м.); Вишнякова Марина Владимировна является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (общей площадью 162,00 кв.м.); фио является собственником помещений, расположенных по адресу: адрес, машиномест I-14, I-19, машиноместа по адресу: адрес, I-14 (общей площадью 473,40 кв.м.); Каширина Елена Александровна является собственником помещений, расположенных по адресу: адрес, машиномест III-12, III-14 (общей площадью 341,10 кв.м.); Королюк Екатерина Сергеевна, законный представитель несовершеннолетних детей фио и фио, являющихся собственниками помещений, расположенных по адресу: адрес, машиноместа III-10 (общей площадью 252,80 кв.м.); Крель Елена Николаевна является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (общей площадью 121,50 кв.м.); Магаметов Дмитрий Сергеевич является собственником помещений, расположенных по адресу: адрес, адрес, машиноместа III-15 (общей площадью 280,90 кв.м.); Малицкая Марина Михайловна является собственником помещений, расположенных по адресу: адрес, машиноместа I-18 (общей площадью 183,00 кв.м.); Наследников Артем Валерьевич является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (общей площадью 125,80 кв.м.); Новакова Наталья Ивановна является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (общей площадью 130, 50 кв.м.); Павлова Ирина Юрьевна является собственником помещений, расположенных по адресу: адрес, машиноместа III-23 (общей площадью 141,60 кв.м.); Попандопуло Михаил Христофорович является собственником помещений, расположенных по адресу: адрес, машиноместа III-15 (общей площадью 144,50 кв.м.); фио является собственником помещений, расположенных по адресу: адрес, машиномест I-15, I-16 (общей площадью 311,20 кв.м.); Сторожева Елена Валентиновна является собственником помещений, расположенных по адресу: адрес, машиномест III-3, III-4 (общей площадью 323,50 кв.м.).

Истцы Дмитриев Владимир Анатольевич, Лошкарева Алина Константиновна, Махлай Алексей Викторович на дату проведения общего собрания членов ТСЖ «Остров», оформленного протоколом № 1 от 01.08.2022, собственниками помещений, входящих в состав жилого комплекса закрытого типа ТСЖ «Остров», согласно реестру не являлись, в связи с чем, правом на оспаривание указанного собрания в силу ч. 6 ст. 46 не обладают.

ТСЖ «Остров» создано в соответствии с ЖК РФ и действует на основании Устава, управляет многоквартирными домами по адресам, указанным в п. 3.1.1. Устава.

В период с 25 июня 2022 г. по 31 июля 2022 г. состоялось годовое общее собрание членов ТСЖ «Остров», являющихся собственниками помещений в домах, расположенных по адресам: адрес, д. 1; д. 1, корп. 2; д. 2; д. 3; д. 3, корп. 2; д. 3, корп. 3; д. 4; д. 5, корп. 1; д. 5, корп. 2; д. 6; д. 7, корп. 1; д. 7, корп. 2; д. 7, корп. 3; д. 7, корп. 4; д. 7, корп. 5; д. 7, корп. 6; д. 8; д. 9, корп. 1; д. 9, корп. 2; д. 9, корп. 3; д. 9, корп. 4; д. 10, корп. 1; д. 10, корп. 2; д. 10, корп. 3; д. 10, корп. 4; д. 11, корп. 1; д. 11, корп. 2; д. 11, корп. 3; д. 11, корп. 4; д. 11, корп. 5; д. 12, корп. 1; д. 12, корп. 2; д. 12, корп. 3; адрес, д. 10; д. 12; д. 14; д. 16 в форме очно-заочного голосования, оформленное Протоколом № 1 общего собрания членов ТСЖ «Остров» от 01 августа 2022 г.

На общем собрании членов ТСЖ «Остров» приняты следующие решения:

- по вопросу № 1: избрать председателем общего собрания фио, секретарем общего собрания – фио (юрист ТСЖ «Остров») («за» - 92,7%, «против» – 2,7 %, «воздержался» - 3,1 %).

- по вопросу № 2: избрать на 2 (два) года 3 (трех) членов счетной комиссии в составе: фио («за» - 84,3%, «против» – 1,9 %, «воздержался» - 8,4 %), фио («за» - 85,3%, «против» – 1,9 %, «воздержался» - 8,0 %), фио («за» - 85,3%, «против» – 1,9 %, «воздержался» - 8,0 %).

