Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-230/2019 (2-2223/2018;) ~ М-2039/2018 от 06.12.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК «Ельники-2» к Администрации Рузского городского округа Московской области, ТУ Росимущества по Московской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., вид разрешенного использования – земли общего пользования, категория – земли сельскохозяйственного назначения, адрес: (адрес).

В обоснование иска указано, что истцу на основании постановления главы (адрес) № от (дата), был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м., под земли общего пользования. Свидетельство на право собственности, на указанный земельный участок, было выдано Рузским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (дата). Земельному участку присвоен кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли общего пользования, адрес: (адрес).

В (дата) было проведено уточнение границ земельного участка, границы внесены в ЕГРН (получена выписка из ЕГРН № от (дата)). Площадь земельного участка по результатам межевания, составила ... кв.м..

С целью зарегистрировать ранее возникшее право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (по причине того, что сведения о регистрации права в ЕГРН отсутствуют), СПК «Ельники-2» было подано заявление в УФСГРКиК по МО.

Через установленные законом о регистрации сроки, было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации № от (дата). Устранить причины, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении, не представилось возможным по независящим причинам. Таким образом, УФСГРКиК по МО было вынесено уведомление об отказе в государственной регистрации № от (дата).

Как следует из изложенного в отказе о государственной регистрации, выданным УФСГРКиК по МО, в государственной регистрации прав было отказано в связи с тем, что свидетельство на право собственности на землю серия ... №, регистрационная запись № от (дата) на земельный участок с кадастровым номером № было выдано ненадлежащим органом. Поскольку с (дата) Комитет по земельным ресурсам и землеустройству не имел права выдавать свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Председатель СПК «Ельники-2» считает, что земельный участок предоставлен садоводческому кооперативу на законных основаниях – на основании постановления главы Рузского района Московской области № от (дата), действующего на основании Указа Президента РФ «О реализации земельных отношений и развития аграрной реформы в России» от 27.10.1993 года № 1767.

Земельный участок был предоставлен в общую совместную собственность. В (дата) был подготовлен и согласован проект застройки.

Вступивший в силу 31 января 1998 году Федеральный закон «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ установил, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения закона в действие. Таким образом, юридическое лицо СПК «Ельники-2» обратилось, с целью регистрации права собственности, в регистрационный орган, созданный на тот момент в регистрационном округе, по месту нахождения земельного участка. Иного регистрирующего органа на территории Рузского района Московской области в (дата) не было. В результате регистрации права, было получено свидетельство на право собственности на землю серия ... №, регистрационная запись № от (дата).

СПК «Ельники-2» фактически и юридически создано, владеет указанным имуществом, оплачивает соответствующие налоги, в том числе земельный налог, производит работы по благоустройству и ремонту территории земель общего пользования. Иных собственников земельного участка нет.

По независящим обстоятельствам, послужившим причиной отказа в регистрации права, СПК «Ельники-2» лишено возможности зарегистрировать ранее возникшее право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером № в установленном Законом порядке.

Представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация Рузского городского округа Московской области спор оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика ТУ Росимущества по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Проверив материалы дела, заслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

По делу установлено, что истцу на основании постановления главы Рузского района Московской области № от (дата), был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м., под земли общего пользования. Свидетельство на право собственности, на указанный земельный участок, было выдано Рузским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (дата). Земельному участку присвоен кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли общего пользования, адрес: (адрес).

В (дата) было проведено уточнение границ земельного участка, границы внесены в ЕГРН (получена выписка из ЕГРН № от (дата)). Площадь земельного участка по результатам межевания, составила ... кв.м..

С целью зарегистрировать ранее возникшее право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (по причине того, что сведения о регистрации права в ЕГРН отсутствуют), СПК «Ельники-2» было подано заявление в УФСГРКиК по МО.

Через установленные законом о регистрации сроки, было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации № от (дата). Устранить причины, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении, не представилось возможным по независящим причинам. Таким образом, УФСГРКиК по МО было вынесено уведомление об отказе в государственной регистрации № от (дата).

Как следует из изложенного в отказе о государственной регистрации, выданным УФСГРКиК по МО, в государственной регистрации прав было отказано в связи с тем, что свидетельство на право собственности на землю серия ... №, регистрационная запись № от (дата) на земельный участок с кадастровым номером № было выдано ненадлежащим органом. Поскольку с (дата) Комитет по земельным ресурсам и землеустройству не имел права выдавать свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Председатель СПК «Ельники-2» считает, что земельный участок предоставлен садоводческому кооперативу на законных основаниях – на основании постановления главы Рузского района Московской области № от (дата), действующего на основании Указа Президента РФ «О реализации земельных отношений и развития аграрной реформы в России» от 27.10.1993 года № 1767.

Земельный участок был предоставлен в общую совместную собственность. В (дата) был подготовлен и согласован проект застройки.

Вступивший в силу 31 января 1998 году Федеральный закон «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ установил, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения закона в действие. Таким образом, юридическое лицо СПК «Ельники-2» обратилось, с целью регистрации права собственности, в регистрационный орган, созданный на тот момент в регистрационном округе, по месту нахождения земельного участка. Иного регистрирующего органа на территории Рузского района Московской области в (дата) не было. В результате регистрации права, было получено свидетельство на право собственности на землю серия ... №, регистрационная запись № от (дата).

СПК «Ельники-2» фактически и юридически создано, владеет указанным имуществом, оплачивает соответствующие налоги, в том числе земельный налог, производит работы по благоустройству и ремонту территории земель общего пользования. Иных собственников земельного участка нет.

По независящим обстоятельствам, послужившим причиной отказа в регистрации права, СПК «Ельники-2» лишено возможности зарегистрировать ранее возникшее право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером № в установленном Законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск СПК «Ельники-2» удовлетворить.

Признать за СПК «Ельники-2» право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., вид разрешенного использования – земли общего пользования, категория – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца.

Судья Е.С. Морозова