Решение по делу № 2-911/2012 ~ М-482/2012 от 10.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2012 года                                 город Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи                    Д.В. Широковой,

при секретаре судебного заседания                Л.Н. Кадралиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, ФИО2, о признании права собственности на реконструированное жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани о признании права собственности, указав, что (дата обезличена) умерла её мама ФИО3, проживавшая постоянно по адресу: <адрес>. После её смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>, денежных вкладов и жилого дома по <адрес>. ФИО1 является наследником первой очереди к имуществу ФИО3, других наследников у ФИО3 нет. ФИО1 своевременно обратилась в нотариальную контору г. Астрахани с заявлением о принятии наследства. Было заведено наследственное дело №. (дата обезличена) нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю квартиры № по <адрес>, (дата обезличена) было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Получить свидетельство о праве по закону на жилой дом по <адрес>,- ФИО1 не может, так как в процессе эксплуатации дома ФИО3 самовольно снесла принадлежащий ей дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на его месте без соответствующего разрешения возвела жилой дом литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Все работы выполнялись в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм, что подтверждается приложенными к исковому заявлению документами, а именно, согласно техническому заключению <данные изъяты> анализ состоянии основных конструкций реконструированного жилого дома (литер «<данные изъяты>») по <адрес> выполняются в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ Р 53779-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособное. Данное здание может быть использовано по своему назначению - в качестве жилого дома. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в жилом доме литер «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» Сан ПиН 2.1.2.2801-102 Изменения и дополнения № 1 к Сан ПиН 2.1.2645-1010 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживая в жилых зданиях и помещениях». ФИО1 обратилась в Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани с заявлением о сохранении жилого дома в реконструированном виде, однако получила отказ, так как Управление не имеет правовых оснований для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно реконструированного жилого дома. Произведенная наследодателем самовольная реконструкция жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, просит признать право собственности на реконструированный жилой дом литер «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Определением суда в качестве соответчика привлечен ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, полагают возможным удовлетворение исковых требований, с учетом представленных документов, принимая во внимание решение межведомственной комиссии по вопросам самовольного строительства.

Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации города Астрахани, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки Сулу не известна, заявлений об отложении дела не поступало. В материалах дела имеется письмо, адресованное ФИО1, согласно которому управление не будет возражать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания уведомлен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд не признает причину неявки ответчика, представителей ответчиков уважительной, поскольку исковой материал был направлен ответчикам заблаговременно.

Таким образом, суд, с учетом мнения истца, имеющегося в материалах дела заявления о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, принял решение рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что на основании договора дарения от (дата обезличена) ФИО3 принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии № от (дата обезличена) ФИО3 (дата обезличена) умерла.

В материалах дела имеется копия свидетельства о рождении от (дата обезличена) серии №, согласно которой ФИО1 - является дочерью ФИО3

Как следует из представленной по запросу суда НО «Нотариальная палата города Астрахани» копии нотариально заверенного наследственного дела, после смерти ФИО3 наследником по закону является дочь ФИО1Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, денежных вкладов и жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что вступила в наследство на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и на денежные вклады, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону серии № и свидетельством о праве на наследство по закону от (дата обезличена) соответственно. Однако получить свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом № по <адрес> не может, так как в процессе эксплуатации дома ФИО3, её мама, самовольно снесла принадлежащий ей дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на его месте без соответствующего разрешения возвела жилой дом литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, ей пришлось обратиться в суд.

В совокупности представленных доказательств, анализируя каждое в отдельности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признания за ним права собственности на жилой дом № по <адрес>, в порядке наследования.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество всобственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как усматривается из извлечения из технического паспорта №, выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в домовладении по адресу: <адрес> произведена реконструкция и имеется указание: сдать в эксплуатацию жилой дом лит. <данные изъяты>, жилой дом литер <данные изъяты>, снесен. Земельный участок увеличен на <данные изъяты> кв.м самовольно.

Как следует из представленных суду выводов технического заключения <данные изъяты>» №, выполненного по заказу истца, по результатам технического обследования установлено, что состояние основных строительных конструкций жилого дома (литер «<данные изъяты>» по <адрес> выполняются в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ Р 53779-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособное. Данное здание может быть использовано по своему назначению - в качестве жилого дома.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от (дата обезличена) за №, условия проживания в жилом доме «литер «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.12.2801-10 Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В совокупности представленных доказательств, суд, признав за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования, установив, что произведённая реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая положительные отзывы ответчиков по делу, считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, ФИО2 о признании права собственности на реконструированное жилое помещение в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение.

Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья           подпись                                  Д.В. Широкова