Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2200/2012 ~ М-2206/2012 от 04.10.2012

Дело №2-2200/2012 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2012 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Юсуповой Ф.М.,

при секретаре Шумских Н.С.,

с участием истца Петровой О.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Петровой О.В. к Администрации МО «Култаевское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Черепанов В.Я. 03.07. 1930 года рождения состоял в зарегистрированном браке с Черепановой В.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), от брака имеют совместную дочь Черепанову О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Черепанов В.Я. решением Малого Совета Н-Муллинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения подсобного садового хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,02 га, в аренду 0,01,5 га в д.Петровка (л.д.10). Черепанов В.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), Черепановой В.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Истец обратилась в суд с иском и просит признать право собственности за ней на указанный земельный участок размером 150 кв.м. и 200 кв.м, мотивируя тем, что она является единственной наследницей после смерти родителей, земельным участком пользовалась и при жизни родителей и после их смерти, в установленный законом срок обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на другое имущество в 2005 году, данное свидетельство о праве собственности на имя отца обнаружено только в 2012 году, наследство принято фактически, завещания родителями не оставлено.

В суде истец на требованиях настаивает, пояснила, что договора аренды не было, этот участок предоставлен семье 40 лет назад, он является единым, причину отсутствия перерегистрации свидетельства о праве собственности на землю назвать не может.

Ответчик Администрация МО «Култаевское сельское поселение» просит рассмотреть дело без участия представителя, не возражает.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, нотариус Пермского районного нотариального округа Чикишева Н.С. в суде не участвовали, о слушании дела извещена надлежащим образом, представили ответ на запрос об открытии наследственных дел после смерти Черепановых В.Я.и В.П., а также заявление управления о рассмотрении дела без участия представителя, ссылаясь на обязательную регистрацию вещных прав, в том числе права на земельный участок.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив в совокупности представленные доказательства, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку письменных доказательств о том, что данный участок является делимым, земельный участок площадью <данные изъяты> находится в другом месте и якобы предоставлен наследодателю в аренду, а не в собственность суду не предоставлено, данное противоречит выпискам из похозяйственных книг, а именно участок значится, как <данные изъяты> на 1.01.2002года с указанием участок один и <данные изъяты> на 1.01.1986года.

Ответчиком письменных доказательств о том, что имеется договор аренды в природе не представлен, а также того, что участок 0<данные изъяты> зарегистрирован за муниципальной собственностью в силу ст. 217 ГК РФ с 1992года по настоящее время, что вытекает из ответа из регистрационной службы (л.д.26)

Кроме того сведений, что участок не может быть включен в наследственную массу, либо ограничен в обороте суду не представлено. Размер участка не превышает максимальный размер, предоставляемый на территории Пермского района -<данные изъяты>.

В нарушение ст. 1 Указа Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» предусматривающей следующее : земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе и сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать или брать в аренду.

Таким образом, данное свидетельство о праве собственности №489 от 18декабря 1992года выданное по решению малого совета Нижне-Муллинского сельского совета от 15.09.1992года №2 противоречит нормам действовавшего законодательства и нарушало права Черепанова В.Я. в части указания 0<данные изъяты> в аренду, участок предоставлен Черепанову В.Я. до вступления в законную силу ЗК РФ, не противоречит ст. 6 «О введении в действие «, т. е.не мог быть предоставлен в аренду Нижне-Муллинским сельсоветом, который в настоящее время реорганизован, а тем самым нарушает права наследника-истца

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1111 ГК РФ Наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Судом установлено, что истица является единственной наследницей 1 очереди после смерти отца Черепанова В.Я. и матери Черепановой В.П., ни кем не оспорено, ей выдано свидетельство о праве на наследство в 2005году на недвижимое имущество (нотариус Чикишева Н.С, наследственное дело № 02-07-190 -2005 г. и 02.07-191-2005 л.д.34-36)

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании" В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Согласно кадастрового паспорта, земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № принадлежит Черепанову В.Я. на праве собственности без установления границ (л.д.9), земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>. предоставлен Черепанову В.Я., в аренду с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель Рпоказал,что во время работы в совхозе «Большевик» 14 работникам, проживавшим в квартирах, предоставлены земельные участки около 4 соток каждому 40 лет назад, его соседом был Черепанов В.Я., участок единый, границы не менялись, участок используется по назначению, оплачивались налоги, после выхода на пенсию были освобождены от платы земельного налога, подтверждает, что Петрова О.В. является единственным наследником и пользуется участок, на котором находится временное сооружение –будка.

Свидетели Г и Д пояснили, что знают семью с 1968, 1979 года, этот участок предоставлен отцу в пользование более 35 лет назад и используется по назначению истцом, обрабатывает его истец, он с 2 сторон огорожен, спора со смежниками нет.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Поскольку обременений не зарегистрировано, поэтому на весь участок право собственности может быть зарегистрировано за истцом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акта являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Петровой О.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. кадастровый номер № кв.м с кадастровым номером №

№ всего <данные изъяты>., предоставленный для ведения садоводства на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в месячный срок в апелляционном порядке.

Судья : подпись.

Копия верна. Судья: Ф.М. Юсупова.