- по вопросу № 3: избрать на 2 (два) года 7 (семь) членов Правления ТСЖ «Остров» в составе:

- фио («за» - 59,3%, «против» – 19,2 %, «воздержался» - 10,4 %),

- фио («за» - 70,2%, «против» – 8,2 %, «воздержался» - 12,8 %),

- фио («за» - 58,1%, «против» – 16,0 %, «воздержался» - 15,1 %),

- фио («за» - 63,6%, «против» – 15,5 %, «воздержался» - 11,7 %),

- фио («за» - 71,4%, «против» – 15,0 %, «воздержался» - 8,8 %),

- фио («за» - 57,6%, «против» –22,2 %, «воздержался» - 9,9 %),

- ООО «Кинг-дом Сервис» («за» - 60,9%, «против» – 23,2 %, «воздержался» - 7,5 %).

- по вопросу № 4: избрать на 2 (два) года 3 (трех) членов Ревизионной комиссии ТСЖ «Остров» в составе:

- фио («за» - 77,5%, «против» – 3,8 %, «воздержался» - 10,8 %),

- фио («за» - 63,6%, «против» – 16,8 %, «воздержался» - 11,4 %),

- фио («за» - 62,1%, «против» – 19,3 %, «воздержался» - 10,8 %).

- по вопросу № 5: утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «ОСТРОВ» и установить размеры обязательных платежей и взносов на период с 01 августа 2022 г. по 30 апреля 2023 г.:

- для собственников многоквартирных домов: сумма за 1м²;

- для собственников д. 10, д. 12, д. 14, д. 16 по адрес: сумма за 1м²;

- для собственников коттеджей: д. 1, корп. 2; д. 7, корп. 2; д. 7, корп. 4; д. 7, корп. 5; д. 9, корп. 3; д. 9, корп. 4; д. 11, корп. 5; д. 12, корп. 2; д. 12, корп. 3 по адрес: сумма за 1м²;

- для собственников коттеджей: д. 3, корп. 2; д. 3, корп. 3; д. 5, корп. 2; д. 7, корп. 3; д. 7, корп. 6; д. 10, корп. 1; д. 10, корп. 4; д. 11, корп. 1; д. 11, корп. 2; д. 11, корп. 3; д. 11, корп. 4 по адрес - сумма за 1м²;

- для собственника здания: адрес: сумма за 1м².

- размер платежей, связанных с оплатой коммунальных услуг - по тарифам, установленным Правительством адрес («за» - 82,0%, «против» – 4,6 %, «воздержался» - 9,7 %).

- по вопросу № 6: утвердить дополнительный целевой взнос на модернизацию системы видеонаблюдения в размере: сумма за 1м² (План мероприятий инженерной службы, пункт 38) на период с 01 августа 2022 г. по 30 апреля 2023 г. («за» - 70,5%, «против» – 18,7 %, «воздержался» - 9,8 %).

- по вопросу № 7: утвердить отчет о фактическом исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ «Остров» за период январь - декабрь 2021 г. («за» - 69,4%, «против» – 15,4 %, «воздержался» - 14,2 %).

- по вопросу № 8: утвердить отчет о деятельности Правления ТСЖ «ОСТРОВ» за период январь – декабрь 2021 г. («за» - 66,8%, «против» – 15,7 %, «воздержался» - 15,3 %).

- по вопросу № 9: утвердить заключение ревизионной комиссии по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «ОСТРОВ» за период январь - декабрь 2021 г., решение не принято («за» - 31,6%, «против» – 33,3 %, «воздержался» - 33,5 %).

- по вопросу № 10: утвердить отчет о расходовании средств целевого фонда «Благоустройство, ремонт и озеленение адрес «ОСТРОВ» за 2021 г. («за» - 69,3%, «против» – 12,5 %, «воздержался» - 17,4 %).

- по вопросу № 11: утвердить мероприятия по содержанию и ремонту общего имущества на 2022 г. – 2023 г. («за» - 74,7%, «против» – 4,3 %, «воздержался» - 3,53 %).

- по вопросу № 12: одобрить включение начиная с 2021 г. в ЕПД собственников за период с декабря по март фактических расходов по вывозу и утилизации снега с адрес «Остров» («за» - 74,9%, «против» – 14,6 %, «воздержался» - 8,4 %).

- по вопросу № 13: утвердить Положение о порядке въезда и парковки транспортных средств собственников жилых и нежилых помещений и иных лиц на придомовой территории жилого комплекса ТСЖ «ОСТРОВ», расположенного по адресу: адрес, адрес («за» - 86,9%, «против» – 3,9 %, «воздержался» - 6,1 %).

- по вопросу № 14: запретить въезд на адрес автомобилей сотрудников организаций, располагающихся в офисных помещениях многоквартирных домов («за» - 89,3%, «против» – 0,1 %, «воздержался» - 9,4 %).

- по вопросу № 15: утвердить фио, фио, фио, фио, фио в качестве лиц уполномоченных членами ТСЖ «ОСТРОВ» на подписание протокола общего собрания членов ТСЖ «ОСТРОВ» («за» - 88,3%, «против» – 1,0 %, «воздержался» - 9,4 %).

Истцы в своем заявлении ссылаются на наличие нарушений порядка подготовки и проведения общего собрания членов ТСЖ «Остров», в том числе по надлежащему их уведомлению о проведении спорного собрания, так как соответствующее уведомление было им направлено менее чем за десять дней; ознакомлению с документами собрания, срокам составления Протокола общего собрания.

Из материалов дела следует, что 14 июня 2022 г. уведомление о проведении очередного годового общего отчетно-выборного собрания членов ТСЖ «Остров» было размещено в общедоступных местах (подъездах домов, входящих в состав ТСЖ «Остров»), разложено по почтовым ящикам квартир, направлено членам ТСЖ «Остров» и собственникам помещений по адресам электронной почты, путем sms информирования, размещено в офисе ТСЖ «Остров» и на сайте Товарищества по адресу: http://tszostrov.ru/, о чем был составлен соответствующий акт от 14 июня 2022 г. Не доверять указанному акту у суда нет оснований.

В уведомлении указана дата и время проведения собрания – 25 июня 2022 г. (очная часть), с 25 июня 2022 г. по 31 июля 2022 г. (заочная часть), указана повестка дня, а также порядок ознакомления с информацией и материалами, которые представлены на данном собрании, место, где с ними можно ознакомиться (с 25 июня 2022 г. по 31 июля 2022 г.: в офисе ТСЖ «ОСТРОВ»: пн. – чт.: с 9.00 до 18.00, пт.: с 9.00 до 16.45, на сайте ТСЖ «ОСТРОВ» (http://tszostrov.ru/).

Таким образом, истцы были не лишены возможности ознакомиться с документами собрания в течение срока его проведения.

Более того, утверждения истца фио о том, что ему не был предоставлен доступ к материалам общего собрания членов ТСЖ «Остров» является надуманным, поскольку истцу были направлены заключение аудитора, отчет об исполнении сметы, отчет о расходовании фондов, план мероприятий инженерной службы, положение о пропускном режиме, смета с тарифами на 2022 г. – 2023 г., бюллетень голосования, о чем в материалах дела имеются доказательства электронного направления.

Требования ст. 146 ЖК РФ и п. 12.2.6 Устава ТСЖ к оформлению уведомления о проведении собрания были соблюдены.

Собрание проведено в форме очно-заочного голосования (ст. 44.1. ЖК РФ).

Очная часть голосования состоялась 25 июня 2022 г. Присутствие членов ТСЖ «Остров» подтверждается списком для регистрации членов ТСЖ «Остров» и их представителей, принявших участие в очном этапе очно-заочного голосования общего собрания членов товарищества от 25 июня 2022 г., таким образом, согласно указанному реестру на очной части голосования присутствовали в том числе Арустамова Людмила Джумабаевна, Арюков фио, Ахмадияр Кабира, Батрак Вадим Владимирович, Вишнякова Марина Владимировна, фио, Королюк Екатерина Сергеевна, Магаметов Дмитрий Сергеевич, Наследников Артем Валерьевич, Новакова Наталья Ивановна, Павлова Ирина Юрьевна, фио, Сторожева Елена Валентиновна.

