Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-574/2015 ~ М-170/2015 от 28.01.2015

Дело № 2-574/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2015 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Смекаловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО Железногорск к Спицыну А.В., Спицыной Н.С., действующих за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Спицыной В.А., Спицыну В.А. о государственной регистрации сделки купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда ЗАТО Железногорск,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Спицыну А.В., Спицыной Н.С., действующих за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Спицыной В.А., Спицыну В.А. о государственной регистрации сделки купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда ЗАТО Железногорск, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию ЗАТО Железногорск. В порядке улучшения жилищных условий решением жилищно-бытовой комиссии ОВД от ДД.ММ.ГГГГ №..., на основании постановления Администрации ЗАТО Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №... Спицыны А.В. на состав семьи из 4-х человек было предоставлено вышеуказанное жилое помещение с рассрочкой выкупной стоимости сроком до 25 лет.

Между Администрацией и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого помещения. Ответчики заселились в жилое помещение, состоят на регистрационном учете по месту жительства. Нотариальное удостоверение договора купли-продажи произведено ДД.ММ.ГГГГ года, однако государственная регистрация сделки не произведена по причине неявки ответчиков. В связи с чем, истец обратился в суд загосударственной регистрацией сделки купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда ЗАТО Железногорск.

Представитель истца Кориневская Е.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 164 ГК РФ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ года) сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ч.1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Жилое помещение является недвижимым имуществом, в связи с чем, сделка по отчуждению жилого помещения муниципального жилищного фонда ЗАТО Железногорск подлежала государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В п. 8.13 Договора купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда ЗАТО Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ договор вступает в силу и считается обязательным для безупречного исполнения с момента его подписания обеими сторонами, удостоверения в нотариальном порядке и регистрации в филиале Регистрационной палаты г. Железногорска.

Как следует из акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Спицыны приняли квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Как следует из выписки из решения жилищно-бытовой комиссии ОВД по распределению жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ №..., постановления Администрации ЗАТО Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №... Спицыну А.В.на состав семьи из 4-х человек было предоставлено вышеуказанное жилое помещение с рассрочкой выкупной стоимости сроком до 25 лет.

Из представленных суду справки-выписки от ДД.ММ.ГГГГ., адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Спицын В.А., Спицына Н.С. Спицын А.В. зарегистрированы в спорном помещении, расположенном по адресу <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о фактическом принятии ответчиками спорного жилого помещения.

В силу пп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации ЗАТО г. Железногорск удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда ЗАТО Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Администрацией ЗАТО Железногорск и гражданами Спицыным А.В., Спицыной Н.С., действующих за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Спицыной В.А., несовершеннолетнего сына Спицынв В.А., на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно со Спицына А.В., Спицыной Н.С. в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ, государственную пошлину в размере (...) руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться вЖелезногорском городском суде с 02.03.2015 г. с 17 часов.

Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова