Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1626/2021 ~ М-522/2021 от 28.01.2021

66RS0001-01-2021-000621-08

2-1626/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

25.03.2021 г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Пиратинской М.В.,

при секретаре судебного заседания Драчеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость – Урал» к Калугиной Наталье Владимировне о возложении обязанности освободить и передать объект недвижимости и ключи, признании утратившим право пользования, выселении, взыскании денежных средств, пени

УСТАНОВИЛ:

АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость – Урал» обратился с иском к Калугиной Наталье Владимировне о возложении обязанности освободить и передать объект недвижимости и ключи, признании утратившим право пользования, выселении, взыскании денежных средств, пени.

В судебное заседание 25.03.2021 стороны представили мировое соглашение о нижеследующем:

АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» (ИНН №, ОГРН №, Юридический адрес: <адрес>), именуемое в дальнейшем «Истец, в лице Генерального директора <ФИО>1, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Калугина Наталья Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан отделом УФМС России по Свердловской области в Верх-Исетском р-не гор. Екатеринбурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 660-001, зарегистрирована по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>), именуемая в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, совместно именуемые далее "Стороны", являющиеся сторонами по гражданскому делу № 2-1626/2021, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173, гл. 14.1 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления.

По настоящему мировому соглашению Стороны устанавливают сумму задолженности за весь период пользования автономным жилым блоком площадью 212,30 кв.м., расположенным по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (кадастровый №), а также земельным участком площадью 203,00 кв. м. (кадастровый №) по ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 900 000 (Девятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

400 000 (Четыреста тысяч) рублей 00 копеек, оплаченные ранее Ответчиком Истцу на основании квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ зачитываются Истцом в счет частичной оплаты задолженности. Остаток задолженности в размере 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей 00 копеек Ответчик обязуется оплатить Истцу по реквизитам, указанным в пункте 3 настоящего Соглашения в следующем порядке и в сроки:

13 888,89 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.04.2021 г.

13 888,89 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.05.2021 г.

13 888,89 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.06.2021 г.

13 888,89 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.07.2021 г.

13 888,89 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.08.2021 г.

13 888,89 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.09.2021 г.

13 888,89 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.10.2021 г.

13 888,89 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.11.2021 г.

13 888,89 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.12.2021 г.

13 888,89 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.01.2022 г.

13 888,89 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.02.2022 г.

13 888,89 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.03.2022 г.

13 888,89 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.04.2022 г.

13 888,89 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.05.2022 г.

13 888,89 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.06.2022 г.

13 888,89 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.07.2022 г.

13 888,89 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.08.2022 г.

13 888,89 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.09.2022 г.

13 888,89 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.10.2022 г.

13 888,89 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.11.2022 г.

13 888,89 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.12.2022 г.

13 888,89 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.01.2023 г.

13 888,89 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.02.2023 г.

13 888,89 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.03.2023 г.

13 888,89 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.04.2023 г.

13 888,89 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.05.2023 г.

13 888,89 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.06.2023 г.

13 888,89 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.07.2023 г.

13 888,89 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.08.2023 г.

13 888,89 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.09.2023 г.

13 888,89 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.10.2023 г.

13 888,89 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.11.2023 г.

13 888,89 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.12.2023 г.

13 888,89 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.01.2024 г.

13 888,89 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.02.2024 г.

13 888,85 рублей, оплачиваются Ответчиком в срок до 30.03.2024 г.

Реквизиты для перечисления денежных средств:

АО "Специализированный застройщик "ЛСР. Недвижимость-Урал"

ОГРН № ИНН/КПП № / №

г. Екатеринбург, <адрес>

Расчетный счет №

Корреспондентский счет №

в Свердловском РФ АО «Россельхозбанк» г. Екатеринбург

БИК №

Истец отказывается от исковых требований к Ответчику, составляющих предмет иска, в полном объеме, а именно, от требований:

- Обязать Ответчика - Калугину Наталью Владимировну в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему иску передать Истцу - АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» автономный жилой блок площадью 212,30 кв. м, расположенный по адресу: Екатеринбург, <адрес> (кадастровый №), ключи от автономного жилого блока, а также земельный участок площадью 203,00 кв. м., расположенный по адресу: г. Екатеринбург (кадастровый №);

- Признать Ответчика – Калугину Наталью Владимировну утратившей право пользования автономным жилым блоком площадью 212,30 кв. м, расположенным по адресу: Екатеринбург, <адрес> (кадастровый №), а также земельным участком площадью 203,00 кв. м., расположенным по адресу, г. Екатеринбург (кадастровый №);

- Выселить Ответчика - Калугину Наталью Владимировну в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему иску из автономного жилого блока площадью 212,30 кв. м, расположенного по адресу. Екатеринбург, <адрес> (кадастровый №), а также с земельного участка площадью 203,00 кв. м., расположенного по адресу: г. Екатеринбург (кадастровый №);

- Обязать Ответчика - Калугину Наталью Владимировну в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему иску освободить автономный жилой блок площадью 212,30 кв. м, расположенный по адресу: Екатеринбург, <адрес> (кадастровый №), а также земельный участок площадью 203,00 кв. м., расположенный по адресу: г. Екатеринбург (кадастровый №) от находящегося личного имущества;

- Взыскать с Ответчика – Калугиной Натальи Владимировны в пользу Истца - АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» сумму пени за просрочку внесения обеспечительного платежа по Договору за период с 30.02.2019 г. по 03.12.2020г. в размере 4 993 200 (четыре миллиона девятьсот девяносто три тысячи двести) рублей 00 копеек.

- Взыскать с Ответчика – Калугиной Натальи Владимировны в пользу Истца – АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» сумму задолженности за пользование автономным жилым блоком площадью 212,30 кв. м, расположенным по адресу: Екатеринбург, <адрес> (кадастровый №), а также земельным участком площадью 203,00 кв. м., расположенным по адресу, г. Екатеринбург (кадастровый №) в размере 1 411 505 (один миллион четыреста одиннадцать тысяч пятьсот пять) рублей 36 копеек, которую продолжать начислять из расчета 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек в месяц до момента фактической передачи недвижимого имущества;

- Обязать Ответчику – Калугину Наталью Владимировну возместить уплаченную Истцом – АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» государственную пошлину в размере 46 224 (сорок шесть тысяч двести двадцать четыре) рубля 00 копеек,

а также от иных возможных требований по ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ № от ДД.ММ.ГГГГ.

5. Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом N 2-1626/2021, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Возврат государственной пошлины при заключении настоящего Соглашения регламентируется п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны и суда.

8. Мировое соглашение утверждается судом.

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 303.10, 173 ГПК РФ просили утвердить мировое соглашение.

Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст. 221 ГПК РФ.

Суд утверждает мировое соглашение, так как оно заключено между правомочными лицами, не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц. Согласно п. 5 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно п. 3 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, при заключении мирового соглашения до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

В связи с чем, государственная пошлина в размере 32 356 руб. 80 коп. подлежит возврату истцу АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость – Урал».

Руководствуясь ст. ст. 39, 153.8-153.10, 173, 220, 221, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость – Урал» и Калугиной Натальей Владимировной на следующих условиях:

АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» (ИНН № ОГРН № Юридический адрес: <адрес>), именуемое в дальнейшем «Истец, в лице Генерального директора <ФИО>1, действующего на основании Устава, с одной стороны, и