Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1714/2012 (2-9756/2011;) ~ М-9190/2011 от 05.12.2011

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

06 февраля 2012 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Зуевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиуллина Габдулхая Димухаметовича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Галиуллин Г.Д. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, о признании права собственности на гаражный бокс № 49, расположенный по адресу: <адрес> «К», общей площадью 23,6 кв.м., в кооперативе «Радар-1», мотивируя требования тем, что является членом ГК «Радар-1», им оплачен паевой взнос в полном размере, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Истец владеет гаражным боксом, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы в гаражный кооператив, однако, зарегистрировать право собственности на гараж не может, так как рабочая комиссия не имеет полномочий по вводу в эксплуатацию гаража, препятствием, по мнению администрации, является отсутствие нормативного акта о выделении земельного участка для строительства гаражей. Однако, строительство гаража истца производилось в соответствии с разрешением на выполнение работ, на земле выделенной для организации ГСК, гараж готов к эксплуатации и отвечает всем нормам и правилам.

В судебном заседании представитель истца Раменская Е.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Представитель ГК «Радар-1» Немцов Н.Ф., действующий на основании протокола общего собрания, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явился, уведомлялся своевременно, надлежащим образом.

Представители третьих лиц администрации Советского района г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления архитектуры администрации г. Красноярска, ГУ КЭЧ в судебное заседание не явились, извещались своевременно надлежащим образом, доказательств уважительности не явки суду не представили. С согласия стороны истца, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, согласно Постановления Мэра № 441а от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право пользования землей администрации квартирно - эксплуатационной части на фактически занимаемую территорию на земельном участке городок № 1, № 2 в <адрес>.

Распоряжением начальника квартирно-эксплуатационного управления <адрес> № 29/1/28 от ДД.ММ.ГГГГ земли на территории военных городков № 1 и № 2 Красноярского гарнизона переданы в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива военнослужащих, рабочих и служащих гарнизона.

Согласно сообщения начальника Красноярской КЭЧ № 3/4357 от ДД.ММ.ГГГГ строительство гаражей застройки №5 производилось в течение 1970-1980 гг. на территории военных городков № 1 и № 2 в <адрес>. На основании Постановления № 441 от ДД.ММ.ГГГГ были закреплены земли МО РФ за Красноярской КЭЧ и выдано свидетельство № 823 от ДД.ММ.ГГГГ на право пользования землей на в/городки №№1,2.

В соответствии со свидетельством №823 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Красноярской КЭЧ нВ в/городки №1,2 по Постановлению №441 от ДД.ММ.ГГГГ земли, занимаемые гаражным кооперативом «Радар-1» исключены из состава земель Министерства обороны и находятся на землях администрации <адрес>.

Согласно справки № 5/49 от ДД.ММ.ГГГГ Галиуллин Г.Д. является членом ГК «Радар-1», полностью выплатил паевый взнос за гаражный бокс № 49, расположенный по <адрес> «К».

Согласно выписки из Адресного реестра <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация» исх. № 4684 от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный крупноблочный гаражный бокс, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, расположенный по адресу: <адрес>, общество «Радар-1» по эксплуатации гаражей, между городками 1;2, Авиагородка и КВКУРЭ, бокс №б/н, <адрес>, городок №№ 1;2, бокс №б/н, в <адрес>, бокс №б/н; гаражный кооператив «Радар-1», <адрес> «К» бокс №49, имеет адрес: <адрес> «К», бокс № 49

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, бокс № 49, расположенный по адресу: <адрес> «К», этаж №1, имеет общую площадь 23,6 кв.м.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/194/2011-510 от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенное по адресу: <адрес> «К», бокс № 49.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 1095 от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № 49, расположенный по адресу: <адрес> «К» на праве собственности не зарегистрирован.

В соответствии с заключением управления архитектуры администрации <адрес> № 5258 от ДД.ММ.ГГГГ, возможно сохранение возведенного здания гаража по адресу: <адрес> «К», бокс 49, при условии использования строения и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № 7309 от ДД.ММ.ГГГГ, условия размещения гаражного бокса № 49 на 1 машиноместо гр. Галиуллина Г.Д. по адресу: <адрес> «К» в <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03».

В соответствии с заключением ООО «Сибирь Инвест» № 245/1-11 от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. ООО считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса (Лит. Г), расположенного по адресу: <адрес> «К», бокс № 49.

Из заключения ООО «Каро» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что индивидуальный гараж № 49 по адресу: <адрес> «К», соответствует требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива, членом которого является истец, в установленном законом порядке, внесший паевой взнос, данный гаражный бокс выстроен в границах гаражного кооператива, эксплуатируется истцом по назначению, не обременен правами иных лиц, имеются все необходимые положительные заключения компетентных органов, в том числе, заключения о соответствии спорного объекта требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, объект является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, отвечает противопожарным требованиям действующих норм и правил, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Галиуллина Г.Д. о признании права собственности на одноэтажный гаражный бокс № 49, общей площадью 23,6 кв.м., расположенный в комплексе гаражей, по адресу: <адрес> «К», обозначенный в техническом паспорте литерой Г, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Галиуллина Габдулхая Димухаметовича удовлетворить.

Признать за Галиуллиным Габдулхаем Димухаметовичем право собственности на одноэтажный гаражный бокс, расположенный в комплексе гаражей, по адресу: <адрес> «К», бокс № 49, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, общей площадью 23,6 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                     И.В. Акимова