Голосование по вопросам повестки дня осуществлялось путем заполнения решений членов ТСЖ «Остров».

Алексеев Е.А. знал о проведении собрания, написал заявление о вступлении в члены ТСЖ «Остров» на очной части голосования, состоявшейся 25 июня 2022 г.

01 августа 2022 г. был оформлен протокол общего собрания членов ТСЖ «Остров», проведенного в форме очно-заочного голосования с 25 июня 2022 г. по 31 июля 2022 г., который соответствует предъявляемым законом требованиям.

При этом в протоколе отражено, что собрание проводилось в форме очно-заочного голосования, протокол содержит указание на дату, время и место проведения общего собрания, порядковый номер, адреса домов, во вводной части отражены общая площадь жилых и нежилых помещений, общее количество участвующих членов ТСЖ и принявших участие в голосовании, наличие кворума в процентном соотношении, наименование инициаторов собрания, указана повестка дня, в протоколе отражаются вопросы, поставленные на голосование, итоги голосования по каждому вопросу и принятое решение; протокол подписан председателем и секретарем собрания, членами счетной комиссии.

Итоги голосования были доведены до сведения членов товарищества путем вывешивания протокола на информационных досках в подъездах, в офисе и чате ТСЖ «Остров». О вывешивании Протокола № 1 общего собрания членов ТСЖ «Остров» от 01 августа 2022 г. был составлен акт от 03 августа 2022 г.

Утверждения истцов об обратном не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Суд считает, что требования о созыве, уведомлении и порядке проведения общего собрания в форме очно-заочного голосования были соблюдены.

Из протокола следует, что в Товариществе в день проведения собрания членам ТСЖ «Остров» в соответствии с реестром членов ТСЖ принадлежало 58 061,00 кв.м.

Всего голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании членов ТСЖ 42 370,61 кв.м., что соответствует 72,98 % голосов от общего числа голосов членов Товарищества и свидетельствует о наличии на собрании кворума.

Доводы истца об отсутствии кворума не соответствуют действительности и опровергаются материалами дела. Суду представлена таблица подсчета голосов, которая подписана председателем и секретарем общего собрания членов ТСЖ, а также членами счетной комиссии, проводившими подсчет голосов. Реестр членов ТСЖ «Остров» также не опровергает легитимность общего собрания членов ТСЖ.

Несогласие истцов с принятыми решениями по поставленным вопросам не может служить основанием для признания собрания недействительным.

Доводы истцов о недействительности 20% бюллетеней (решений), которые не содержат реквизиты правоподтверждающих документов и документов, удостоверяющих личность; количества голосов, принадлежащих члену ТСЖ (в % от общего числа голосов членов Товарищества) не могут быть приняты во внимание, поскольку намерение участвовать в голосовании и решение по повестке дня были отражены собственниками в бюллетенях, и отсутствие указанных реквизитов на решениях, заполненных собственниками собственноручно, по формальным основаниям, не свидетельствует о недействительности данных решений.

Более того, наличие указанных данных не входит в обязательный перечень реквизитов в соответствии с ч. 5.1., ст. 48 ЖК РФ, а в материалы дела в качестве подтверждения прав собственности на недвижимое имущество представлены свидетельства о праве собственности на помещения, выписки из ЕГРН и реестр членов ТСЖ «Остров».

Доводы истцов о недействительности 19% бюллетеней (решений), в которых собственники отразили свое волеизъявление не по всем вопросам, включенных в повестку дня данного собрания, также не могут быть приняты в расчет, так как в силу п. 6 ст. 48 ЖК РФ, отсутствие голосования по одному или нескольким вопросам повестки дня собрания не влечет за собой признание указанного решения, а также иных вопросов недействительными.

Доводы истцов о том, что документы по общему собранию ТСЖ «Остров» сфальсифицированы, также не подтверждаются материалами дела.

В соответствии со ст.186 ГПК РФ в случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства.

