Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2939/2013 ~ М-1830/2013 от 30.05.2013

<данные изъяты>                                                                             дело № 2-2939/13

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2013 года                                                                                               г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Гришиной В.Г.

при секретаре -                   Лапшиновой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

    У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом <данные изъяты> и ответчиком ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №27-609, общей площадью 21 636 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В настоящее время ответчиком договорные обязательства не исполняются. Задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 489 567,06 рублей.

В связи с неисполнением ответчиком взятых на себя договорных обязательств по арендной плате, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 489 567,06 рублей и сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 362,55 рубля.

В судебном заседании представитель истца – Змушко Н.А. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

Суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ст.ст.1,65 ЗК РФ, основным принципом регулирования земельных правоотношений является платность использования земли. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата, последняя из которых взимается за земли, переданные в аренду.

В судебном заседании установлено, что между <данные изъяты> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка № 609, согласно которому ответчик принял в аренду земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, строение 3 для использования в целях эксплуатации нежилого здания в границах земельного участка площадью 21 636 кв.м. сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, и обязался своевременно вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала (л.д.13-20). Согласно акту приема-передачи земельного участка ФИО1 принял у Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> указанный земельный участок (л.д.21).

Согласно п. 3.1 Договора аренды размер арендной платы за участок составляет 72 696,96 рублей в квартал и устанавливается по ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке, если это изменение обусловлено правовыми актами Российской Федерации, <адрес>, органа местного самоуправления, как в части изменения и (или)введения коэффициентов к ставкам арендной платы, установления базовых ставок арендной платы, так и в иных случаях, независимо от уведомления об этом Арендатора.

В силу п.5.2 Договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей в это время, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В настоящее время ответчиком договорные обязательства не исполняются.

Согласно расчету истца, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 489 567,06 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 70 362,55 рубля. Указанный расчет ответчиком не опровергнут.

Учитывая, что ответчик не исполнил принятые на себя обязательства, сумму задолженности по договору аренды земельного участка истцу не возвратил, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты> сумму задолженности по договору аренды земельного участка в размере 489 567,06 рублей, а также сумму пени в размере 70 362,55 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты> задолженность по арендной плате в размере 489 567 рублей 06 копеек, пени в сумме 70 362 рубля 55 копеек, всего 559 929 рублей 61 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья:                                                                                                               В.Г. Гришина