Заявляя о подделке подписей ряда собственников на бюллетенях, с учетом которых принято решение членов ТСЖ «Остров», оформленное протоколом № 1 от 01.08.2022 г., истцы не представили допустимых доказательств, подтверждающих факт фальсификации таких подписей, достоверно установленный правоохранительными или судебными органами.

Само по себе обращение Вишняковой М.В., Новаковой Н.И. и Арюкова А.А. в суд с заявлением, содержащем информацию о подделке их подписей, безусловно, не свидетельствует о ничтожности решения собственников, оформленного протоколом № 1 от 01.08.2022 г. без проверки такого факта в установленном законом порядке.

В нарушение принципа состязательности доказательства, свидетельствующие о порочности названого протокола и соответствующих бюллетеней для голосования, истцами не представлены.

О фальсификации названных документов в установленном ГПК РФ порядке истцы не заявляли.

Кроме того, истцами не указано, какие документы, относящиеся к общему собранию членов ТСЖ «Остров», по их мнению, сфальсифицированы, а также кем сфальсифицированы доказательства, ответчиком или иными лицами.

Оценивая доводы истцов о том, что принятые решения по всем вопросам повестки дня собрания влекут для них существенные и неблагоприятные последствия, суд руководствуется следующим.

Часть 6 ст. 46 ЖК РФ определяет условия, при наличии которых собственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников.

Необходимо, во-первых, чтобы такое решение было принято с нарушением требований ЖК РФ; во-вторых, чтобы собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против принятого решения; в-третьих, чтобы решением были нарушены его права и законные интересы.

В соответствии с разъяснениями пункта 109 Постановления № 25 к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

По смыслу указанных правовых норм отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, а также если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Вместе с тем, истцами в материалы дела не представлены доказательства по факту причинения им каких-либо убытков оспариваемым решением общего собрания членов ТСЖ «Остров».

Истцы не пояснили, например, какие права нарушены по вопросу № 9 (утвердить заключение ревизионной комиссии по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «ОСТРОВ» за период январь - декабрь 2021 г.), решение по которому не принято; какие права нарушены при решении вопроса об утверждении мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества на 2022 г. – 2023 г. (вопрос № 11).

Утверждения истца фио, что его права при проведении оспариваемого собрания нарушены, поскольку целью проведения собрания являлось сокрытие финансовых нарушений со стороны руководства ТСЖ «Остров», а также нарушение его прав выражено в заключении ТСЖ «Остров» договоров с поставщиками услуг по завышенным ценам, заключении договора с аудиторской компанией, проведении ремонта кровель и подъездов в домах Товарищества, не имеет по делу правового значения и не влечет недействительность принятых решений общим собранием членов ТСЖ «Остров», не влияет на волеизъявление членов ТСЖ. Кроме того, данные утверждения являются голословными и ничем не доказаны.

Судом установлено, что с учетом доли истцов в праве собственности на общее имущество ТСЖ «Остров» (определенной исходя из соотношения площади, принадлежащих истцам помещений 920,80 кв.м. (144,10 кв.м. + 238,00 кв.м. + 188,00 кв.м. + 209,90 кв.м. + 186,00 кв.м. + 162,00 кв.м. + 473,40 кв.м. + 341,10 кв.м. + 252,80 кв.м. + 121,50 кв.м. + 280,90 кв.м. + 183,00 кв.м. + 125,80 кв.м. + 130, 50 кв.м. + 141,60 кв.м. + 144,50 кв.м. + 311,20 кв.м. + 323,50 кв.м.) к общей площади всех членов ТСЖ на 31 июля 2022 г. - 18 494,93 кв.м.) и результатов голосования членов ТСЖ «Остров» по поставленным вопросам, голосование истцов на общем собрании членов ТСЖ, оформленном Протоколом № 1 общего собрания членов ТСЖ «Остров» от 01 августа 2022 г., не могло повлиять на принятие соответствующих решений.

Таким образом, Истцы не доказали, что их голоса могли повлиять на результаты голосования. Результаты голосования не причинили убытки истцам.

В иске указано, что результаты собрания не соответствуют реальному волеизъявлению членов ТСЖ «Остров» и нарушают права и законные интересы истцов и иных членов Товарищества.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, лицо обращается в суд с иском в связи с нарушением своего права, у истцов нет прав на представление интересов других членов ТСЖ, утверждения, что права других членов ТСЖ нарушены и их волеизъявление не соответствует результатам голосования ничем не подтверждены и не доказаны.

Права иных членов ТСЖ и собственников помещений нарушены не были, жалоб от них не поступало.

При оспаривании решения общего собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме на истца возлагается обязанность доказывания факта нарушения этим решением его прав и законных интересов.

Одновременно с этим, истцы просят признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Остров» по всем вопросам, поставленным на голосование, оформленным протоколом № 1 от 01 августа 2022 г.

Между тем, из бюллетеней голосования следует, что истцы проголосовали за одобрение части вопросов, указанных в повестке дня общего собрания в той форме и на тех условиях, как они были сформулированы в повестке дня: Арустамова Людмила Джумабаевна (проголосовала «за» по вопросам №№ 2, 9, 13, 14); Арюков фио (проголосовал «за» по вопросам №№ 1, 2, 9, 13, 14, 15); Ахмадияр Кабира (проголосовала «за» по вопросам №№ 9, 13, 14); Батрак Вадим Владимирович (проголосовал «за» по вопросам №№ 1, 2, 5, 6, 9, 12, 13, 14, 15); Вишнякова Марина Владимировна (проголосовала «за» по вопросам №№ 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14); фио (проголосовала «за» по вопросам №№ 1, 2, 5, 9, 11, 13, 14, 15); Каширина Елена Александровна (проголосовала «за» по вопросам №№ 1, 2, 5, 9, 13, 14, 15); Королюк Екатерина Сергеевна (проголосовала «за» по вопросам №№ 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15); Крель Елена Николаевна (проголосовала «за» по вопросам №№ 1, 2, 5, 9, 13, 14, 15); Магаметов Дмитрий Сергеевич (проголосовала «за» по вопросам №№ 1,2, 5, 6, 9, 12, 13, 14, 15); Наследников Артем Валерьевич (проголосовала «за» по вопросам №№ 1, 2, 5, 9, 11, 13, 14, 15); Павлова Ирина Юрьевна (проголосовала «за» по вопросам №№ 9, 11, 13, 14); Попандопуло Михаил Христофорович (проголосовала «за» по вопросам №№ 1, 2, 5, 9, 13, 14, 15); фио (проголосовала «за» по вопросам №№ 1, 2); Сторожева Елена Валентиновна (проголосовала «за» по вопросам №№ 1, 2, 5, 9, 13, 14, 15).

Вместе с тем, как указывалось ранее, в силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В связи с этим предполагается, что достижением цели такого обращения в суд будет восстановление нарушенных прав и законных интересов заинтересованного лица.

В рассматриваемом случае при признании оспариваемого решения общего собрания членов ТСЖ «Остров» недействительным, как следствие, должны быть восстановлены нарушенные права и законные интересы истцов.

Заявление истцов не содержит доводов, обосновывающих заинтересованность в подаче заявления о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Остров» в суд в соответствии со статьей 3 ГПК РФ, и не указывает, какие именно права будут восстановлены.

При изложенных обстоятельствах оснований для признания недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Остров», оформленного Протоколом № 1 общего собрания членов ТСЖ «Остров» от 01 августа 2022 г. по всем вопросам повестки дня не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Алексеева Евгения Алексеевича, Арустамовой Людмилы Джумабаевны, Арюкова Александра Анверьевича, Ахмадияр Кабиры, Батрака Вадима Владимировича, Вишняковой Марины Владимировны, Дмитриева Владимира Анатольевича, фио, Кашириной Елены Александровны, Королюк Екатерины Сергеевны, Крель Елены Николаевны, Лошкаревой Алины Константиновны, Магаметова Дмитрия Сергеевича, Малицкой Марины Михайловны, фио, Наследникова Артема Валерьевича, Новаковой Натальи Ивановны, Павловой Ирины Юрьевны, Попандопуло Михаила Христофоровича, фио, фио к ТСЖ «Остров» о признании недействительным решений общего собрания членов ТСЖ «Остров», оформленного Протоколом № 1 общего собрания членов ТСЖ «Остров» от 01 августа 2022 г. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.П. Воронкова